しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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マクドナルド　管理会社様　ケ○アイ通信

カテゴリ：不動産

おはようございます

昨日は、母親がお婆さんの病院の付き添いをする為

帰ってこないので、息子と二人で晩ご飯を食べに

岡山市北区津高に有る「マクドナルド」へ行きました。

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例の事件（中国産の鶏肉問題）で、足が遠のいてましたが

息子が「どうしてもマクドナルドが食べたい」と言うので

仕方なく愛想が悪くなった、マクドナルドへ行ったのですが

予想に反して、従業員の愛想が（一部を除いて）良かったです。
＊前回（津高店に）行った時は、悪かった～・・・超最悪

息子は「チキンフィレオのセット＋チキンナゲット（マスタード）」

わたくしは「ダブルクォーターパウンダー・チーズのセット」を

注文しました（一度食べてみたかったのです～）

そして、念願だった「ダブルクォーターパウンダー・チーズ」

を食べたのですが・・・・・、予想以上のパンチ力が有り

全部食べ終わった頃には、マジでお腹一杯になりました。

マクドナルドは「２０１４年１２月期の連結純損益が１７０億円の赤字に転落する」

らしいので、近くでもあり（家から車で１５分以内の距離です）

潰れたらハンバーガーが食べれなくなるので、たまには通って

食べようと思いました。

帰宅後、一号物件の管理会社様からクロネコヤマトのメール便で

１０月号（Vol.４）のケ○アイ通信が届いてました。

毎月楽しみにしてるのですが、今月号もなかなか良い記事ですね～

管理会社様に許可を受けて無いので、記事の掲載は出来ませんが

カ○タマ○ズ賃貸の記事は、凄く魅力的な内容で良い勉強になりました。