しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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中学校の体育祭　小樽　メガ盛りカツカレー

カテゴリ：二号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、息子が通う中学校の体育祭（運動会）だったので

朝７：００頃にブログを更新してから、お風呂に入って

場所取りをする為（妻の命令で）８：００に家を出ました

１０分くらいで中学校に到着すると・・・・・

とにかくガラガラ状態で、適当にレジャーシートを敷いて

お弁当・ジュース・お菓子・などを置いて、スタンバイOK

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（コマさん）

それからボーッとしながらタブレットで物件検索してると

だんだん人が増えてきたのですが、９：００に始まっても

小学校の運動会と違って、ガラガラ状態のままでした

まぁ～わたくしが中学校の頃を思い出すと、確か体育祭は

平日に行われたので、観覧者はほとんど居なかったような・・・

そして一年生の時に、母親が見にくると言い出したので

仮病を使って体育祭をサボったような気がします

そして昨日の体育祭でビックリした競技は「玉入れ」

わたくしの知ってる（知ってた）「玉入れ」は、時間内に

何個玉を入れる事が出来るかを競う競技だったと思うのですが

昨日の「玉入れ」は、すべての玉を早く入れる競技でした

時代と共に競技内容も変化するんですね～～～

それからお昼まで、ぜんぜん盛り上がらない体育祭を観て

わたくしは途中で帰宅して（家族には仕事が有ると言って帰りました）

荷物を置いて、セブンイレブンに寄って「セブンカフェ」

とアイスクリームを買いました

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（最近食べて無いな～ハーゲンダッツ）

そしてこのまま家に帰ったら、家族が帰って来るとヤバいので
（帰りは夕方になると伝えてます）

とりあえず「二号物件」へ行って、今月１６日に入居する予定の

１０１号室に入って、最後の空室をエンジョイしました
（当分の間、満室でOKですから～）

それから６：３０頃に帰宅して、晩ご飯（おでん・コーヒー）を

食べながら「おっサンテレビ（３チャンネル）」を見ていると

「たびばん」という番組で「○○だったら１番食堂－小樽編」

というテレビを放送してました

特に気になったのは、小樽の市場の中にある「ばんちゃん」というお店で

メガ盛りカツカレー（￥１，３００円）をリポーターのお兄さんが

食べてましたが（フードファイターじゃなきゃ食べれないレベルです）

その他の料理も結構ごはんが大盛りだったので、小樽に遊びに行ったら

ぜひ寄ってみたいと思います（来年こそは北海道に上陸する予定です）

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（若鳥もイイね～）

今日は「三号物件」の駐車場のライン引きを実施する予定なので

雨が降らないように祈りながら、お昼前くらいに家を出発して

完璧に仕上げたいと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標