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2023.11.10

固定低金利の融資枠

カテゴリ：金融機関

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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昨日連絡をいただいた金融機関に、本日お伺いしました。

支店長さんと地区担当(私の担当さんではない)さんが同席してくださいました。
どんな話になるんだろう？
一括返済(貸し剥がし)？

支店長さんと地区担当は笑顔で提案書を見せてくださいました。
ザックリと書くと、
・枠をつくりました。
・固定で低利です。
という内容でした。
大変うれし事です。
わたくしにとっては、Ｘやブログの中だけで見たことがあるような話でした。

しかし、非常に残念です。
今検討している物件で、金融機関さんにお話しできるものはありません。
最近、小さな事務所ビルや戸建を購入しているの、もう少し早くこの話があれば本当にうれしかったのですが。

せっかくいただいた枠ですから、何とか物件につながるように努力します。

さらに、支店長さんと話してみました。
Pascal「いただいた枠を超える金額の物件でもいいですか？」
支店長さん「いいです。」
Pascal「融資期間を長くすることはできますか？」
支店長さん「いいですが、金利は上がります。」
だんだん普通の融資の話になってきて、普通の条件に近づいていきました。

その後、色々雑談しました。
・わたくしが毎月提出している資料は本部まで送っている。
・今回の融資枠の経緯。
その他、ここには書けない重要なお話を聞けました。
本当に感謝です。

昨日、家賃保証会社に審査に出した案件ですが、サラッと通りました。
よかった。
明日は契約をするぞ。

満室になった36戸全空物件ですが、12月に2部屋の入居があります。
12月はまだまだ先だと思っていましたが、もう20日しかありません。
気持ちだけはあせりますが、わたくしは何もできないので、あせっても仕方がない。
業者さんに感謝です。

夕方、高学歴大家さんと電話で事業多角化について教えていただきました。頭のいい人は色々考えています。
忘年会しよう！

有名大家さんからLINEがありました。
友達を大事にしている有名大家さんです。
みごとな長文のLINEでしたが、わたくしはそれにこたえられるだけの文章力がないので、電話をしてしまいました。
スマホで長文書ける人は神！

おしまい。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.11.10 00:00:11
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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