For Sale !　ロサンゼルスの豪邸　ブログでオープンハウス見学

旧ジョン　レノン邸　ハリウッドヒルズ　４億５千万円

映画の都、ハリウッドからサンセット通りをぬけ、北の小高い急な坂を上っていくとそこは静寂な超高級住宅街　、ビバリーヒルズのハリウッド版とも言おうか。。場所柄ハリウッドで活躍する多くのセレブもここに家を持っている。ブラッド　ピットも離婚前はここにあった歴史的大邸宅に住んでいた。今回ご紹介するのはセレブの中のセレブ、ビートルズのジョンレノンが生前所有していた邸宅をご紹介。やはり安全性を重視してか、閉鎖された大変ユニークな門。玄関は吹き抜け、シャンデリアが美しいダイニング。アイランドタイプのキッチン、特別注文のキャビネットに全てステンレスタイプの備品で統一されたどこまでも美しい様式。フレンチドアから外のプールに続く。マスターベッドルーム。二階にあるマスターベッドルーム。フレンチドアからバルコニーに。ハリウッドが一望できる。マスターベッドルーム内にあるバスルーム。緑といっぱいの光に囲まれたファミリーエンターテイメントエリア。すばらしい眺めをもつプール。脇にはプール専用のトイレとシャワールーム、バーを完備。建坪は122坪（4520ＳＦ）。総敷地はなんと350坪(13259SF)主に丘の斜面.1SFあたり$1150.ほぼビバリーヒルズの一等地と同じ。オーナーはビバリーヒルズ在住の投資家。昨年の秋にこの物件を購入している。在庫が昨年の三倍になり”買い手市場”宣言がされた現在、かなり強気な価格設定と言えるかもしれない。７月１７日現在　　For Sell.＜エリア　スタディ＞７月１７日現在ハリウッドヒルズビバリーヒルズからわずかに北西、ハリウッドを見下ろせる小高い山の斜面。場所柄エンターテーメント業界で働く人口が多い。一世帯あたりの平均は１．７人、子供を持つ世帯の割合はわずか３．５％。この地区の麓を東西に走るサンセット通りはＬＡでも最も最先端なエリア。エリアコード ９００６９一戸建て在庫（市場に出ている売り物件数 ） ９２件１ミリオン（約一億円）以下のもの ３件売り物件の中央値（Sample mean) $1,795,0001SFあたり $800 - $1100が主流更地価格帯 $200-$350うちマーケットに出て６ヶ月を経過したもの ２０件（２２％）マーケットに出て一月以内のもの ４５件（４９％）その他 ２７件（３０％）