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2016年11月01日
テーマ： 住宅コラム(1809)
カテゴリ： カテゴリ未分類
平成２８年１０月１１日、平成28年度第２次補正予算が成立し、「住宅ストック循環支援事業」として中古住宅やエコリフォームに対する支援が実施されることになり、名古屋市公会堂で説明会がありましたので参加してきました。
今回の住宅ストック循環支援事業の補助メニューとしては大きく分けて以下の３つの支援策が実施されることになります。
1.エコリフォームに対する補助金
2.良質な既存住宅の購入（同時に行うエコリフォーム）に対する補助金
3.エコ住宅への建替えに対する補助金
この「住宅ストック循環支援事業」の３つの補助メニューのうち、2.良質な既存住宅の購入に対する補助金についての説明します。
良質な既存住宅の購入に対する支援の概要
若者（40歳未満）が中古住宅を購入し、良質な住宅への改修（エコリフォーム）をした場合に国の支援が受けられます。その支援の概要について以下に示します。
注：中古住宅購入費に対する補助ではなく、あくまでも補助対象はインスペクション（住宅現況調査）とエコリフォームの費用になります。
良質な既存住宅の購入に対する支援の概要
補助額
インスペクション費用5万円／戸
リフォームの工事内容に応じて定める額（定額）
補助限度額 50万円／戸（インスペクション＋エコリフォーム合計額）
耐震改修を行う場合は65万円／戸
主な要件
４０歳未満（※1）の者がマイホームとして中古住宅を購入すること
インスペクション（※2）を実施すること
既存住宅売買瑕疵保険 （※3）に加入すること
スケジュール 売買契約期間：平成28年10月11日～平成29年6月30日（予定）
住宅の引渡し期限：平成29年12月31日（予定）まで
補助金交付申請受付期間：平成29年1月18日（予定）～平成29年6月30日（予定）
※1：第２次補正予算成立日（平成28年10月11日）の時点で４０歳未満であること
※2：建築士により「既存住宅インスペクション・ガイドライン （国土交通省平成25年6月公表）」に沿って実施される既存住宅の現況調査をいいます。
※3：万が一、売買された中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用等の保険金が事業者（事業者が倒産等の場合は買主）に支払われる保険です。 原則として不動産業者や検査事業者が加入する保険で、購入する個人が加入する保険ではありません。
補助対象費用、補助限度額について
補助対象費用は、
1.インスペクション費用
2.エコリフォームの対象工事費用
の２つとなります。
補助額は、
・インスペクション費用：5万円/戸
・リフォームの工事内容に応じて定める額（定額）
となっており、補助限度額は２つを合わせて５０万円/戸となります。（耐震改修を行う場合は６５万円/戸）
詳しくはご相談くださいませ。
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