2008.09.02
カテゴリ： 実技･不動産
独学 ３級ＦＰ技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
《問12》 Ａさんはマンションの購入にあたって，マンションには「建物の区
分所有等に関する法律」（以下，「区分所有法」という）が適用され
ることを知った。区分所有法に関する以下の文章の空欄ア～ウに入る
語句の組合せとして，次のうち最も適切なものはどれか。
区分所有法では，区分所有権の目的たる建物の部分を（ ア ）といい，（ ア ）は，構造上の独立性と利用上の独立性を備えていなければならない。また，同法では，地震，火災などで区分所有建物の一部が滅失した場合の復旧の手続や，建替えに関しても規定されている。大規模滅失（建物価格の２分の１超）による共用部分の復旧の場合，集会において区分所有者および議決権の各（ イ ）以上の賛成の決議が必要となり，建替えの場合，集会において区分所有者および議決権の各（ ウ ）以上の賛成の決議が必要となる。
1) ア専有部分 イ２分の１ ウ４分の３
2) ア共用部分 イ２分の１ ウ５分の４
3) ア専有部分 イ４分の３ ウ５分の４
解説者：なかじま ともみ
（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
《問10》正解：3 【区分所有法】
【過去の出題】
2008年1月3級学科試験（55）不動産「区分所有法」
2007年9月3級学科試験 (22) 不動産「区分所有法」
2007年5月3級学科試験（22）不動産「区分所有法」
2007年1月3級学科試験（53)不動産「区分所有法」
区分所有法もよく出題されるところです(学科試験で出題されることがほとんどです）。
まず(ア)にはいるのは、 構造の独立性 と書いてあるところからもというのが分かります。エレベーターや廊下などの共用部分は構造的に独立しているとは言えませんね。
(イ）は共用部分の復旧の場合とありますが、ここは初めて出題されます。
でも(ウ)の 建て替え の場合は 5分の４
分からない問題が出てきても、穴埋めは他の部分で分かれば答えが出ることがあります。
あわてないで解いてくださいね。
│ 規約の設定、変更、廃止 │ 4分の3以上 │
├───────────────┼──────────────┤
│ 建物の取り壊し、建て替え │ 5分の4以上 │
└───────────────┴──────────────┘
────── COPYRIGHT (C) 2008 Tomomi Nakajima All Rights Reserved. ──────
《問12》 Ａさんはマンションの購入にあたって，マンションには「建物の区
分所有等に関する法律」（以下，「区分所有法」という）が適用され
ることを知った。区分所有法に関する以下の文章の空欄ア～ウに入る
語句の組合せとして，次のうち最も適切なものはどれか。
区分所有法では，区分所有権の目的たる建物の部分を（ ア ）といい，（ ア ）は，構造上の独立性と利用上の独立性を備えていなければならない。また，同法では，地震，火災などで区分所有建物の一部が滅失した場合の復旧の手続や，建替えに関しても規定されている。大規模滅失（建物価格の２分の１超）による共用部分の復旧の場合，集会において区分所有者および議決権の各（ イ ）以上の賛成の決議が必要となり，建替えの場合，集会において区分所有者および議決権の各（ ウ ）以上の賛成の決議が必要となる。
1) ア専有部分 イ２分の１ ウ４分の３
2) ア共用部分 イ２分の１ ウ５分の４
3) ア専有部分 イ４分の３ ウ５分の４
解説者：なかじま ともみ
（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
《問10》正解：3 【区分所有法】
【過去の出題】
2008年1月3級学科試験（55）不動産「区分所有法」
2007年9月3級学科試験 (22) 不動産「区分所有法」
2007年5月3級学科試験（22）不動産「区分所有法」
2007年1月3級学科試験（53)不動産「区分所有法」
区分所有法もよく出題されるところです(学科試験で出題されることがほとんどです）。
まず(ア)にはいるのは、 構造の独立性 と書いてあるところからもというのが分かります。エレベーターや廊下などの共用部分は構造的に独立しているとは言えませんね。
(イ）は共用部分の復旧の場合とありますが、ここは初めて出題されます。
でも(ウ)の 建て替え の場合は 5分の４
分からない問題が出てきても、穴埋めは他の部分で分かれば答えが出ることがあります。
あわてないで解いてくださいね。
│ 規約の設定、変更、廃止 │ 4分の3以上 │
├───────────────┼──────────────┤
│ 建物の取り壊し、建て替え │ 5分の4以上 │
└───────────────┴──────────────┘
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Last updated
2008.09.04 01:06:50
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