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2006年12月21日

ツーバイフォー住宅の保険料取りすぎ問題があったが、事態はさらに広がっているようだ。
損保３０社に対して販売体制の点検を要請した。

まあ、実際の住宅を見ても書類を見ても耐火構造か理解できない代理店が保険を販売していること自体が間違っていると思う。

うちも代理店だが、自社で建設しているので良くわかっているので調査に入られても問題はないが、他の代理店や銀行の窓販は、大変だろう。

保険料の算定となる耐火構造は難しい判定だ。登記や図面で鉄骨なら耐火構造と一般的には思えるが、実は耐火性の劣る住宅も多い。この判定はプロでも難しいが、今後どのように判定するのかマニュアルがでるだろう。

その他、時価か新価で超過保険の問題もあるので、ツーバイフォーを時価で昔から保険をかけすぎている人は、多額の保険料がもどるかもしれないですね。

（NIKKEI NETより抜粋）
火災保険料の取りすぎ、金融庁が損保30社に調査要請

　金融庁は20日、損害保険会社30社に対し、火災保険の販売体制を点検するよう要請した。ツーバイフォー住宅などで火災保険料を取りすぎる問題が相次ぎ発覚したため。保険料を再計算するとともに、損保会社や代理店の販売員が複雑な保険料率などをきちんと理解して販売しているかチェックを求めた。

　同日付で文書で要請した。まず来年1月末までに点検方法や対象範囲、完了予定時期を報告するよう要求。顧客から保険料を取りすぎた事例を見つけた場合は即時返還を原則とした。日本損害保険協会と外国損害保険協会にも、ルール整備などで各社の取り組みを支援するよう求めた。

　最近になり、軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ版）を外壁に使った住宅や、一部のツーバイフォー住宅の保険料取りすぎが問題になっている。多様な割引商品も登場しており、新たな問題が発生する懸念も出ていた。(07:01)

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