しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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一号物件の管理会社様　ケイ・アイ・通信

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日帰宅すると「ケイ・アイ・通信　２０１５年３月号」

が届いてたので、晩ご飯（ハンバーグ・漬物・ごはん）を

食べてから、ゆっくり読みました。

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内容は・・・・・

黒○代表のひとことコラムで「空き家バンク」の事が

取り上げられてまして、とても解り易く書かれており

アホなわたくしでも、少しは・・・理解できたのと

横川駅前店の店長のお話しに、とても感動しました
（ホント目からウロコが落ちそうでした）

許可を受けて無いので、詳しく書くけれませんが

「店長スゲ～よ～なかなか出来る事じゃないよ～

こんな上司なら、部下もやる気になるじゃろ～し

会社も任せて安心だし、お客様も喜ぶし一石三鳥

で、おまけに活気も出るし・・・」と勝手に妄想しました。

そして同封で「○室、○○○げます」というチラシが

入ってたので、じっくり読むと（四行だけですが）

とても良い制度だと思うので、老後は制度を利用して

「～今月の格言～」のように「海外移住」じゃなくて

憧れの大都会「神戸市」へ移住しようと思います。

わたくし毎月「ケイ・アイ・通信」が届くのを楽しみに

してますが、今月号も素晴らしい記事ばかりでした。

来月号も楽しみにしてま～す

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