しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.03.05
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カテゴリ: 二号物件




















(おススメのホテルです)




おはようございます




二号物件のトラブル続きで、毎日胃袋がキリキリしてますが

とりあえず解決しなければ、入居者様にご迷惑がかかるので

テレビ関係の修理と、3月1日から入居されてる201号室

の流し台を管理会社様に交換して頂く事に、ほぼ決定しました
(もし見積もりが高かったら流し台は、こちらで交換します




入居者様を大事に・・・ポチットお願い致します

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今回の二号物件の連続トラブルは、わたくしへの試練だと思って

涙を飲んで、早急な修理の対応を心がけようと思うのですが

退去したての202号室のリフォームについては、ガツガツせずに

クロス・クッションフロアー・流し台・シーリングライト・などの

交換は、わたくしが練習を兼ねて行おうと思います(夏までの完全を目指します





まぁ~募集家賃¥22,000円(共益費¥1,000円)ですから

練習用に¥1,000,000円くらいの安い戸建てを購入するより

激安だと思うので、数ヶ月かけてリフォームの練習をしようと思います
(ただ・・・募集だけはお願いしようと思います




リフォーム頑張るぞ~・・・ポチット

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Last updated  2015.03.05 07:01:13


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