しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

共用部分のＬＥＤ交換　ヘッドライトの交換

カテゴリ：一号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日のお昼休みに依頼した、共用部分のＬＥＤ交換の見積もりですが

早速１１：００くらいに電気屋さんのところの若い方（２０代のＭ君）

が届けてくれました

↓クリックしてチョ↓

人気ブログランキングへ

まず見積もりの内容ですが、今付いてる蛍光灯の本体をＬＥＤ仕様に改造して

蛍光灯の球をＬＥＤに交換する手法で、見積もり金額は￥２５，４３０円

わたくしの中では、￥３０，０００円～￥３５，０００円を想定してたので

思ってたより安いですから、速攻で交換を依頼しようとしたのですが・・・・・

キカイダー02(1)【電子書籍】...
価格：583円

工事を依頼しようした瞬間に突然Ｍ君が「うちの工事って、高いんですよ～」

と言かうんですよ～（いやいや安いと思って見積もり見てたんですけど～）

それから続けて「昨日Ｏさんがアパート見に行ったんじゃけど（Ｏさんは、ナンバー２です）

うちに工事を頼んだらで～れ～高け～け～、裏のお兄ちゃん（わたくしの事です）

にＬＥＤの交換方法を教えたってくれ～って、ようたんよ～」とか言いながら

メチャクチャ解りやすく、ＬＥＤについてレクチャーしてくれました

わたくし蛍光灯からＬＥＤの交換って、かなり難しいと思ってたのですが

どうやらグロースタート式の蛍光灯は、無改造で中身（蛍光灯をＬＥＤに）

だけ交換すればよいタイプが販売されてるので、それを自分で交換すれば

１本￥２，０００円＝３本￥６，０００円（税別）で済むらしい～・・・
（無知って怖いですね～・・・わたくしの事です）

なので、お昼休みに職場近くの「ヤマダ電機　東岡山店」へ行って

グロースタート式のＬＥＤを買いに行ったのですが・・・・・

あいにく１０型のＬＥＤは、置いてなかったので（１５型～でした）

楽天市場で、ＬＥＤの蛍光灯を３本注文しました

【10型ー8 MD】LED蛍光灯 10W型超高輝度 10本以...
価格：990円（税込、送料別）

そして昨日の塾は「岡山市北区津島」の「個別指導塾スタンダード」

だったので、少し早め（１６：４５）に仕事を終わりにして

速攻で帰宅して、息子を愛車（トッポＢＪグッピー）に乗せて

「津島モール」の駐車場へ行きました

そして「岡山市北区津島」へ行ったので、晩ご飯は「こころ亭」へ行って

息子は「すじうどん（並）＋野菜のかき揚げ」を注文して

わたくしは「かけうどん（大盛り）＋肉コロッケ」を注文しました

すじうどん並・野菜のかき揚げ.JPG

息子が注文した「すじうどん」ですが、メチャクチャ美味しいです

かなり煮込まれた「すじ」が、もぉ～トロトロのホロホロ状態で

他の物には例えれない美味しさでした

そしてお会計の方は・・・・・合計￥１，３５０円でした

それから息子を塾へ送って行って、２０：１５に迎えに行って

帰宅すると・・・妻が出て来て「あんな～車のヘッドライトが

切れたけ～交換して～て」と言うので、ヘッドライトの球を

ノーマルの球に交換しました

交換前.JPG

↓最後にポチっとお願いしま～す↓

人気ブログランキングへ

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう