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2023.12.17

満室マウント

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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12月22日(金)

アクティビティフォーラム

グッチー子だくさん大家さん https://t.co/Rkaov5zANF
— 満州拉麺Ｒ　岐阜の大家 (@mansyuuramen) November 26, 2023

36戸全空物件にある電柱の控線のアンカー部分です。

意外に小さいけど、このアンカーが電柱を支えているんだから、簡単には抜けないはずですよね。
土木屋さんが抜いて重機で掘り出してれました。
中部電力が回収するまで放置プレーです。
でも、きっと放置プレーし放題になると思います。
しばらくしたら、こちらから連絡します。

これは、36戸全空物件の擁壁の型枠だそうです。

雨天だったので、1階駐車場で作ったという事です。

ある会社の社長さんとお話ししました。
社長さん「Pascalさんは空室はどのくらいあるんですか？」
Pascal「４％くらいです。」
社長さん「私は物件を15室持ってますが満室ですよ。」(ニヤ！)
Pascal「すごいですね。わたくしも見習いたいです。」
こんな感じで、明らかにマウント取ったぞ！という感じです。
4％も空室があるわたくしを、可哀そうな人間として見てくださいました。

４％と答えたのは、経験上、うっかり「空室14部屋ですね。」なんて言うと、「いったい何部屋所有しているんですか？」
という話になってしまうので、そうならないように空室率(%)で答えました。

投資家さんじゃない方と、不動産投資の話や物件数の話をするのは難しいことです。
うっかり350戸以上所有していることを話すと、かなり微妙な凍り付いた空気なります。
マウントをとるつもりがなくても、マウントを取ったような感じになり、話が続かなくなります。

これから取引が始まるかもしれない大切な社長さんです。
空室率4％のおかげで、気持ちよく話を進みました。
めでたし。めでたし。

おしまい。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2023.12.17 00:00:08
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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