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5号物件 0
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本日またもや見覚えのある物件が・・・近鉄が玉砕した競売物件が 広告で転売されていた。落札価格は510万円であった物件が、リフォームをして830万で売り出されていた。中心地から35分程度の場所にある 比較的 新しい物件だ。【物件スペック】土地:32坪間取:4LDK建築:平成7年この物件を調査した時に、物件の近くを ウロウロしていると・・・隣の家から いかにも怖そうな おじさんが出てきた(汗)近鉄が「こんにちは」と挨拶して物件の歴史を聞くと、意外にも いろいろと入所者の情報をもらった。ブログでは書きにくい話しまでしてくれた。しかし このおじさん音に敏感らしく「ニイちゃんがここ住むなら、トイレのドアゆっくりしめてな」と指摘された。一戸建であっても 音に敏感な人もいるのだなと思った。しかしこの物件 築年数のわりに中が相当玉砕しておりしかもゴミの量も すごいことになっていた。おまけに 調査時に窓が空いて中が丸見えになっていたw競売物件は日々、「いろいろな人の手で 再生されているんだなぁ」と関心した!
2009年05月14日
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4月の競売で玉砕した話し。ゴールデンウィークに、物件広告を眺めていると見覚えのある間取りを発見!!詳しく見てみると、なんと"4月末に入札玉砕した物件"である。落札した不動産屋が720万で売り出していた。【物件データ】建物:一戸建土地:30坪間取り:4SDK建築:平成2年【近鉄:入札価格】入札:330万円場所:自宅から15分ぐらいの場所 【競売結果】落札金額:518万入札件数:7件落札者:法人どの程度リフォームしたのか気になったが、落札して「2週間程度で市場に放出されるのだ」と関心した。近鉄は「200万+諸費用」で、"ボロイ商売"だなと感じた(笑)父親にその話しをすると・・・意外な反応が返ってきた!「200万程度の上乗せなら"良心的な業者"だ」と言っていた。やはり同じ金額を聞いても、家族であっても感じ方が違う事を確認した。競売入札はまだ三度目であるが、これからもガンガン入札して行こうと思います^^竹内かなとさんに、教えて頂いた競売の勉強サイトを紹介します。 HP:競売の勉強サイト不動産ネタが書けて"ホッ"とした近鉄です(笑)
2009年05月08日
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