しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.09.13
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カテゴリ: 二号物件














(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日は、息子が通う中学校の体育祭(運動会)だったので

朝7:00頃にブログを更新してから、お風呂に入って

場所取りをする為(妻の命令で)8:00に家を出ました




10分くらいで中学校に到着すると・・・・・

とにかくガラガラ状態で、適当にレジャーシートを敷いて

お弁当・ジュース・お菓子・などを置いて、スタンバイOK




(コマさん)




それからボーッとしながらタブレットで物件検索してると

だんだん人が増えてきたのですが、9:00に始まっても

小学校の運動会と違って、ガラガラ状態のままでした




まぁ~わたくしが中学校の頃を思い出すと、確か体育祭は

平日に行われたので、観覧者はほとんど居なかったような・・・

そして一年生の時に、母親が見にくると言い出したので

仮病を使って体育祭をサボったような気がします




そして昨日の体育祭でビックリした競技は「玉入れ」

わたくしの知ってる(知ってた)「玉入れ」は、時間内に

何個玉を入れる事が出来るかを競う競技だったと思うのですが

昨日の「玉入れ」は、すべての玉を早く入れる競技でしたびっくり

時代と共に競技内容も変化するんですね~~~




それからお昼まで、ぜんぜん盛り上がらない体育祭を観て

わたくしは途中で帰宅して(家族には仕事が有ると言って帰りました

荷物を置いて、セブンイレブンに寄って「セブンカフェ」

とアイスクリームを買いました




(最近食べて無いな~ハーゲンダッツ




そしてこのまま家に帰ったら、家族が帰って来るとヤバいので
(帰りは夕方になると伝えてます

とりあえず「二号物件」へ行って、今月16日に入居する予定の

101号室に入って、最後の空室をエンジョイしました
(当分の間、満室でOKですから~




それから6:30頃に帰宅して、晩ご飯(おでん・コーヒー)を

食べながら「おっサンテレビ(3チャンネル)」を見ていると

「たびばん」という番組で「○○だったら1番食堂-小樽編」

というテレビを放送してました




特に気になったのは、小樽の市場の中にある「ばんちゃん」というお店で

メガ盛りカツカレー(¥1,300円)をリポーターのお兄さんが

食べてましたが(フードファイターじゃなきゃ食べれないレベルです)

その他の料理も結構ごはんが大盛りだったので、小樽に遊びに行ったら

ぜひ寄ってみたいと思います(来年こそは北海道に上陸する予定です




(若鳥もイイね~




今日は「三号物件」の駐車場のライン引きを実施する予定なので

雨が降らないように祈りながら、お昼前くらいに家を出発して

完璧に仕上げたいと思います




日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標












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Last updated  2015.09.13 07:03:05


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