しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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加藤ひろゆき先生からの電話　ディナー

カテゴリ：不動産

おはようございます

昨日は金曜日だったので、仕事を速攻で終わらせて

定時に会社を出て（みんな～・・・先に帰るよ～）

息子と二人で、ディナーを食べに行きました。

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息子との約束で、一週間いい子にしてたら金曜日に

ディナーを食べに連れて行く事になってるので

今回は、赤磐市に有る「西の屋」へ行きました。

ラーメン定食（ラーメン・から揚げ・ごはん）￥８８０円と

デミカツ丼定食（デミカツ丼・ミニうどん）￥９３０円とで

さんざん悩みましたが、サンプルの唐揚げの魅力に魅かれて

息子と二人とも、ラーメン定食を注文しました。

わたくし息子と「西の屋」には、よくご飯を食べに行きますが

結構美味しくて（びっくりちゃんぽん￥８００円がおススメです）

まだ外れた（不味かった）事が有りません。

家から車で片道３０分あれば、辿り着く場所に有るので

我が家では（特に息子と二人の時は）重宝してます。

それから帰宅して、健美家さんの「不動産投資ブログ」を

閲覧しながら、息子と妖怪ウオッチについて話してると

なんと「加藤ひろゆき先生」から電話が掛かって来ました。

突然の嬉しい出来事に、もう胸イッパイ・頭も真っ白

とりあえず速攻で、静かなわたくしの部屋へ移動して

約４０分程、不動産や車についてお話ししました。

やっぱもの凄いですマジでカリスマ大家さんです

そして、わたくし大・大・大ファンです

新御三家の西條秀樹さんから、突然電話が掛かってきた

より嬉しいです（しょーです・・・感激）秀樹風に

少し暴走モードに入りましたが「加藤ひろゆき先生」の

不動産についての考え方や、車についての考え方など

ブログや本では、あまり書いて無いお話しも伺えたので

わたくしの今後についても非常に勉強になりました。

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