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2010.09.30
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塾の物件が来月更新を迎える
大家は、当たり前のように更新料を請求してくる。
つくづく、おかしな制度だと思うが、争っても益がないし、私としても信頼してくれる生徒のためにも塾を続けていきたいので、更新手続きは進める
しかし、これから人口減少時代を迎えて、不動産は確実に余剰の方向になる。
一部の人気物件を除いて、だぶつき感は否めない。
いったん空いてしまった物件を再度埋め直すのは、簡単ではない。長期に空けば空くほどその傾向は強くなるだろう。
空室率の高さに悩む大家は多くなると思う
その逆に、とってもうまくいく大家も必ずいる
この差は、別に物件の善し悪しだけではないと思う。
だからといって、値下げすれば良いというわけではもちろんない
これからの時代、江戸時代のような「大家と言えば親も同然、店子と言えば子も同然」という感覚が大事になってくるのかもしれない
特に小さな物件ほどそうかもしれない。
今回の件で、あらためて商売をする上で大事なことを、反面教師として教えてもらった。
大家は、当たり前のように更新料を請求してくる。
つくづく、おかしな制度だと思うが、争っても益がないし、私としても信頼してくれる生徒のためにも塾を続けていきたいので、更新手続きは進める
しかし、これから人口減少時代を迎えて、不動産は確実に余剰の方向になる。
一部の人気物件を除いて、だぶつき感は否めない。
いったん空いてしまった物件を再度埋め直すのは、簡単ではない。長期に空けば空くほどその傾向は強くなるだろう。
空室率の高さに悩む大家は多くなると思う
その逆に、とってもうまくいく大家も必ずいる
この差は、別に物件の善し悪しだけではないと思う。
だからといって、値下げすれば良いというわけではもちろんない
これからの時代、江戸時代のような「大家と言えば親も同然、店子と言えば子も同然」という感覚が大事になってくるのかもしれない
特に小さな物件ほどそうかもしれない。
今回の件で、あらためて商売をする上で大事なことを、反面教師として教えてもらった。
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最終更新日
2010.10.02 01:32:37
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プロのつぶやき1291…
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丁寧な暮らしさかもとこーひーさん
■ 受験生だからと言… デット君さん
視座を変える「東京… 金沢市MIB塾長さん
お久しぶりです。 早稲田国際学園塾長さん
おしらせ 進学塾キャラベルさん
高田の数学道場日記 高田の数学道場さん
丸くとも一角あれや… 双葉学習院の村松さん
人生のポートフォリ… ミドル英二＠「ホンカコ」「ホンダソ」発行人さん
新・さすらいのもの… さすらいのもの書きさん
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