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お隣さんの国：韓国からの手紙

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2024/03/01

マンションの所有権移転。登記。

(14)

テーマ：韓国！(16988)

カテゴリ：老後の備え

昨日は、 1月末に契約した中古マンションの残金支払い＆引渡しの日だった。

今、住んでるマンションはノギさん名義だが、
今度のマンションは、夫婦共同名義とした。

はんらたちは今のマンションに2003年の2月に引っ越して来たが、
当時はよしくんが幼かったので
ノギさんひとりで契約したり引渡ししたりしたと思う。

でもノギさんも
「20年前のことはサッパリ覚えてない」

ノギさんったら、自分も公認仲介士（多分、日本の宅建）の資格を持ってて
いずれ不動産業を開業したいと思ってるはずなのに、
試験に合格して資格を取っただけで実践してないから
何をどうするのか全くわからず、戸惑ってた。

韓国は、お金に余裕がある層でないと、
家を売ったお金で引っ越し先の家の残金を支払って入居するので、
お金の受け渡しのタイミングが難しい。

前の家を売ってお金を受け取ったので家を出ないといけないのに
新しく購入した家に入れるのが2日後とかだと、
2日間、家財道具と人間がどこにいたらいいのか困る。
人間だけなら2日間、ホテルで過ごしてもいいけど、

（そういう商売もある。
行き場のない家財道具を保管してくれる商売）

今回、はんらたちにマンションを売った人たちは
1日、2億ウォン（約2260万円）が足りなくて、
1日だけ、2億ウォンを銀行から借りることになって、

はんらたちが不動産に行ったのは朝の10時。

木曜日はマンション団地内に市が立つ日らしく、
たくさんの屋台が出てた。

まずはマンション管理事務所に行って
マンションへの転入届を出した。
すると、駐車ステッカーが2枚もらえた。
このステッカーを貼ってある車はマンション団地内に出入り自由。
貼ってない車は、取り締まりを受けることもあるそうだ。

次に、今回購入した部屋に行ってみると、まだ引っ越しの真っ最中。
その中を、傷や不具合、漏水などがないか確認し、
玄関のドアロックのナンバーを教えてもらった。

次にまた不動産に行くと
今度は法務士さんが来ていて、登記の手続き。

次に銀行に行って、残りの残金の支払い。

更に法務士に、取得税、所有権移転の手数料を払い、
不動産にも手数料を支払った。

前の住人の引っ越しが終わったので
家に行ってドアロックの番号を変更。

ガス会社に電話してガスを使えるようにしてもらい、
全部終わったのが11時半くらいだった。

マンション団地真横にある不動産屋さんイチオシの食堂に
お昼ご飯を食べに行ってみた。

小道の中にある小さなお店に行列ができていた。
20分くらい待ってようやく中に入れた。
更に20分待って、食事が出てきた。

お代わり自由のおかずたち。

手前がウロンイ（タニシ）と豆腐の味噌。
向こうはテンジャンチゲ。

豚肉とこのウロンイ味噌を葉野菜で包んで食べる。

ご飯は釜めし。

これで、1人11000ウォン（1240円）は、
今の韓国では安いかも。
人気の秘訣ね。

今日の天安の最高気温は、氷点下2度。
明日の最低気温は、氷点下9度。

さみーな。

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Last updated 2024/03/01　07:55:39 AM
コメント(14) | コメントを書く

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■コメント

Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

maki5417 さん

韓国の出生率低下がニュースになっています。
日本より早く消滅しそうですね。
その中で、マンションの価格が安くても１億円と報じられていました。
これでは結婚も難しく、子どもも生まれませんね。

日本に比べればましな子育て政策に見えますが、受験競争、就職難と若者には厳しい社会なのでしょうね。
ヘルコリアは続いているのでしょうか。

ソウルと地方では事情が異なるのでしょうか？ (2024/03/01　08:35:21 AM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

ちーこ♪３５１０さん

ノギさんの資格を生かせないのは残念ですね。あれこれ資格を取るより、土地建物取扱について、どこか不動産屋で実践して、開業につなげるのがいいけど。
とはいえ、大家さんになり、家賃収入で、老後に潤いができるんですね。おめでとうございます。
管理費安いといいですね！ (2024/03/01　09:00:44 AM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

三河の住人さん

持ち家を売って引っ越しするのも出たとこ勝負の綱渡りというのは　お国柄でしょうか。
２階建て８部屋くらいの貸家を何軒も持っているモーニング友によれば一番儲けているのは建設&管理を請け負う会社みたいです。
(2024/03/01　09:45:36 AM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

ジェウニー1072 さん

一仕事終えましたね
お疲れさまでした。
しかし、ノギさん、ちょっと残念でしたね。苦笑

やはり、机上でわかっても、実践となると、また別問題なのでしょうね。
実家の話ですが、半世紀以上前、父は、不動産やさんも通さず、自力で家を買って登記まで自力でやったそうで、母の後日談によると、父は、細かったのに、更に疲労で痩せたそうです (2024/03/01　09:56:36 AM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

nik-o さん

大きな決断、大きな実行でしたね。
それにしても慌ただしい所有権移転の手続きで大変でしたね。
その後のお昼ご飯、どれも美味しそう。なるほど大人気店なんだ。 (2024/03/01　09:59:56 AM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

maki5417さんへ

北海道くらいの広さの国土に5千万人を超える人が住んでいるので、今のままでは人口が多すぎると思います。
そう思ってる韓国人は多いと思います。
うちのマンションの周りには、小学校が徒歩2分のところに1校、徒歩5分のところに1校、徒歩8分のところに1校、徒歩10分のところに1校、徒歩12分のところに1校、近所だけで小学校が5校あり、どこの学校も生徒が700人ずつくらいいます。
子供の数も多すぎると思います。
人口が少し減った方が受験競争も就職難も解消されて、少し暮らしやすくなるのかもしれません。

出生率の低下、たまにニュースになってますけど、国民たちは危機感を持ってる人はあまりいないと思います。

(2024/03/01　06:56:40 PM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

ちーこ♪３５１０さんへ

夫は多分、会社員生活が性に合ってるんじゃないかと思います。
開業したかったら、とっくに実践してるだろうと思います。

私も、開業して収入が多かったり少なかったりするよりは、毎月決まった日に決まった金額が振り込まれる生活の方がいいですね。

(2024/03/01　06:59:36 PM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

三河の住人さんへ

景気のいいモーニング友がいらっしゃるのですね笑。

韓国は今まだ住宅価格が上がってるから、持ち家を売って前よりいい家に移れるので、売り買いが盛んなのです。

(2024/03/01　07:03:33 PM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

ジェウニー1072さんへ

韓国も、アプリで住宅を売買するのも流行ってると聞くので、そういう人たちは自分で登記などやってるのかもしれません。
でも韓国は不動産詐欺がとても多いので、ちょっと怖いです。

(2024/03/01　07:05:29 PM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

nik-oさんへ

退職金を貯金したまま老後を迎えるというリスクの大きい決断はとてもできませんでしたよ笑。

物価が2倍になれば持ってる貯金の価値は半分になってしまうのです。

(2024/03/01　07:08:22 PM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

エルマチャイ13。さん

２日前まではすごくあったかくて、電車の中とか暑かったのに、
昨日は本当に寒かったですね。

刺すような寒さ。

しかも風がすごくて竜巻が起きてゴミがクルクル空に舞っていました。

あんなの見たの初めて。

２軒目購入おめでとうございます。 (2024/03/02　12:39:26 AM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

エルマチャイ13。さんへ

風が強かったですよねぇ～
高層では風の音が怖かったです。

今の家、4人で住むにはちょっと狭くて、特に次男の部屋が狭くて、ベッドと勉強机とハンガーラック以外には入らないんですよ。
本棚も置けず代わりに三段ボックスを置いてます。

私が在宅翻訳やってるので私の机や本棚を台所に置いてて（置く場所が他になく）冷蔵庫も、サムスンやLGで普通に売り出してるようなのは入りません。

ずっと、もうちょっと広い家に・・・と思いつつ願いが叶いませんでした。
今回、購入した家は、今の家よりもうちょっと広くて、あぁ、これくらいの広さの家だったらもうちょっと便利だったのに～と今更ながら思っています。

(2024/03/02　08:00:14 AM)

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Re:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

黄色のきりんさん

手続き完了お疲れ様でした。
実は友人がアプリで住宅投資をして、結果リフォーム代がかなりかかっている模様。この話はしないことにしました。(購入後本人も充分にいろいろ考えた)
あとはいい借り手ご見つかり結果オーライになればです。 (2024/03/02　10:49:42 AM)

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Re[1]:マンションの所有権移転。登記。(03/01)

はんらさん

黄色のきりんさんへ

韓国では今のところ、年金額が足りる人は公務員や教師以外にはいないので、普通はそれ以外の収入源を持たないと、老後、暮らせません。
ずっと働くか、何らかの収入源を持つか、なんですが、いずれは働けなくなるので、ずっと働くというのは現実的ではありません。

(2024/03/02　12:09:31 PM)

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