しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

区分マンション　京都

カテゴリ：不動産

おはようございます

実はですね～・・・最近悩んでるです～・・・（頭は常に病んでますが）

と言うのが、今週の月曜日に妻と夜のドライブへ行った時に

もぉ～そろそろ解決しなければならない、大きな問題について

妻に意見を聞いたのですが、なんとも意外な答えが返ってきました

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

答えが運ばれてくるまでに [ 時雨沢恵一 ]
価格：572円（税込、送料無料) (2016/10/19時点)

そろそろ解決しなければならない、我が家の大きな問題・・・

そればズバリ「将来（老後も含めて）」住む場所なんですよ～

ワンランク上の問題解決の技術　実践編 [ 横田尚哉 ]
価格：1836円（税込、送料無料) (2016/10/19時点)

わたくしの過去を少しだけお話しすると、１８歳～１９歳の時に

「兵庫県尼崎市立花町（ＪＲ立花駅前）」で、暮らしてましたが

わたくしに合うというか、毎日楽しい日々を送ってました

ラジオ関西でも紹介されました！【防災グッズ】尼崎市非公認のご当地キャラ！【ちっち...
価格：1800円（税込、送料別) (2016/10/19時点)

それが・・・・・当時実家で、メチャクチャいろんな出来事が有った為に

強制的に実家へ帰らされる事になり、それ以来「岡山市北区田舎町ド田舎」

に有る実家で、暮らなければならなくなったんですよ～～～

（この件については・・・長くなるので、省略します）

もう一つの強制連行謎の農耕勤務隊 [ 雨宮剛 ]
価格：756円（税込、送料無料) (2016/10/19時点)

そんな経緯も有りますから、結婚する時に「今は実家へ帰るけど

いつかは実家を出て、暮らそうと思うとるんよ～」言ってたので

ザッと４年後の事を見据えて、妻に住む場所を聞いたのですが

（息子が高校を卒業するタイミングで、引っ越しを検討してます）

妻は「うちな～京都、京都に住みて～」とか言うんですよね～

ラジオ関西でも紹介されました！【防災グッズ】尼崎市非公認のご当地キャラ！【ちっち...
価格：1800円（税込、送料別) (2016/10/19時点)

妻はよく京都へ遊びに行きますが、まさか京都に住みたいと言うとは

思わなかったのでビックリですが、最終的に岡山市内という事になり

築２５年以内で、区分マンション（３ＬＤＫ以上）を探すと・・・・

某所に「築２４年・３ＬＤＫ・価格￥９００万円」というナイスな

物件が出て来ました

その区分マンションは今すぐ売りなさい [ 渡邊勢月矢 ]
価格：1620円（税込、送料無料) (2016/10/19時点)

諸経費を７％で計算すると￥６３万円ですから、合計金額は￥９６３万円

返済期間２０年・金利１.２％で借り入れを行った場合、毎月の返済額は

￥４５，１５２円なのですが、・・・・・区分マンションですから当然

管理費＆修繕積立金がかかり、その合計が￥１４，３００円になります

そして駐車場は必要ですから、１台借りて￥５，０００円で計算すると

毎月の支払い額は￥６４，４５２円ということになるのですが・・・・

ちょっと長くなり過ぎたので・・・明日以降に書きます

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう