As time goes by

< 新しい記事

新着記事一覧(全9691件)

過去の記事 >

2009年05月28日

待っていたお知らせ

(2)

カテゴリ：経済的生活行為

20種類を優に超える土地の地目、その内、流通するのは
宅地の他、いろいろあるが、、流通しないものも多くあって
例えば「農地」は、売買が出来ない。

関連法は、農地法、。
そこを買いたいのです。となると、、
仮登記、という手段で一応はその所有権を保持、出来るという事に
なってはいるが、、
この、仮登記は、時効が10年である。

10年経てば、本来の売主であったところの人が
やはり、本来の持ち主であるので、
所有権は、消失する。

仮登記後、つまり、売買にからむ、契約、決済後、
速やかに、売主、買い主が協力して
これらを、本来の（ここでは、買い主）所有者のものに
するように、求められる。・・という文章を
売買契約書に付けるのが、通常の、農地の付いた不動産物件、
いわゆる、田舎物件の取引のありようである。

どこに、その書類とか、申請書とかを持って行くかと言うと
農業委員会、というところである。

ここまでは、
どの田舎暮らしのガイドブック、田舎に住まいを移したいという
人達のために発行されている雑誌、等々には書いてある。

農地を取得するためには、農家になってください。とも
書いてある。
農家になるためには、どうしたらいいかも書いてある。
いろんな方法、情報の中には、年齢制限とかもあるものもあって、
情報を積み上げ積み上げして、結局、
年齢が、○歳以下でないとダメなのよ。みたいな
落とし穴も用意されていて結構これが、
スリリング、というか、面白い、というか、、
まあ、
道は一つではなく、そこには、広い世界があるわけ。

かつて、
あたしは、さるロシアの外交官にレクチャーを受けたとき、

（突然ですが）

ここらへんに、土地を持って農業をしたい。というと、
じゃあ、あんたは、この辺ね。と、
政府が許可を下ろすのです。とか聞いた事があるが

鉄道で、幾日走っても同じ景色・・。という
ユーラシア大陸ならではのお話。

山本七平著　【日本人の土地神話】によれば
どこをどう触ってもすでに、鎌倉時代から（更に遡って・・の意味もあるように思う）
一貫して、
政府は土地の国有化等の抜本的な土地政策ってのを
取る事が出来なかったのです。と、
この本の最後に書いてある通り、
日本では、この土地問題はいんぐりもんぐり、なのだ。

致し方ない。無限、と見なせる、、様相ではすでに無い。
なんせ、有限の国土なのだ。
（列島内での話）

これでは、永遠にあたしたちは
農家にならないと、農地は入手できない。だから、
お百姓さんになるのだ、との理屈で
動くはずであった。もちろん、夫は農業をしたいと思っているし
あたしも、楽しみにしてる。

だけど、それらは、
何も年間いくらの収量で、これこれと、あれあれを栽培し
収穫し、出荷し、・・と農家、として一人前に自立するような
お百姓さんが希望なのではなく、

まあ、お米なら3年後に、親類一同に配る程度。
配ると、自分ちのお米、無いじゃん。みたいなことも起こるだろうな
てな、具合の思想。
お野菜も、キュウリは、長梅雨で全滅。マメは、、水遣りに失敗し
残ったのは、雑草と言われているカラスのエンドウだけ。とか・・
。。。。。
毎日、土と格闘はするが、
それが、暮らしのメインではなく、、っちゅうか、、
体力その他、メインになるまでには、相当の時間も必要だし
相当の鍛錬も必要だし、そのうち、、やっぱり、
栽培するのはお花だけ、みたいな結果になるやもしれず、、
くらいの、
心構えしか、持ち合わせないのだ。
のだ。というより、、持ち合わせが無い。最早・・。
心構えは結構なのだが、身体構えも連動するので。（笑）

わが夫婦は、そういう会話こそ無いが
あたしは、確信してる。お互い、そう思っていると。

そのあたりから、少なくとも今回の田舎暮らしを
始めないと、いけない。
将来、ひょっとして、農家になるやもしれない。そのくらいの
スタンスを取ろうと。

で。

この、農地がらみの事なのだが、
どこにも書いていない、どの情報にも盛り込まれていない、
（と、感じる）
土地を取得するやり方、というか方法、を
今回、勉強した。

すべての土地取引に当てはまらないのではあるが、、
勉強の結果、これで、、この方法にチャレンジしてみよう。と

すでに農作業をば放棄されて幾年かになる土地について、
地目変更を申請してもらっていた。

あたし達はまるで、このところ、受験生の気分であった。

申請してみないとわからん。ってのが
大方の見るところであったので・・。

お知らせ、のところに○をした、
ＦＡＸが、
店に着いていた。
昨日は、定休日だったのだが、仕事があり、出向いた。

転用許可が下りた。という不動産屋さんからのＦＡＸである。

一つ、階段を上った。

多くの方々のお助けである。
嬉しかった。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

最終更新日 2009年05月28日 04時14分51秒
コメント(2) | コメントを書く

[経済的生活行為] カテゴリの最新記事

■コメント

Re:待っていたお知らせ(05/28)

はるじさん

しょうらいぼくも、日本で農家にならずに農業をすることにまったたとき、ぼちさんにいろいろ教えてもらおうと思います、よろしくお願いします (2009年06月04日 10時34分46秒)

返事を書く

Re[1]:待っていたお知らせ(05/28)

ぼちぼち7203

はるじさん
＞しょうらいぼくも、日本で農家にならずに農業をすることにまったたとき、ぼちさんにいろいろ教えてもらおうと思います、よろしくお願いします

ハルジさんは、鉄人ですのでおそらく
開墾タイプですね？
いろいろ情報を集めておきます。
それと、関西に立ち寄られる時は客室？(笑）を
ご用意します。お楽しみに・・。

(2009年06月04日 16時49分31秒)

返事を書く