リフォーム 0
5号物件 0
全5件 (5件中 1-5件目)
1
☆ 不動産を始めるきっかけ・・・Ver5 ☆皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。(名古屋でのセミナー 2日目 パチンコ師匠のG君との出会い)※ 今更の更新ですみません。ホテルから同じ会場へ向かう2日目もテキストを基本とした講習がつづく学生時代には 考えられないほど講師の話をマメに書き留めていく。正直な話し やはり今後の稼ぎが関わる勉強については自然とやる気が出てくるのもですねwやっぱ、単純な性格がここでも発揮されていた訳ですね^^;最終的には 実機を使用した講習へと進んで行く。釘を調整する前と 後で玉の挙動がどう違うか?どこの釘を調整したか? などを答えるテストを実施。まったく、センスのない近鉄は違いがよく判らなかった。まぁ、 今でも釘読みついては センスが無いのですが・・・ww昨日会った G君は調整の違いを 軽く見抜いているようでした。実機を使った 実践的な勉強については 経験が浅かったためほとんど 吸収できなかった事が残念だったと記憶しています。やはり 一番勉強になった事は 正しい期待値の計算方法が判った事が大きな収穫となりました。講習中は 常に電卓を弾いていましたしね。この日も 足早に時間が過ぎて行き 講習も終了食事は居酒屋へ行く事となりました。居酒屋の玄関で G君と少し話をしていると意外な事に G君と近鉄は 同じ歳だったんです。一気に 緊張も解けて 隣合わせて席に座る事になり。すっかり 意気投合できてしまう^^ビールを飲みながら パチンコについて話を聞いていく。近鉄:「何年ぐらい パチンコ家業やってるん?」G君:「5年目なぁ」近鉄:「結構長いね ところでどれ位 稼げるの?」※ 遠慮をしらない近鉄wG君 小さい声で:「毎年 1000万以上稼ぐよ 」近鉄:「え・・・ マジで・・・ それって、セミナー講師の年収超えてるやんww」その時思った事は 能ある鷹は爪を隠すんだなぁと思った。他の人と G君が話している時も 決して目立つ発言はしていなかったし。その後も 話は盛り上がりましたが 次の日 小田原で仕事があり居酒屋もそうそうに 切り上げて 新幹線に乗り込むことになりました。交流後は G君にパチンコの師匠となってもらい今でも大変お世話になっております。ほんと 出会いについては ツキのある近鉄です^^ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください
2010年02月05日
コメント(0)
いつも読んでくれありがとうございます。不動産を始めるきっかけ・・・Ver4(名古屋でのセミナー 1日目)方向音痴な近鉄は、※ 不動産投資をやる人間とは思えないぐらい、音痴ですwwセミナー会場の地図を片手に、会場を探して、さまよう。到着すると、小学生のころ通っていたような塾程度の 広さがある教室にたどり着く、どんな人がいるのか・・・不安があったが・・・以外にも、普通な感じの人が集まっていた。※ 正直もっと 怖い系の人 が居ないか心配だった。自分の席は、最前列であった。身銭を切って、行う初めての勉強最前列の席に、感謝しながら講習が始まった。講義は、複数あり 2日間すべて受講する人は、10人程度だった。全てを受講する人の8割が、パチンコのみで生計を立てている人たちであった。パチンコの講習は、ほぼテキストを使った 勉強を中心として 合い間に実機を使った実習があった。みな 黙々とメモをとって話しを聞いている。集中していたせいか、アッという間に 講習が終了した。その晩、居酒屋で懇親が行われた。ビールを飲みながら、緊張を解く。みな 講師のもとに群がり話しを聞いていくが 次の日も講習があるので 早い時間にお開きとなった。この帰り道で、運命の出会いが・・・※ 女の子ではないwwwまたもや、方向音痴を炸裂させながらホテルの方に 向かう途中。講習を受けた居た G君が前を歩いていた。田舎から出てきた 近鉄には無い ファッショ性があるオシャレな彼に ホテルまでの道を尋ねるか?少し迷ったが、思い切って声をかけてみた。以外にも たいへん親切に 道を案内してくれた。※ G君 登場させてごめんね(笑)(G君にはブログ開設を連絡済み)早朝からの 旅であったので、ホテルに着くなり 爆睡した。2日目につづく・・・
2009年08月19日
コメント(6)
いつも読んでくれありがとうございます。不動産を始めるきっかけ・・・Ver3副業について、カミングアウトしたのでどのような経緯で、稼げるようになった書きます。正直、借金生活から抜け出せたのは、パチンコで稼げるようになったことが、結果8割の理由を占めている。当時、なんとか収入を増やす事を考えていた近鉄は雑誌などで、パチンコで生計を立てている人の存在には気が付いていた。はじめは、プロのコラムを読みあさり釘を読めれば、パチンコでプラスの結果が出せることに気が付いた。次に情報を、集めだしたのがインターネットだった。パチンコの正攻法が書かれたページ(ブログ)を熟読して、"研究 & 実践" を開始した。半年ぐらい 続けて プラスの収支が出せた。ただ、今振り返るとかなり非効率な成果ではあった。当時 独学では成長が遅いと考え始めていた。壁にブチ当たった 近鉄の結論は、パチンコ必勝セミナーに 出けることにした。開催地は 名古屋期間は2日間で、費用は5万円程度泊り込みでの出陣だ!!※ 基本的にパチンコに関する攻略法は、サギ情報が多い。 甘い、誘いには気を付けてください!!!不安と期待を胸に、名古屋に向かうのでした!!つづく・・・
2009年08月18日
コメント(2)
続きを書きます^^不動産投資の勉強するきっかけ・・・Ver.2ロバキヨの本「金持お父さんのキャッシュフロー・クワドラント」を読んでから さまざまな価値観が変わる。サラリーマンである 近鉄は体が資本であり、マグロと同様に 泳ぎ(働き)続けないと生きて(生活)いけない状態 であると気が付く。資産の定義に ついても 分かりやすく説明されていた。資産から プラスのキャッシュフローが発生するものが資産であるということ。※ 「キャッシュフロー = 現金の流れ」その頃の 近鉄は資産ゼロ 貯金ゼロ・・・ただの ゼロ だけはなく 300~400万 程度の借金 まである状態だった。つまり 今考え直すと "お金に対する教養 が壊れている"状態 だった訳です。(恥ずかしい過去ですが 今考えると笑えます。)そこから お金の教養 を身につける為にお金の管理 貯金 などの本を読みました。資産を買うお金 が必要である前に、まず最初に やるべき事は 「借金返済」であると思い。返済に全力をつくしました。【お金を貯める方法】「 収入 - 支出 = 貯金 & 借金返済 」当たり前の事ですが 怒らないで くださいね(笑)近鉄の場合は、3つのポイントを同時に行った。■ ポイント1 収入アップ・副業を始めて 収入をアップさせました。・唯一の資産 自社株を売却して 返済へ。■ ポイント2 支出ダウン・借金を繰上げ返済して 金利負担をなくす。・マイナスのキャッシュフローを減らす。 レースカーを保管する 車庫を借りていたが 泣く泣く 車を売却して 車庫を返却。 マイカーを合わせると 2つ駐車場を借りていた。・つまらない事に お金を使わない。■ ポイント3 管理能力アップ・出納帳を使って 日々の収入と支出を記録する。・貸借対照表を 毎月更新する。 【内容】 ・銀行口座 ・株式 ・現金 ・カードローン等の借金3つを同時に行い なんとか借金 ゼロのスタート地点に 戻る事ができた。つづく・・・見苦しい 身の上話 で申し訳ありません(笑)【業務連絡】6/1 トレーニング後 72.6 kg 変化なし
2009年06月02日
コメント(10)
不動産投資の勉強するきっかけ・・・Ver.1自己紹介も兼ねて、どんな心境の変化から勉強をしようと考えたかを少しづつ書きます。高校を卒業してから、今までサラリーマンとして仕事をしていた近鉄ですが、漠然と「将来もっと収入が増えればいいなぁ」考えていた。まったく本を読む習慣がなかったが、(読むのは"マンガの本"だけでした。)2年半ぐらい前、何気に「レバレッジリーディング」なる本を購入して読破した。単純な近鉄は、本の内容で通り"たくさん本"を読むように、心がけるようになった(笑)そこから1年ちょっとの間は、"ビジネス書"をばかりを読んでいた。「さぁ、これからどんどん会社でがんばっていくぞ!!」と意気込んで"資格"・"ビジネス文章"なんかを勉強していた。そのころはまだ不動産には興味がなく。自分の能力を上げて、「転職なんかも良いなぁ」とか考えていた。しかし、会社の収入だけは、自分の理想に遠い事を感じ始めていた。(会社の昇給表は、社員全員が見れる仕組みになっている。)そんなある日、友人から「金持お父さんのキャッシュフロー・クワドラント」なる本を薦められた事を思い出す。(薦められた当時は、本を読む習慣すらなかったorz)そのころには本を読む事が習慣になっていたので、すぐに本屋で購入して読み始めた。そこには、まさに「目からウロコが落ちる」ことが書かれていた。つづく・・・中途ハンパでアップしてごめんなさい(汗)書けるだけ書いて、出来るだけ更新がんばります。文章もこれからどんどん上手くなる予定なので、長い目で見てください。↓本の紹介です。
2009年05月12日
コメント(6)
全5件 (5件中 1-5件目)
1