2010年9月3級学科試験（30）相続・事業承継「貸家建付地」

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2010.11.16

カテゴリ：相続・事業承継

独学　３級ＦＰ技能士　試験　解説　中野克彦　なかじまともみ　岩崎剛士

(30) 自己の所有する土地の上にその人自身が所有する建物があり，その建
　　物を他に貸し付けている場合，相続財産評価上，その土地のことを貸
　　家建付地という。

　解説者：なかじまともみ

　　　　（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）

(30) 正解：○　【貸家建付地】

土地と建物の所有者が同じで、その建物を他人に貸している場合の土地を「貸家建付地」という

【過去の出題】
2009年1月3級学科試験（60)相続・事業承継「貸家建付地評価」
2008年1月3級学科試験（60)　相続・事業承継　「貸家建付地評価」
2007年1月3級学科試験（59）相続・事業承継「貸家建付地」

【関連の過去の出題】
2009年1月3級学科試験（60）相続・事業承継「貸家の評価」
2009年5月3級学科試験（57）相続・事業承継「貸家の評価」
2007年9月3級学科試験（60）相続・事業承継「貸宅地の評価」

貸家建付地の出題は、学科でも実技でもよく見られます。

土地の呼び方が、いろいろあります。
全てを覚える必要はないので、今まで出題されている「貸宅地」「貸家」
「貸家建付地」などは自分の頭の中で整理をしておきましょう！

　┌──────┬────────────────────┐　
　│　更地　　　│建物がなく、借地権などもなく　　　　　　│　　
　│　　　　　　│所有者がすぐに建物を建てられる土地　　　│　　
　├──────┼────────────────────┤　
　│　宅地　　　│家を建てられる土地　　　　　　　　　　　│　　
　├──────┼────────────────────┤　　
　│　底地　　　│借地権のついた土地（貸宅地）　　　　　　│　　
　├──────┼────────────────────┤　
　│　建付地　　│自分の土地に自分の建物がたっている土地　│　　
　├──────┼────────────────────┤　
　│ 貸家建付地　 │自分が所有している土地、建物を　　　　　│　　
　│　　　　　　│他人に貸している土地　　　　　　　　　　│　
　├──────┼────────────────────┤　
　│　貸家　　　│自分の所有している建物を　　　　　　　　│　
　│　　　　　　│他人に貸している。　　　　　　　　　　　│
　└──────┴────────────────────┘　

せっかくなので、実技試験の問題もここで一緒に確認をしておきましょう。

　貸家建付地の相続税評価額＝

【過去の出題】
2010年5月3級実技試験【第5問】(15)「貸家建付地」
2008年1月3級実技試験【第5問】（14）貸家建付地

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