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ソーリムウーハー
マクラーレンと海の見える豪邸が欲しくて不動産投資を始めたIT系サラリーマン。自分でリフォームや火災復旧してたら、いつの間にかガチDIY大家と呼ばれるようになってました。3年前の自分に向けて、不動産投資に役立つ情報を配信してます。アパート2 戸建2 店舗2。所有の電動工具多数。宅建士。趣味バイク・カメラ。肉は食べません。
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2020.10.29
カテゴリ： 不動産投資
お金がないけど、不動産投資をしたい時に何をすれば良いのか？
前編につづき、後編。
前回の記事は、 コチラ
・超激安ボロ戸建てを買ってしまう
家は数万円で買える。
特に、個人売買のサイトを 毎日チェック すれば、年に何度かタダのような売値が見つかる。
ボクがリフォーム中の 9万円の戸建ても、そのままの価格でサイトに出てた。
もちろん購入希望者は殺到するし、 スピード＋α＋β の勝負になる。
（当時は、50人以上から買い付けが入った）
選ばれるコツはいるけど、不可能ではない。
でもリフォームのお金は、どうしてもかかる。
9万円戸建てにかけた 修理費は、すでに120万円を超えた。
それでも根性で、数十万円で済ませる方法はある。（家賃は安くなるけど・・・）
相当な覚悟のいる方法だけど、メンタルに自信のある人はチャレンジしてもいいかも。
9万円戸建てを買った方法は、 コチラ
9万円で手に入れた、激安ボロ戸建て
・早起きをする
不動産投資には、お金もいるけど時間も必要。
時間をつくるには、早起きするのが、いちばん。
毎朝2時間、出勤前に自分のビジネスだけをする 。
継続もできるし、人生が変わる。
朝が苦手な人は、「早起きする」ではなく「夜更かしをやめる」と考えてはじめるのがコツ。
習慣をつくるとき、何かをはじめるよりも、やめる方がカンタン だからだ。
早起きについての記事は、 コチラ
・勉強する
物件を買う前に、宅建を取った。
なくても不動産投資はできるのだけど、あったほうが良い。
あと、物件を持つと、忙しくて勉強する時間がなくなるので。
買う前に宅建を取る のはオススメ。
宅建について詳しくまとめた記事は、 コチラ
AIによる出題予想！宅建士未来問100 [ 資格スクエア ]
・売れるものでお金を作る
もし持っているものがお金に換えられるなら、売ってしまう方法がある。
大切なバイクや車を売って、最初の資金にした投資家は多い。
ただ、ボクは売れるものを持っていなかった。
車は10万キロ超えの、ステップワゴン。
10年超えの、リッターバイク。
カメラのレンズたち・・・
売れても、10万円くらいかな・・・？
ちゃんと使っていて、たいした値段でないなら、売らない方が良い。
・セルフイメージを変える
お金持ちになるためには、セルフイメージを、お金持ちにしなければならない。
早いうちにこれをしないと、どうしても貧しくなる方へと戻ってしまう。
スピリチュアルっぽく聞こえるかもしれないけど、実際は 「本当の脳の使い方」 だ。
多くの人は知らないけど、 お金持ちなら誰もが知っている方法。
ボクはこれを始めてから、半年くらいで人生が変わった。
セルフイメージを変える方法は、 コチラ
お金がない時に、絶対にやってはいけないのが、新築の区分マンション投資。
（お金があってもダメなのだけど）
高属性のサラリーマンが、自己資金なしでできるので、よく引っかかる。
何度か相談も受けたけど、自己破産しかけてる人もいるので、気をつけよう。
成功するための、ショートカットはない。
近道をしようとすれば、どこかで無理が出る。
何十年も、かかるわけじゃない。
数年だけでも本気になれば、 誰でも人生を変えることができる。
不動産投資ランキング
前編につづき、後編。
前回の記事は、 コチラ
・超激安ボロ戸建てを買ってしまう
家は数万円で買える。
特に、個人売買のサイトを 毎日チェック すれば、年に何度かタダのような売値が見つかる。
ボクがリフォーム中の 9万円の戸建ても、そのままの価格でサイトに出てた。
もちろん購入希望者は殺到するし、 スピード＋α＋β の勝負になる。
（当時は、50人以上から買い付けが入った）
選ばれるコツはいるけど、不可能ではない。
でもリフォームのお金は、どうしてもかかる。
9万円戸建てにかけた 修理費は、すでに120万円を超えた。
それでも根性で、数十万円で済ませる方法はある。（家賃は安くなるけど・・・）
相当な覚悟のいる方法だけど、メンタルに自信のある人はチャレンジしてもいいかも。
9万円戸建てを買った方法は、 コチラ
9万円で手に入れた、激安ボロ戸建て
・早起きをする
不動産投資には、お金もいるけど時間も必要。
時間をつくるには、早起きするのが、いちばん。
毎朝2時間、出勤前に自分のビジネスだけをする 。
継続もできるし、人生が変わる。
朝が苦手な人は、「早起きする」ではなく「夜更かしをやめる」と考えてはじめるのがコツ。
習慣をつくるとき、何かをはじめるよりも、やめる方がカンタン だからだ。
早起きについての記事は、 コチラ
・勉強する
物件を買う前に、宅建を取った。
なくても不動産投資はできるのだけど、あったほうが良い。
あと、物件を持つと、忙しくて勉強する時間がなくなるので。
買う前に宅建を取る のはオススメ。
宅建について詳しくまとめた記事は、 コチラ
AIによる出題予想！宅建士未来問100 [ 資格スクエア ]
・売れるものでお金を作る
もし持っているものがお金に換えられるなら、売ってしまう方法がある。
大切なバイクや車を売って、最初の資金にした投資家は多い。
ただ、ボクは売れるものを持っていなかった。
車は10万キロ超えの、ステップワゴン。
10年超えの、リッターバイク。
カメラのレンズたち・・・
売れても、10万円くらいかな・・・？
ちゃんと使っていて、たいした値段でないなら、売らない方が良い。
・セルフイメージを変える
お金持ちになるためには、セルフイメージを、お金持ちにしなければならない。
早いうちにこれをしないと、どうしても貧しくなる方へと戻ってしまう。
スピリチュアルっぽく聞こえるかもしれないけど、実際は 「本当の脳の使い方」 だ。
多くの人は知らないけど、 お金持ちなら誰もが知っている方法。
ボクはこれを始めてから、半年くらいで人生が変わった。
セルフイメージを変える方法は、 コチラ
お金がない時に、絶対にやってはいけないのが、新築の区分マンション投資。
（お金があってもダメなのだけど）
高属性のサラリーマンが、自己資金なしでできるので、よく引っかかる。
何度か相談も受けたけど、自己破産しかけてる人もいるので、気をつけよう。
成功するための、ショートカットはない。
近道をしようとすれば、どこかで無理が出る。
何十年も、かかるわけじゃない。
数年だけでも本気になれば、 誰でも人生を変えることができる。
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