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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2017.01.15
カテゴリ： 四号物件
おはようございます
昨日は寝坊してしまい７：２０頃に起床して（休みの日でも６：１０に起きるのですが・・・）
慌ててブログを更新して、いつものようにお風呂に入ってから
朝ご飯（昨日のカレーライス）を食べて、何気に外にでると
な・ん・と・雪が積もってるじゃ～ないですか～
まぁ～・・・積もったと言っても１～２ｍｍくらいですけど
わたくし的には、できれば２０ｃｍくらい雪が積もってくれれば
息子と「雪合戦」をしたり「雪だるま」を作って遊べるんですが
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１～２ｍｍでは・・・ただ寒いだけで、ぜんぜん楽しく有りません
一度でイイから「除雪機」を使うくらい雪が降らないですかね～
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そんな雪景色を見ながら、愛車（パジェロミニＮＡ）に乗って
「四号物件」へ行って「抜根」作業を開始したのですが・・・
（友人から借りた「はつり機」）
（今回のターゲット）
（スコップも用意）
結果としては・・・１時間くらい根っこと格闘しましたが
ビクともしなかったので、断念したのと「はつり機」など
持って行っても、なんの役に立たないのが解りました
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もぉ～この際「ガス屋」が決まって、下水工事などの作業が済んでから
ゆっくりリフォームを実施しようと思ったのですが・・・・・
じっとしてられない性格なので、来週から「室内のリフォーム」を行い
新品導入予定の「お風呂」や「トイレ」に負けないように頑張ります
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それから場所を職場に移して、愛車（パジェロミニ）のオーディオ交換を
実施しました
（純正オーディオ）
（まずカバーを外して）
（純正オーディオを外して）
（楽天市場で購入した「ハーネス」￥７５０円（消費税＆送料込み））
（強引に配線を付けて）
（ヤフオクで落札したオーディオ￥２，４８０円（すべて込み込み））
（これで完成）
最後に、以前の愛車「トッポＢＪグッピー」に取り付けてた
「カーナビゲーション」を取り付けたのですが・・・・・
ダッシュボード（上のくぼみの部分）に収まらなかったので
断念しました
そして今日７：００の積雪は・・・・・
「雪だるま」を作れるレベルじゃ～無いですが
昨日よりも３ｍｍほど多く積もりました
これが今年ＭＡＸの積雪なんでしょうね～
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Last updated
2020.07.26 11:40:03
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