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2007年03月の記事
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一歩前進なるか！
本日３時にＧ社の社長と土地Ｈで待ち合わせしました！社長と一緒に設計士さんも来て下さり、到着するなり見るわ見るわ（笑）当然といえば当然だけど、私たち素人とは見るところが違う。隣の土地をちょっくら覗いてみたり、色々な所をチェックしまくりで さすが～・・って感じです。その中でまずわかったこと・・なんと、前の建物の基礎が少し残っていたんです！解体費を安くあげる為にＧＬ（グランドライン）で基礎を残してしまうという事はそう珍しくはないそうで、次に家を建てる人に撤去費用が乗っかってきます。あと他にも２～３気になる事が出てきて社長たちの顔がちょっと険しくなる事も・・専門家の方に見てもらって本当に良かったと思いました！素人だけで不動産屋さんに説明されてもそれがどういう事になるのかよく把握できるか自信ないもんねこの土地Ｈは便利な駅に近くて生活や通勤の便も良いので初めて見た夫もかなり気に入ったようです♪なにしろ図面で見て予想していたより日当たりが良いのが魅力です次はＧ社の車に同乗させていただき、土地Ｉを見に行きました。ここは敷地延長（旗竿地）で上物あり（居住中）です。図面には「駅から徒歩１１分」と書いてあるけれど、それは小さな山を越えて駅に行く場合で、平坦な道を通ると男性の足で１５分はかかるみたい。 キツイな～「ここですよ」と車を降りてまずは敷地延長部分から拝見。間口が３ｍあるので車が置いてあってもじゅうぶん横を通り抜けられます♪ ～そして土地を表から見ることのできる側に回ってみると・・ ん？ この風景どこかで・・まるでデジャブでした。なんとこの土地、私が昨年９月に某不動産会社に問い合わせをして色々情報をもらっていた物件だったんです！「旗竿地で竿の部分が長い」と聞いてその時は土地を見る事もなくスルーしていたのだけど、物件の表側の写真だけは見ていてそれが今日見た風景と同じだったんです。も～ビックリしたなんてもんじゃないわ！隣の土地とちょっと変わった感じのくっつき方をしていて日当たりは抜群。「なるほどねぇ、こうなっていたんだ・・」と妙に納得でした。土地としては夫婦共に 「悪くないね」という印象だったのだけど、駅から実際は１５分くらいかかるという事と通勤時間が今より結構長くなりそうなので難しいところです。あとご近所のおうちを見ていてちょっと気になる事もありました・・その後、夫は設計士さんに案内してもらって土地Ｉから駅まで歩いてみることに。私は子供と一緒に社長の運転でＧ社に入りました。社長のお話で、この前解約した土地で作ったプランと同じくらいの家を作ると仮定するとだいたいの金額がもう出ているので、水道やガスなど引き込み状況で浮いたりかかったりする金額を出してみて予算で収まるかどうか、という事になりました。色んな土地を見てきて我が家が大きく気になるのは「立地」だなぁと実感してきたので、土地Ｈについて進めてみようという事に。確かに色々とクセがありサクサクッと行ける感じではないけれど、妥協ではなく 「あの駅からこんなに近くで広くて日当たりの良い土地、今見えているマイナス面をカバーして住めるならそうしたい！」と思っています。特に年をとってからの事を考えると更に魅力がＵＰだし、前面道路もこれから周囲の家が建て替えになってセットバックすれば今より使いやすくなります。車に乗らなくなったら生活の便って大切ですよねあとは価格交渉で・・Ｇ社は不動産会社も傘下に持っているので仲介してもらえます。私たちでは到底勇気がなくて言えない金額で交渉してもらう事になりました！「買付証明書」を書き、後は社長と先方の媒介不動産会社との交渉に委ねます・・同時進行でＧ社の方が土地Ｈについて土地代金以外にかかる費用（古い基礎の撤去他）を調べてくださる事になりました。価格交渉で先方から来るお返事（金額）と、調べて出てきた費用とあわせて結論を出します。そして我が家の予算に収まるようならＧＯ！！ドキドキするーーっ！！(>_
Mar 31, 2007
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明日、２つ見てきます！ ＆ 近所の倒れトイレ
昨日、子供を連れて「ケロロ軍曹」を見に行きました。昼過ぎに家を出ると、例の 「倒れトイレ」は起こされていて、なんと隣にもう１つ置いてありました！トイレが２つ・・？ 不思議に思いながらも映画館へ。そして夕方帰ってくると、トイレは１つになっていたでありますっ！（＠◇＠）ぐんそうさーん、倒れてた方は壊れちゃったってことですかぁ？昨日もかなり風が強かったのでまた倒れると思うのであります！ｸｰｸｯｸｯ… そういう事を考えてると自分の現場で倒れたりして・・さて、よその現場の話はここまで～♪明日はＧ社の社長と一緒に２つの土地を見に行きます。午後からの予報です。雨の日の様子も見るべきとはわかっているんだけど、子供が小さいのであまり大降りにならないといいなぁ先日私が見てきた土地Ｈ（間口が狭い）と、社長が写真を送ってくれた土地（旗状地・上物あり）です。上物があるのってどうしても土地の感じがつかみにくいんだけど、できる限り見てきます！やっぱり雨がほどほどで済みますように・・土地Ｈは工事車両が入れるかどうかで工事費が大幅に変わるのでそのあたりもチェック♪土地を見た後は設計契約です。本契約ではないけれど、我が家としては「これからもよろしくお願いします」という意味を込めて臨みます！印鑑を忘れないようにしなくっちゃいつもコメントやランキング応援、ありがとうございますちょっと壊れ気味ですが♪ ぽちよろしくお願いします →
Mar 30, 2007
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パイン材の温かみ
寒がりな私は起きるとまずホットカーペットのスイッチを入れます。ここ２日くらい、朝はファンヒーターをつけていません。カーペットがポカポカと温か～くなってくるとなんとも言えず幸せ・・(*´∇｀*)ベターッと転がってまたすぐ寝てしまいたくなります（笑）我が家がおうち作りをお願いしたいと思っているＧ社さんは「自然素材」を謳っていて、床はパインの無垢材が標準です。多分・・上手に大量仕入れして通常より値打ちになっているのではないかと思います。初めて打ち合わせに行った時に、フローリング材と比較して実際に手で触れさせてもらいました。確かに冷たくなかったです。でもホットカーペットのように発熱しているわけではないんですよね ←当たり前Ｇ社はセルロースファイバーを使うとかダブル断熱とか、断熱にも力を入れているようなので、そうなると床暖房やホットカーペットがなくても寒くないのかしら・・今の所は（予算的にも）床暖房対応の無垢床材は考えていないし、無垢にはホットカーペットも良くないと聞くし。憧れの無垢床が標準で「わ～い ヽ(^◇^*)/ 」と喜びながらもホットカーペットの上に転がる度に 「この魅力も手放しがたいなぁ」なんて思ってしまう私なのでした。まあそんなシーズンももう終わりですね！無垢の床でホットカーペットや床暖房なしで冬越しされた方、寒くないですか～？励みになるのでランキング応援よろしくお願いします１クリックで１０ポイント入りますぽち！ →
Mar 29, 2007
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お勉強します！
うちの近所の土地はずっと空き店舗になっていて、「いい場所なのに売りに出さないのかな？」と思っていたら今年に入って解体されました。売りに出ていたんですね毎日のようにチェックできるので、自分のおうち作りの前にお勉強させてもらおうと思います♪今の状況はというと、これは・・基礎ができる前なのかしら。配筋ができかけた辺りで数日前に超強風の日があり、夜中に大きな音がしたと思ったらこんなんなってました！多分・・まだ工事が始まったばかりなのでほとんど使われていないんだと思いますが(￣▽￣;)さっき見たら配筋は進んでいるような感じだけどトイレはそのままでした。今まで建築現場なんて通り過ぎるだけでじっと見た事はないけど、これからは気になってしょうがないと思います！ まずはトイレがいつ立ち上がるのか（笑）人の現場の写真を撮ったりして怪しいかしら１０位以内キープで静かに興奮しています（笑）みなさんクリックありがとう！ランキング応援よろしくお願いしますぽち！ →
Mar 28, 2007
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グイグイ引っ張ってくれる方♪
一昨日から昨日に日が変わる頃、私はＧ社社長にメールを送りました。少し前にネットで資料を取り寄せた数件を洗い直していて再び気になった物件の資料を添付です。１つはＧ社と同じ駅の徒歩圏にあり坪数が大きくて価格が（解体費を考えても）低い古屋付き土地・・ん～、坂の上とか高台とか、はたまた敷地延長か接道幅が極端に細いか・・・さあどれだ２つめは特急の止まる駅から徒歩圏なのだけど不動産屋さんの話だと「土地は良いけどそこまで行く間に車だと厳しい道がある」と聞いていた物件の資料です。すると昨日の夜、Ｇ社社長から 「土地の現地確認に行ってきました」とメールが来たんです！２つの土地を見て、しかも・・ 古屋付き土地は地積測量図までとって添付してくれていました。正解は 敷地延長でした～ ﾊﾟﾌﾊﾟﾌ ・・じゃなくて。たくさん写真を撮ってくれたようで、写真ごとに説明文がついてとてもわかりやすく添付してあるんです。最初に書いたように、私が物件のメールを送ったのが日曜の深夜、そして社長が２物件の現地確認メールをくれたのが月曜夜です。 なんて早い・・もー感動と驚きの嵐で泣きそうになっちゃいましたさて、昨日は私も土地を見てきたので写真を送りたかったのだけど、デジカメのケーブルが見つかりませんでした。遅く帰ってきた夫にケーブルを出してもらい、今朝 社長にメール添付で送ったんです。すると・・すぐに返信が！「土曜日に（昨日私が見てきた）土地と（社長が測量図をとってくれた）古屋付き土地を一緒に見に行きませんか？」 と。予定では土曜日に設計契約を結ぶためにＧ社に行くことになっています。念のために。 社長はとてもお忙しい方のハズです！ たぶんなのにこんなに迅速に動いてくださって、本当に感謝の言葉もありません。。早く良い土地を見つけておうちを作ってもらいたいなぁ昨夜と今朝、８位にいてビビリました。 震えるけど嬉しいです。みなさんクリックありがとう～土地探しのパワーに！ランキング応援よろしくお願いしますぽち！ →
Mar 27, 2007
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土地Ｈを見てきました。
前の土地を解約した頃に資料を取り寄せていた土地を見に行ってきました。 土地Ｈです。図面をメール添付でいただいて、そのままになっていたのは・・ 間口が狭いからなんです。でも最近、「見といた方がいいかも」という気になってきてＧ社さんも「見る価値あり」と言ってくれたので今日行ってみたというわけです。今検討している土地Ｅに負けないくらい便利な駅が最寄りで、駅から徒歩６分で平坦な道です。（土地Ｅは徒歩13分で坂道あり）ただ、間口が狭くて入り口にＮＴＴの電柱が立っているので車が入れられない気がする・・オマケに隣の家が車を道路にはみ出して駐車しているの写真をパチパチ撮ってきたので夫が帰ったら見せようと思います。土地は広いし形も良いし、日当たりもなかなかって感じ。小学校もスーパーも近い。 しかし間口がぁぁぁー！！土地の看板に書いてあった番号に電話してみました。電柱は動かせるとのこと。「ボク、プリウスで土地の中まで入りましたよ」 ええっ！？ということはウチの車も入るハズ。 マジですか(￣▽￣;)車が入れるならぜひ検討したい物件です！土地Ｅより建てやすいハズだしね。 車さえ入れば・・朝、なんと１０位に入っていて震えました・・ みなさんクリックありがとう～♪土地探しのパワーに！ランキング応援よろしくお願いしますぽち！ →
Mar 26, 2007
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Ｇ社との契約♪
昨日、土地Ｅの隣家へのインタビュー（？）結果をＧ社にメールしてあり、今朝お返事いただきました。やはりお隣の方が良い人そうなことで少し安心・・ってとこですそして、この土地でプランを作ってくださるという事が書いてありました。ところでＧ社についてはとても気になっている事があるんです。前の土地の条件をはずしてもらう際には我が家の事情を理解してプランと見積もりを出してくださり、今回も私が探してきた数々の土地について色々と相談に乗ってくれたり・・今度はまたプランを作ってくださるようです。まだ何の契約も約束もしていないのに。初めて電話した時に、ある程度の段階になったら「設計契約」というのを交わして、もしその後にこの会社で建てない事になった場合はかかった経費を請求するという事を聞いていました。うちはもうＧ社にお世話になりたいと思っているわけだから、土地も決まっていないけど設計契約を交わした方が気持ちの上でも落ち着くんじゃないかな？いつまでも何もなしで甘えているのもナンだし（＾＾）という事で、来週 「設計契約」を交わす事になりました！そしてそして♪お昼ご飯を食べ終わった頃にＧ社から宅配便が届いたんです。なんだろ？？ 木曜日に会ったばかりだよ？開けてみたらとても嬉しいもの！！こういうおうちを作っていく会社なんだなぁというのがよく伝わってくるもので・・早く我が家も家作りをスタートしたくなっちゃうものでした！！まず土地よ！ 土地を決めなければ・・・でも焦るな自分（笑）すごい順位にいます！ みなさんクリックありがとう～♪励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 25, 2007
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右隣のおうちに住む人・・
今日の朝、不動産会社の担当Ｔさんに電話して、土地Ｅの隣（境界線から５０ｃｍに建てている家）の方にお話を聞いてきてくださるようお願いしました。２時過ぎに連絡が入り、「今行ってきました」 ドキドキです・・！おばあさんが出てこられたそうで、Ｔさん曰く 「とても感じの良い人」でとりあえずホッ。建て替えだったのだけど、敷地が狭いので本当は他で土地を購入して移ることを考えていたとか。でも資金の問題で叶わず、同じ土地で敷地いっぱいに建てる事になったという事です。そして隣に家が建つ事については 「それはもうしょうがないです」と言っていたそうで・・Ｔさん 「ボクも色々な土地で近隣の方にご挨拶してきましたけど、その中でもかなり感じの良い方でした」まるっと信じるとすれば、南隣の土地に家が建つことは覚悟の上・・という事ですね。まぁずっと売り出しの看板が出てるから「いつかは」と思っていたかもしれません。でも実は土地Ｅにはずーっと家は建っていなかったらしいんです。だからお隣のおうちはきっと南の空き地をお庭のように使えていたんじゃないかな・・家が建ったら掃き出し窓のお部屋は真っ暗になっちゃうだろうなぁこの結果をＧ社社長にメールしてあります。社長の意向もお聞きして、もしかしたら一度土地に合わせてプラン作成をお願いする事になるかも・・１つ前に進んだ かなっ という感じではあるけれど土地Ｅに決めているわけではないのであまり興奮しないようにしよう♪引き続き他の気になる土地も近日中に見に行くつもりです。でも今日の結果で土地Ｅに対してちょっとドキドキしてきました！いつもクリックありがとうございます！(*´∇｀*)励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 24, 2007
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もう１つ行ってきたところ（保証協会）
２２日は、Ｇ社に行った後にもう一箇所行ったところがあります。「不動産保証協会」です。腹の虫が収まらないとかそういう意味ではないつもりです。我が家の場合は特に解約にあたって 「仲介業務をせず買主が手付金を取られるのを待っている」ような不動産会社の態度が「あってはならない」と思っているので、それなりの機関に業者名を知っていて欲しいと思ったのです。土地を見つけた時から解約までの経緯を書いたものを予めＦＡＸしておき、到着するとすぐに契約関係の書類を全てコピーされました。（私たちに確認の上です）そして要所を確認して終了です。そんなに長い時間ではなかったんだけど、ここの前にＧ社に行っていて電車を乗り継いでの移動で疲れて飽きちゃっていた娘が、最後の方は協会応接室（？）の床でハイハイしていました(汗)大声で喋ったり泣いたりするよりは静かにしているならもうやってくれ、、って感じです色々お話しした結果、手付金が全額戻って実害がないこと、我が家が何かの要望を持っているわけではないことで、「正式の受付とはせず、報告としてあげておきます」という事になりました。ひょっとしたら「注意」くらいはあるかもしれないそうです。意味がよくわからなくて後で夫に 「正式の受付じゃないってどういう事？」と聞くと、「つまりはこの件については報告は上にあげるけれどもその後何らかの回答や処置を約束するものではないって事じゃない？」と言っていました。それでＯＫです！これで土地の解約について気持ちの上でも全て終わりました。解約から時間もたっているし、、と売主さんへのことで夫と話し合ったけれど、やはり「もうこの状態で終わりにしたい」という気持ちが変わらないようなので私もそれに添おうと思います。施工会社の社員が甥っ子であること、解約した土地がまた付き合いの長い施工会社と不動産会社で売りに出ていることで、解約後に何かする事に抵抗があるみたいです。みなさん、色々なアドバイスをくださり本当にありがとうございました。これでもう前の土地のことは終わりにして運命の土地探しに行きたいと思います！・・と言いつつあの土地の売れ行きは気になってしまいますけどランキング、すごい位置をキープしていて感激！ ありがとうございます。励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 22, 2007
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Ｇ社に行ってきました！
久しぶりにＧ社に行ってきました。どれくらい久しぶりかというと・・ 前の土地の条件をはずすという話で「他社」（＝Ｇ社）に見積もりを出していただいたのが２月１７日。それ以来です（汗）あの後は解約騒ぎでバタバタのオロオロになり、週末ごとに土地を見に行っていたのでＧ社の社長さんとはメールや電話だけになっていたんです。気が付けば１ヶ月たっていました。 いけません、こんなことでは・・土地の相談にも乗っていただいているし、今日はご挨拶にうかがってきたというわけです♪久しぶりのＧ社社長は相変わらず爽やかでした先日から気になっていた土地Ｅに行った時に写真を撮ってくれていたのですが、「えーっ！ こんな所から撮ったの？？」とビックリするようなのもあって感動で涙が出そうでした (ノ＿｀。） 例の「土地の隣の家」については設計士さんから気になる発言もあって気分はビミョーです・・恐らく駐車スペースのブロックが敷地境界ギリギリだろうから、そう考えると南東側の土地境界からそれほど離れずにああいう建て方（窓とか）というのは ・・△×※○％＠ と。２日前の日記を参照・・と言いつつ、ああ人のおうちの事これ以上書けません！！ ← ？とにかく、盛り土しないで建てるという前提にしても隣家の日当たり問題はなくならないので、長く住む土地でのご近所付き合いの事が問題です。社長もそこが一番気になるようで、売主さんに隣接家のお人柄みたいなものが聞ければいいね～という事になりました。さて、不動産会社の担当者Ｔさんに電話で色々お願いしておき、夕方回答を頂きました。まず土地のサイズが違っていました（なんだそりゃ～）縦横の長さが訂正になって細長いのが正方形に近づいたので、まあいいです。坪数は前に聞いていたのとほぼ変わらず。気になる隣家の位置ですが、やはりブロックが境界線の所だということで、あの掃き出し窓は境界線から５０ｃｍしかバックしていないそうです「じゃあ境界にフェンスとか立てたらあのおうちの人は窓の前を歩けなくなっちゃいますね」と言ったら 「５０ｃｍあればカニ歩きで移動できますよ」だって。すごいこと言うのね(￣▽￣;)その他、この土地についての情報が色々入り、担当Ｔさんが 「もしご希望でしたらお隣の方にその辺の感じを聞いてみますよ」と言ってくれました。隣がどういう考えの人なのかが重要なので、お願いしようと思います。隣の家の方がちゃんと理解してくれる人のようであれば、一度プランを作ってもらう事になります２Ｆリビングにすれば盛り土しなくても日当たりは確保できるという案に一票入れてきました（＾＾）元々２Ｆリビングは年とってから大変じゃん・・と思って避けてきたのだけど、もし道路と同じ高さに玄関を作ってその上下に部屋を作る事になれば通常の２Ｆリビングよりは楽かなぁと思えてきました♪面白いプランが出るといいのだけど、その前にとにかく隣の家の住人次第って感じです！引き続き他の土地物件も張り切ってチェック入れていきまーす。みなさんのクリックのお蔭で一時的に１１位に！ ありがとうございます(*´∇｀*)励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 22, 2007
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勉強してます＠土地探し
やっと日記がリアルタイムに追いついてきました (´▽｀) 昨日ここで書いた土地Ｅの他に、この２日ほどとても気になっている物件があります。我が家が建てたい規模の家を建てられる広さです。私鉄の大きな駅から徒歩５分くらいで、夫の通勤の際の乗り換え駅から１駅です♪場所はとても良いんです、場所は。 ←またぁ？ って言わないで～土地に接している道路がね、細いんです・・ なので要セットバック。でも土地に接している間口も狭いので、セットバックの面積は微々たるもののようです（苦笑）図面上でざっと計算してみたらうちの車を入れるには問題なし。 と思う。でも重機とか入れるのかな～？？予算が低いのにぼちぼち広い土地が欲しいって言ってるものだから、どうしてもひとクセある土地が出てきやすいです。そういうのをうまく使えるといいんだけどね・・・この土地はまだ図面上でしか見ていないから、一度見に行っておいた方がいいだろうなぁこの日記を書く前に 「盛り土」についてネットで勉強していました。昨日の日記で写真を載せた土地Ｅは、右隣の家と同じように建てれば費用も低く済んでいいのだろうけど、できれば道路と同じ高さにＵＰしたいものです。でも 「盛り土」の土地って怖いんですよね・・土を盛ってもちゃんと固めて何年かおいておけばそれなりに良いみたいだけど、盛って「すぐ」というのは問題アリな場合が多いようです。地盤改良は避けられないだろうし、それでもなんとな～く沈下の不安があるようなないような。。ネット検索で調べているうちに不安が大きくなってきました。費用の不安と地盤の不安です。もう１つ言えば、この土地Ｅはうちが欲しい坪数よりちょっと小さいので間取りも縮小が必須になるんですよね。あぁ難しいわ・・ 場所がいいだけに！ ←またＧ社の社長さんが昨日の朝（休日にも関わらず）土地Ｅを見てきてくれたそうです。コスト面は土木の担当者に聞いてくれるとのこと。ちょっとお勉強してみて 「結構難しいのかも」と弱気になってきている私です。今日はＧ社にご挨拶に行く予定なので、色々相談してきます。土地探しは、見に行った土地にアルファベットを付けています。 今のところ 「Ｇ」まで。 どの辺りで運命の土地に出会えるでしょうか？ 二巡目とかなりませんように。。なんと１２位になっていてちょっと怖くなってきました(￣▽￣;) でも嬉しい～♪♪みなさんのクリックのお蔭です！ ありがとうございます。励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 21, 2007
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2007. 3.17 の日記 土地３つ見てきました！
この日記は３月２１日に書いています。３月１７日(土)にはこんな事がありました。今日は３件の土地を見ました。まずはネットで見つけた土地Ｅ ・・ 通勤、出張共に文句なしの駅から徒歩１２～１３分。途中ダラダラと坂があるけどバス通り近し。しかし、この駅の徒歩圏でこのお値段ということはかなりクセがあるという事です(・_・;前もってわかっていた情報で、道路より土地が１ｍほど低いんです。（スゴイよね）なので盛り土して土地全体の高さを道路面に合わせるか、駐車スペースだけ道路面に合わせてそこから階段で降りる・・というふうにするか。不動産会社の方は後者の方が費用は安く済むと言っていました。あと道路と反対側はひな壇になっていてその部分の擁壁をやり直さないといけないのでその費用も。盛り土すると地盤も強化しないといけないんでしょうねぇ・・土地の価格が安いのは、買った後に色々な費用がかかるからという事なんですよね。さて、 実際に見てみました。道路から見て右隣（北西）に新築戸建があり、ここは駐車スペースと玄関を道路の高さに合わせています。そして、居室は半地下のようになっているんです。じゃあ今売りに出ている土地を買った人が１ｍの盛り土をしたら・・（汗）ウチが見に来ている土地はその家からすると南東にあたるのだけど、そのおうちは南東に掃き出し窓を付けてプランターを並べ、洗濯物も干せる感じにもしているんです。（ベランダは別にあり）こんな感じ。 敷地境界からどれくらい離して建ててるのかな～北側斜線規制って「北西隣」でも関係あるのかしら。。夫は 「うーん、隣が売りに出てるのわかっててこういう建て方してるんだしなぁ・・」って言いながらも 「住んでいる人からすると頭ではわかっていても感情はどうなのだろう」と複雑です。でも我が家にとってはここは（厄介だけど）とても良い候補なの。なにしろうちの予算内でこの駅の徒歩圏の土地が買えるかもしれないというのは大きいんです。うまく使うことができそうな可能性があれば真剣に考えたいなぁＧ社の社長が時間のある時に見に行って家を建てる前にどれくらいの費用がかかりそうか考えてくれるそうなので、今はその連絡待ちという感じですね。午後からの他物件Ｆ・Ｇは、予算や土地自体の問題でちょっと難しいなーという結論に至りました。これからもどんどん色んな土地を見に行きます！昨日から１５位をキープしていてドキドキです！ みなさんクリックありがとうございます。励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 21, 2007
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2007. 3.16 の日記 あっ、 この土地は！
この日記は３月２０日に書いています。３月１６日（金）にはこんな事がありました。私はいくつかの不動産情報のサイトに登録して、メールで物件情報が配信されるようにしてあります。毎日どこかの土地情報が届くけど、大抵予算を大幅にオーバーばかり今日は goo不動産からのメールが来ました。まぁまたウチには買えないような物件なんだろうな～ と思いつつ見ます。○○駅・・ ふむふむ。 ○分・・ ふむふむ。○○○○万円・・ いいじゃん、買えるじゃん！そして画像を見ると、 あっ・・！鋭い方はもうお気づきでしょう。先週解約した、あの土地が売りに出たようです。しかも・・・ 我が家が契約した時より １００万ＵＰのお値段でした(￣▽￣;)夫は 「やっぱりうちになんだかんだ文句つけて手付金１００万全額とる（言葉は悪いけど）つもりだったんじゃないか～？」って苦笑。で、結局全額返金することになっちゃったので次の買主さんに乗っかったと。真相は不動産会社と施工会社にしかわかりませんが。。それでも調整区域のため高い土地ではないからすぐに買い手はつくでしょう。しかし、１００万ＵＰは結構びっくりしました～ブックマークしたのでしょっちゅうチェックしてしまいそうです。明日（３月１７日）は土地を見に行く予定です！ネットで見つけた土地Ｅ、そして某不動産会社から紹介された土地 Ｆ・Ｇです。どんな感じか期待と不安・・１００万に笑った人も、まあそんなもんだと思う人も・・励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 20, 2007
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解約後の土地探し
この日記は３月２０日に書いています。解約後の土地探し再開はこんな感じです。エリアや路線を今まで以上に広げ、ネットで探した物件について問い合わせて資料を送ってもらう事の繰り返しです。その中でわからない事があれば、Ｇ社の社長にメールでＵＲＬを送ってアドバイスをもらいます。Ｇ社は、うちが先日解約した土地の条件をはずす事で頑張っている時に、とても協力的にプランや見積もりを出してくれた会社です。今度はどんな土地が見つかってもＧ社で建てて欲しいと思っています♪１４日（火）にはある駅の「高台」物件について質問して、すぐにアドバイスを頂きました。「高台」っていうのは道路より土地が高くなっているため、駐車スペースに工夫が必要だったり道路から階段を設けなければならなかったりします。あと、擁壁や土留めを作る費用もかかるそうで、そういう事もあって売値が安い事が多いそうです。例えばこんな感じ。駐車スペースを設けてもそこから階段必須ですね・・ ん～、できれば避けたい・・南側にひな壇になっていたりすると日当たりはとても良いんですけどね。Ｇ社社長はメールで相談すると(非常にお忙しい方のようなのに)大抵その日か翌日のうちにお返事いただけるので心強いです！うちが気に入った土地があれば、早急に見に行ってうちの欲しい家や予算について検討してくれるという事なので、これからもどんどん土地を見に行きたいと思います♪早く運命の土地に出会いたいなぁ(*´∇｀*)励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 20, 2007
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夫との意見の相違
この日記は３月１９日に書いています。解約した後、私には今でも気になっている事があります・・１０日（土）に無事解約できました。実は私には地主さんに挨拶しておきたい気持ちがあるんです。行って話すと色々な感情が出てしまうかもしれないので、せめて手紙でも。地主さんはあの土地のすぐ近くに住んでいて、私たちにとても良くしてくれました。土地の近くで偶然会うと畑の野菜をたくさんくれたり近所を案内してくれたり。私が遠くから嫁いできた事を話すと、「うちを実家だと思っていつでもお茶飲みにきなさい」と言ってくれました。お孫さんもうちの子を妹のように可愛がってくれました。そして、条件をはずす話になってきた時も 「うちはあなた達に売りたいよ。他の会社で建てていいって言ってもらえるといいね！」と言い、「なんとかならないの？」と建築会社に口添えしてくれていたようです。このままフェードアウトするのはスッキリしないです。でも夫は 「せっかく解約して縁が切れるのに、そういう事をするともしかしたらまたあっち（建設会社とか）から何か言われるきっかけになるかもしれない」と言います。夫の言うことはよくわかります。それに、直接でも手紙でも、Ｋ社長の悪口みたいな事をチクリたくなってしまうような気もします（汗）多分Ｋ社長側は地主さんにうちの事を悪く言ってるだろうし。。夫も私の気持ちがよくわかると言うのだけど・・ やはりもう関わるなという感じです。難しいです。そしてこれを書いている今も、結局地主さんに対しては何もしていません。これで良かったんでしょうかねぇ (ため息）現在 １６位です(驚) みなさん応援ありがとう～！励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 19, 2007
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2007. 3.12 の日記 通報・・
この日記は３月１９日に書いています。３月１２日（月）にはこんな事がありました。不動産保証協会というのを知っていますか？契約を交わす時には不動産会社の方から 「ここに登録しています」という説明があったと思うのですが・・ここは不動産契約でのトラブルなどについて、報告を受け付けたり調停してくれたりする事もあるようです。今回我が家が解約した土地を仲介していた Ｏという不動産会社。約４ヶ月半の付き合いとなりましたが、「公平な仲介業務」とは言えないと感じています。建築会社と深く癒着し、不動産取引に素人の客に不誠実な仲介をしていると思いました。たまたま私の場合はネットでたくさんの情報を仕入れることができたし、Howpaで知り合った色々な立場の方からアドバイスをいただき、役立てる事ができました。でもそういう環境にない施主だったら・・きっといいようにされてお金もとられてしまったんじゃないかと思うんです。こういう業者がいるという事だけでも知って欲しいと思い、保証協会に電話しました。 （所在地や連絡先は売買契約書に書いてあります）実は解約する前からこの協会に相談はしていたので、担当者がだいたいの話はつかんでくれています。解約日の顛末を話すと 「金銭面で請求したいものはありますか？」と聞かれました。つまり、手付金を理不尽に没収されてしまったとかこちらに金銭面で損害が出たとか、という事です。嫌な思いはしたけど、一応お金は全額戻ったんですよね、うちの場合・・金銭的に実害が出ていれば、不動産会社を呼び出して客側との調停に至ることもあるそうです。が、我が家のように実害が出ていない場合は、「注意」もしくは「報告を受ける」のみとなるという事です。「報告をきちんと受ける為に、直接来て話をもっと詳しく聞かせて欲しい」と言われました。担当の方と色々話しているうちにもっともっとひどい事をしている業者もいるらしいという事を知りました。一生に一度か二度の大きな買い物です。仲介する業者さんには公平に業務を進めて欲しいものだと思います。余談ですが、某不動産会社の方からはこういう知恵もいただきました。不動産会社とモメた時は、「自治体の宅地課」という部署も話を聞いてくれるそうです。我が家が解約前夜にオロオロになって相談した不動産会社の方が教えてくれました。あまりに変なことを言われた場合は 「市役所の宅地課に一緒に行って話をしましょう」が効果があるとの事です。もちろんそういう事態にならない事が一番です！でもこちらは素人なので、おかしな事になりそうな時はこういった機関に相談してみるという方法を知っておくのは悪くないと思いました。大変だったけど色々と勉強になりました（＾＾；みなさんのお蔭で２０位に入れました。 ありがとうございます！励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 19, 2007
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2007. 3.10 の日記 解約（２）
この日記は３月１８日に書いています。３月１０日(土)の続きを書きますね。Ｋ社長の口から 「お金を預かってきていない」という言葉が。「今日は土曜だし、そんな昨日今日言われても地主さんだって１００万なんて用意できませんよ！」 と言い切ります。横で夫がペンをポイッと置き、大きく息をするのが見えました。しかし先にキレたのは私！ Ｋ社長でなくＯさんを責めまくります。☆今日解約する話は１週間前にはもう決まっていて、今日まで私は何度も 「合意書を書いて全額返金」と確認してきたのにどういう事か。振込みだってできるところを「現金で返す事になってるから来るように」と言われてきたのにおかしくないですか？その上でＫ社長の 「昨日今日言われても」っていうのは、Ｏさんは確認もせずに私に全額とか現金とか言っていたんですか？Ｏさんは無言。地主さんから預かってきた合意書を 「作成した日」 を聞くと木曜日だと言います。ですが、地主さんが署名捺印したのは「今日のさっき」だと言います。しかも「１００万円返す」と書いたものに合意捺印しているのに地主さんは全額返すのは嫌だと言っていると（Ｋ社長が）主張しています。呆れてしまいました・・・終始無言のＯさんに「いつもこういう仲介業務をしているんですか！」と聞くと 「いえそんな事はないですけどー」そしてまた無言。実はこの日は初めて事務所２階に通されていました。ここは吹き抜けになっていて、１階には家作りの打ち合わせに来ているご夫婦がいて下からの声はかなりこっちに届いていました。という事は２階でモメている声もしっかり聞こえていたと思います。１階のお客さんには申し訳ないなぁと思うけど、他の方がいたせいでＯさん側が変な態度に出てこなかったというのもあるかな～ という気もします。私と夫は黙ったままで解約に応じようとしないＯさんを責め続けました。Ｋ社長は 「後で振り込んでもいい」と言いましたが、合意書だけ交わしてそんな恐ろしい事できません。結局・・ Ｋ社長が会社に電話して社員に「金庫から１００万円持ってきて」ということで立て替えすることになりました。お金が届くまでの２０分くらいの間、Ｋ社長は１階でＯさんの父と世間話、Ｏさんは私たちの前に座っていたけど詫びの言葉も何もなく黙っていました。その後お金が届き、枚数を確認して契約時の領収書を返して合意書に捺印・・ 解約できました。その後、「解約が済んだので他にお話があれば伺いますが」と言ったけれど、Ｋ社長は 「いやもういいです」とのことでした。立て替えてくれた事に対してはお礼を言いました。帰り際にはＫ社長から「あの土地は場所がいいのでまたすぐにお客さんがつくと思います。また●●市で家を建てる時はよろしくお願いします」とか言われましたが・・ 笑えない冗談です・・。すぐに近所のコンビニでお金を口座に入れて終了です。全然ホッとしません。Ｋ社長がアッサリ立て替えて後の話はもういいと言ったことが気に掛かります。「この夫婦に何を言ってももう通用しない」と思って諦めたならいいんだけど、まだ何か考えているんじゃないかとか思って、大げさかもしれないけどしばらくは外出時は気をつけようと思いました（＾＾；帰宅してすぎおかさんにお礼と報告をすると、またアドバイスをいただけました。「解約したという事はこれで縁が切れて関係ないので、今後何か言ってきてももう関係ないと突っぱねていいです」という事でちょっとホッとしました。前日はケンカになるんじゃないかと怯えていたけれど、他のお客さんがいたせいかＫ社長も静かに話をしていたし、夫もクールにやっていました。Ｋ社長が一生懸命話を組み立ててきたのをＯさんの過去の発言が全部ブチ壊したような感じでホントお粗末だったと思います。大抵のストレスは食べて解消する私が今回はさすがに食べられなくなりました。でも、Howpaのみんなのアドバイスや励ましで、なんとか全額返してもらうところまで頑張ることができました。本当に感謝です！何度かお名前を書かせていただいた すぎおかさん。私の日記を読んでいると、この方はトラブル解決のアドバイザー・軍師のように思われてしまうかもしれませんが、本来の業務は別のところにあります。「施主と建築会社が協力関係を築いて良い家を安く建てるためのアドバイス」をしてくださる会社です。決して業者さんとケンカをして勝利を勝ち取るための会社ではないんです。たまたま私はこういう問題でお力を貸していただきましたが、最後の方は完全に業務外にも関わらず親身にアドバイスをしてくれました。本当に、本当に感謝しています・・おうち作りの良い話、興味深い話がたくさん書いてあります。よかったらこちらも覗いてみてください♪ マイホームコンサルタント・ブログなんとか解約・全額返金に至りました。１２月からの長いトラブル話を読んでくれてありがとうございます。トラブルの話はひとまず終わり。 でも私のおうち作りはこれからです。これからも土地探し、ブログ更新を頑張りますのでよろしくお願いします！解約祝いと今後の土地探しへの景気づけに、ぽちお願いします♪(＾人＾) →
Mar 18, 2007
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2007. 3.10 の日記 解約へ
この日記は３月１７日に書いています。３月１０日(土)にはこんな事がありました。土地の解約をする日です。 朝から気分悪い・・早めに出て、まずＩＣレコーダーを買いました。不動産会社の最寄り駅で すぎおかさんから昨日いただいたアドバイスを実行します。●事務所に着く前に、「他に話があるとしてもまず解約業務を最初にするように」約束させて くださいという助言でした。不動産会社に電話して、再度「現金で手付金の全額返金」を確認した後、アドバイス通り約束してもらいました。予定時間より１０分以上遅刻して、Ｋ建築設計事務所の社長が現れました。前に私との電話をブチ切った人です。 この人が代理人なのね。そして席につき・・案の定、解約の話は全く出ずにＫ社長が話し始めます。委任状をちらつかせて低い声で喋るのを見ていると血の気が引きました・・なんだかんだと理由付けして、手付けを全額返さないように持っていくつもりのようです。しかし、Ｋ社長が主張している事は実は契約時に不動産会社のＯさんが言った事と違う話で、すぐに夫が反論して、Ｏさんは何も言えず。Ｋ社長はこの流れでお金を請求することはできなくなりました。ここで私はＯさんに 「さっき約束した通り解約業務を先にやってもらえませんか」としつこく言ったのだけど、Ｏさんは黙ったままです。完全に施工会社側についているんだなぁ、と実感しました。しばらく解約を迫っても何も進みません。Ｋ社長がこんな事を言い出しました。●今回こういう事になるまで、ウチではそれなりに経費がかかっている。 それについてどう考えているのか？しかしこれも、契約前にＯさんに、「万が一契約が流れたとしてもこの会社は経費の請求などは行いません」という確認をとってあったので、アッサリ反論できました。Ｋ社長はＯさんがそんな話をしていたなんて全く知らなかったようです。ちょっとお気の毒。。再度Ｏさんに解約してくれと迫っても Ｏさんは動きません。そしてＫ社長の口から驚きの言葉が出ました・・「今日はお金を預かってきていません！」 つづく２０位前後にいます。（スゴイ順位でビックリだけど嬉しいな・・！）励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 17, 2007
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2007. 3. 9 の日記 何かあるらしい・・
この日記は３月１６日に書いています。３月９日（金）にはこんな事がありました。昨夜遅くに不動産会社のＯさんからメールが来て、激しく動揺した私は Howpaの日記に書きました。読んでくれた人たちからコメントでたくさん元気付けてもらって、その中に「録音すべき！」というアドバイスが何件かありました。条件はずすかどうかで嘘つかれたし、今度も何を考えているかわからないからそうした方がいいのかもしれないけど、土地の解約しに行くのにレコーダー買うのか・・とかなりブルーに。解約の場所については夫が電話して、予定通り不動産会社で行うことになりました。そして、Howpaで書いていた日記へのコメントである方がこういう事を書いてくれました。 事務所に行く前に不動産会社のOさんに建設会社の事務所で行うという事は何か 金銭の要求（手付没収も含めて）があるかどうかだけでも聞いたほうが良いと思います。このコメントがどうしても気になって、念のため・・夜Ｏさんに電話してみました。すると、こんな事が判明しました。●明日は売主さんが都合が悪いので代理人が来る。 誰が来るかわからない。●解約する他に、Ｋ建築設計事務所の方からちょっと話があるそうだ。●Ｋ建築設計事務所が言うには 「mijupi家が売主さんの所に行って勝手な話をして、契約がこういう形になるのは納得いかない」●不動産取引では、買主が売主のところに行って直接話しをするのはタブーである！最後に 「それで金銭の請求とかがあるんですか？」と聞くと Ｏさんは「それは直接お話ししていただかないと・・ボクは仲介している立場なのでちょっと」・・という返事でした。まさかと思っていたけど、どうやら我が家にいくらか請求しようとしているようです。あんな嘘をついておいて・・手付金全額返金っていうことは何度も確認してあるのに・・私は怒りでパニック、夫も血圧が心配になるくらい怒っています。明日はＩＣレコーダーを買ってから不動産会社に行くことに決定です。 つづく解約は本当に大変でした。。励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 16, 2007
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2007. 3. 8 の日記 不動産会社から深夜のメール
この日記は３月１６日に書いています。３月８日（木）にはこんな事がありました。ここ数日は、もうあの土地は諦めて新しい土地を探すことに心を決めて、後は早く土地の解約をしてスッキリしたいという気持ちで過ごしていました。夜ネットをしていてそろそろ閉じようかと思っていたら、不動産会社のＯさんからメールが来ました。「夜分遅くの連絡となりましたのでメールにて失礼いたします」と断ってはいるけど、２３時５６分にメールって・・・まずは土曜日の約束の確認です。それはいいんです。事前にちゃんと確認するのは良いことなので。ここからです。「また、御約束を当社にていただいておりましたが、 売主様の都合により Ｋ建築設計事務所にお越しくださいますようお願い申し上げます。」・・これって非常に不愉快だし不気味なんですけど・・どうして売主の都合で施工会社に行って解約しなきゃいけないんでしょう？ウチの都合を言わせてもらえば二度とあの会社の人間には会いたくないです！あそこに行く事を考えただけで吐きそうなの・・だって土地の売買契約を交わす時には不動産会社で手続きしていたのに、どうしてあれだけの目に遭わされてあの会社の事務所に行かなければならないのか？社長自ら客の電話をブチ切るようなマネをしておいて、どの面下げて呼びつけることができるのか？？夫に話したらそりゃもう激怒です。もうあの会社とは関わりたくないから、って明日Ｏさんに電話入れるって言ってました。何なのでしょう、これ。何を企んでいるのでしょう・・ものすごく不愉快で、そして怒りと不安で全身が震えていました・・・ つづく解約するにも苦労する土地って・・（涙）励みになるのでランキング応援よろしくお願いします ぽち！ →
Mar 16, 2007
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Howpa！ （ハウパ）
このバナー、見たことありませんか？たくさんの家作りブログをチェックしている人はきっとどこかで見かけているんじゃないかと思います♪今日は、昨年から私がパワーをもらっているサイトを紹介させてください「House Park SNS(通称：Howpa)」 ← 「はうぱ」と呼びます。超有名ブログ 「スムーズに行かない家作り」 の oyaさんが仕掛け人となって昨年１１月に生まれた家作りのコミュニティサイトで、施主はもちろん家作りの先輩もたくさんいます。現在は３００人を超えるメンバーがいて建築会社の方をはじめ家作りに関わる業者さん側の方もたくさん登録されているんですよ。メンバーの中には ブログランキング や ブログ村 で見かけるブロガーさんもたくさんいます！マイホームコンサルタントのすぎおかさんも、Howpaでお話をするようになって今回はたくさんの力を貸していただきました。みなさん日記で疑問や悩みを書いてもコミュニティで相談しても、色んな立場からアドバイスをしてくれて本当に心強いです。ちなみに、ブログやってるのにこれ以上はチョット・・と感じる方もいるかもしれませんが。。みんな結構家作りと関係ない日記も書いて気楽に楽しんでいますよ～家作りを中心として集まったメンバーなので、もちろんおうちの話は盛りだくさんです。公開のブログでは書きにくい話も、Howpaでは書きやすいようです私がブログ再開してから書いてきた土地トラブルについては、不特定多数の人が見るブログではリアルタイムで書けませんでした。企業が相手でトラブルになっていたあの時、Howpaがなかったら孤独で知識もなくあのように頑張れたかどうか・・・きっと無理だったと思います。実はあの土地については解約するまでにもう一悶着あり、その時はご飯が食べられなくなるほど追い詰められてしまいました。でもHowpaの仲間がサポーターとなって応援してくれて前向きに頑張ることができたんです。この事についてはこれからこちらでも書かせていただきますのでまた読んでもらえると嬉しいです。今の私がみなさんにオススメしたい「公園」です。家作りで悩みのある人もない人も、新居で生活が始まった方も、よかったら登録してくださいね！ランキングに参加しています。応援クリックよろしくお願いします ぽち！ →
Mar 16, 2007
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2007. 3. 6 の日記 すぐに凹む土地探し
この日記は３月１５日に書いています。３月６日（火）にはこんな事がありました。ネットでとても良さそうな土地Ｄを見つけました。夫の都内への通勤、出張全てに便の良い駅の徒歩圏です！学校、病院、公園も徒歩圏内で、バス通りも近いです・・広いのに安いのは「調整区域」だから。（開発許可は出ています）４区画あるうちの１番安い区画なら（値引き可能であれば）手が届くし、上から２、３番目の土地よりこっちの方が良いくらいです。とにかく一度見に行ってみないと・・！でも夫が行けるのは週末だし土日は天気が崩れそう。・・という事で住所を頼りに見に行っちゃいました。結果、我が家にとっては贅沢過ぎる立地条件なのは「地図上」だけでした。土地への道のりで最後の１００ｍくらいの道が険し～い下り坂なんです。年配の女性が自転車を降りて大変そうに押して上る姿・・。学校、病院、公園、全て近いけどこの坂を上らないとどこへも行けません。年をとった時のことを思うと、「思い切って買っちゃおう！」とは言えない坂道です。考えてもしょうがないんだけど、先日ダメになった土地はやっぱり良かったな～って思ってしまって、帰りは放心状態になっちゃいました。やっぱり予算内におさまる良い土地はそうそう見つからないって事ですね。じっくり探します ＿|￣|○ ← ちょっと落ち込みランキングも坂を落ちてきました～・・(￣▽￣;)応援クリックよろしくです！ ぽち →
Mar 15, 2007
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2007. 3. 3 の日記 土地探し再スタート
この日記は３月１５日に書いています。３月３日（土）にはこんな事がありました。今日はネットで見つけた土地Ａ、それと大手不動産会社のＭさんが送ってくれた中からＢ、Ｃの土地を見てきました。さすがに土曜日なのでいきなり「案内してください」というわけにはいかず、自分で地図を見て行ってきました！あぁー、また子供を連れて土地を見まくる日々が始まっちゃったよ～・・・土地Ａは不動産屋さん曰く 「高級分譲地」だそうで（？）同じくらいの区画の家が立ち並ぶ住宅地でした。現況は駐車場で南東に４ｍ公道のあるきれいな形の土地です。 日当たり良し。さびれた駅から徒歩１２分・・ もう少し近いといいけどなぁ、土地は動かせないものね。土地自体はとても気に入りました！少し前に「早く売りたいから」と最近３００万近い値下げをしたそうです。更にもう少し引いてもらえれば手が届くかなーっ？・・・という価格なのだけど(>_
Mar 15, 2007
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2007. 3. 2 の日記 一晩たって
この日記は３月１４日に書いています。３月２日にはこんな事がありました。昨夜は色々な思いでなかなか寝付けませんでした。朝 夫と話したのだけど・・ あの土地はもう「ない」という事で、解約なら早く手続きして手付け金を返してもらおうと思います。それでスッキリさせたいな、と。もちろん心の中はまだ怨念がドロドロと渦巻いています。私が登録しているHowpaでは、たくさんの人が日記を書いたりコメントしたりしています。今回のこともずっとリアルタイムで書いていて、読んでくれた方からアドバイスや励ましをもらっていました。昨日の結果が出た後は・・ 一緒に怒ってくれる人が多かったです(^^:そして「相手にしても無駄にエネルギーを使うだけでなく、そういう負の気持ちを持っている間は、自分にとって良い事も起きないと思う」というアドバイスももらったんです。また、「ムキになって攻撃しようとするのは自分の運や格を下げる」という助言もあり、時間がたつにつれて理解できてきました。いつまでも呪っているより、そういう会社とは早く縁を切って次に進むべきですよね！（と言い聞かせる）せっかちな私はご縁のある土地を求めて昨夜からネットで土地探しを始めました。気になる土地はブックマークしておいて今朝から問い合わせです。やっぱり敷地延長とか間口が非常に狭いとかが多いけど、探さないと見つからないから頑張らないと。建築条件付きの土地は見ません。 (条件はずせるのもあるだろうけどチョット懲りちゃった・・）土地がないと家は建たないです。頑張らなくちゃ。我が家はこの次どんな土地が見つかってもＧ社で建ててもらいたいと思っています。Ｇ社社長からは土地探しに協力してくださるというメールをいただき感激です。昼過ぎに不動産会社のＯさんに電話して確認したところ、解約にあたっては合意書というのを交わして手付金は全額返金だそうでちょっとホッとしました。「郵送でできませんか？」と聞いたら 「現金で返金するので来て下さい」との事。Ｏさんが多忙のため来週の後半しか時間がとれないそうで、スッキリするまでにはもうしばらく時間がかかりそうです。土地探し再開の応援も含めて、ランキング応援よろしくです！ ぽち →
Mar 14, 2007
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2007. 3. 1 の日記 社長と直接対決・・・が。
この日記は３月１４日に書いています。３月１日（木）にはこんな続きがありました。あれだけの事を言っておきながら建築条件をはずせないという結論を出されて、ショックで涙しか出ませんでした。それでも、すぎおかさんのアドバイスもありとにかくＫ建築設計事務所の社長と直接話して事実確認をした方が良い、という事に。前に社長が言った事に対して 「約束を守って条件をはずしてください」と主張すべきだと思いました。夫が元々体調が悪くて休みをとっていた為、色々しんどくなってきたようで私が電話しました。電話を切ってから記録したものがあるのでちょっと長くなりますが書きます。私 「不動産会社の方から聞いた内容で間違いないですか？」社 「間違いないです」私 「今回の判断は社長さんがされたんですか？」社 「地主さんの所に行って相談したけど、土地に関しては全面的に依頼されているので」私 「では社長さんが結論を出されたということですか？」社 「地主さんとうちで出しました」私 「以前、他社で見積もりをとられてはどうかと言いましたよね？」社 「他社で見積もって比較や参考にしたらどうかと言ったんです」私 「その先の選択肢を聞いたら、見積もりをとって他社の方がいいという事になったら あの土地で他社で建ててもらうしかないって言いましたよね？」社 「この土地は条件付きですよ。参考にしたらいいと言っただけです」私 「あの土地はどちらにしても売るつもりだと言いましたよね」社 「うちで建てるという条件での契約で地主さんも意味をわかってます」私 「地主さんはうちに売りたいと言ってくれていて、条件をはずしてもらえるといいのに、 って言ってましたが」社 「そんな途中から言われても知らない」そして、正月過ぎに不動産会社に「条件をはずして欲しい」という依頼に行った後に地主さんに会いに行った事を責められました。そんな事は常識外で考えられないことだ。 ・・そうです。でも地主さんはずっと前に私が土地を見に行った時に偶然会うくらい近所に住んでいて、「うちを実家だと思ってこっちに来たらいつでも寄りなさいね！」というくらいウェルカムな状態だったんですけど・・・私 「他社の方が良かった場合はあの土地で他社で建てる事になるって言いましたよね」社 「あの土地は条件付だからそんなことは」私 「でも普通ああやって言われたら条件をはずしてもらえるっていう可能性が大きいと 受け取るじゃないですか」社 「だったら最初から条件付の土地なんか契約しなきゃいいでしょ！」社 「この契約は解除でお願いします！！」 ガチャ！！後半は言い合いのような感じになって、最後は一方的に切られました。人の一生を左右する大きな買い物を請け負う会社の社長とは思えません。夫もこの対応には激怒していて 「社会的な制裁を与えたい！」とまで言いました。こういう相手が絡んだ土地だとなると今後無に条件をはずしてもらうことが仮に成功したとしても後が怖いです・・。夫は諦めようと言います。 悔しくてたまりません。。売主さんに直接交渉して土地だけ売ってもらうのは？ という考えも出たけれど、家を建てる土地をこの会社に場所を知られている事事体が嫌だと夫は言います。それに売主さんも前に「この会社とケンカしたくない」と言っていたし。１０月に土地を見つけて法務局、市役所を回り、近くに正体不明の祀り物があるので郷土資料館に問い合わせて長い話をメモし・・夫は忙しい合間を縫って少ない休みを打ち合わせに費やし、土地に強い思い入れができていました。 （でも土地が欲しいから諦めてこの会社で建てるという選択は不可能です）条件をはずす気がないならそう言って欲しかったです。 読んでてしんどくなっちゃった方、ごめんなさい（＾＾；・・と言いつつ、ランキング応援よろしくお願いします。 ぽち →
Mar 14, 2007
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2007. 3. 1 の日記 結論は・・
この日記は３月１３日に書いています。３月１日（木）にはこんな事がありました。今日は夫は体調が悪くて会社を休んでいます。不動産会社のＯさんから連絡が入らないので、夫が電話してみる事にしました。目の前で様子を見ていたのですが・・夫の声がどんどん曇っていきました。結果です。「元々条件つきの契約なので、Ｋ建築設計事務所で建てないなら解約になります」うそっ・・！？間違いなくＫ建築設計事務所の社長は 「他社の見積もりをとってどうしてもそちらが良ければあの土地で他社で建ててもらうしかない」と言いました。なのに、信じられません・・・ 夫も完全に脱力です。私たちは社長の言葉を信じて動きました。「他社」を探し、夫の少ない休みを打ち合わせに費やしてきました。それもこれも 「他社の方が良いものであれば他社で・・」の言葉があったからです。色々と相談に乗ってくれたすぎおかさんに報告しようと電話をかけたけれど、涙で喋れなくなってしまい、夫に代わりました。協力してくださったＧ社のスタッフにも申し訳なくて涙が止まりません。すぎおかさんのアドバイスもあって、とにかくＫ建築設計事務所の社長に事実確認の電話をしてみようという事になりました。 まだ続きます・・この結果を予想していましたか？ランキング応援よろしくお願いします。 ぽち →
Mar 13, 2007
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2007. 2.28 の日記 疲れちゃった
この日記は３月に書いています。２月２８日（水）にはこんな事を考えていました。先週の土曜日にＫ建築設計事務所に話をしに行って、「地主さんと相談の上、近々（きんきん）にお返事させていただきます」ということだったんだけど・・連絡がまだなんですけどーーー週明けには地主さんの所に行くので・・という事を聞いているので私たち夫婦としては早ければ月曜日、まあ火曜日には連絡が来るだろうと思っていたんです。不動産会社のＯさんから連絡が来ることになっているので水曜日の今日は連絡はあり得ません。だいたい 「キンキン」って何日なのよ～（涙）２～３日中ってことじゃないのかなぁ思い余ってネット辞書で調べてしまいましたｗ「そのうちに」 「間もなく」 ですって。 微妙・・(-_-;前からの話の流れからして条件をはずさないという結論はないでしょうと思っているので、後はじゃあ何で時間が必要なわけ？ って思っちゃいます。今までにかかった図面などの実費を計算とかしてるのかしら・・もう疲れちゃったよぅ～明日にでも夫に電話してもらうことにします。結論はもうすぐです。ランキング応援クリックよろしくお願いします！ →
Mar 12, 2007
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2007. 2.24 の日記 最後のお願い
この日記は３月に書いています。２月２４日（土）にはこんな事がありました。今日は朝から夫も私も緊張・・ 夫なんて出がけに 「腹が痛い」とか言ってトイレに何度も行っていて、こんな姿は珍しいです。１時半に Ｋ建築設計事務所に行きました。テーブルについたのは 設計士のＴさん、グループ施工会社のＳさん（地主さんの甥っ子）、そして不動産会社のＯさんです。まず、Ｔさんの口からこんな話が出ました。●地主さんからＫ建築設計事務所に対して 「契約から３ヶ月以上たつが残金の決済時期はどうなっているのか」と催促が入っているという事。●あの辺りは地主さんのご親戚もたくさんいらしゃるので、自社の信用を損ねたくないこと。●今後はどのように進めていくかをご相談したい。そこで夫が「他社」の仕様書（社名・金額の入っていないもの）を見せながら話を始めました。すぎおかさんから今日の交渉について私たちのケースに合った方法をアドバイス頂いていたので、その流れでお話ししました。そして最後に「申し訳ないが条件をはずして他社で建てさせてください」と。Ｔさんは 「この内容で予算内に収まっているんですか？」と質問、「そうです」と答えるとこんな言葉が出ました。「じゃあウチが同じ内容で予算内でやったらどうですか？」一瞬言葉を失いました。これは他社が研究を重ねて作った仕様内容を、何の根拠もなく真似して作るという事にならないでしょうか。ましてやＴさんは以前珪藻土について 「自己満足」「調湿効果があるというけれど実際どうなのか」と言った人です。日々奔走して考えられた他社の仕様を全然家作りのタイプが違う会社が同じように作ったとしても絶対に同じ家は建てられないと思います。どうしたらこの会社ではダメだとわかってもらえるんだろう・・こういう話をしました。●この仕様書を作った会社は体験できるショールームを持っていて、目の前で珪藻石に水をかけるなどきちんと理解させてくれた。●別の地域ではあるけれど、こういう仕様で作る事によって効果が出ている事を数値で表したもので説明してくれた。●Ｋ建築設計事務所では私たちの希望に近づけた家作りを提案してくださり、「他社」では私たちの思っていた以上の提案を出してくれた。お話しさせていただくうちに、ＴさんとＳさんは我が家が完全に「他社」を向いている事がわかったようです。Ｓさんが 「どっちの家作りが好きかって事ですね、いい悪いじゃなく」と言ったのでわかってもらえたようです。ところが・・・ 社長がまた同席していないんですよね。最初にちょっと顔を出してすぐに出かけてしまったんです。Ｋ建築設計事務所は 「週明けに地主さんのところに決済が延びている事へのお詫びに行く予定なので、その時にこの契約をどうするかについて地主さんと相談する」という事です。ここで１月１３日分の日記から引用しますね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊Ｋ社長「一度・・他社の見積もりも見ていただいて比較してもらったらいいんじゃないでしょうか」私が 「その場合、その先にはどういう選択肢があるんですか？」と聞くと 「他社の方がよいものだった場合は、あそこに他社で建てていただくということで・・」という回答でした。もう驚きです。社長の言葉そのままなら、「他社の見積もりの方が良い場合は条件をはずして他社でどうぞ」という事になります！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊こういう話でウチが他社の見積もりをとっているワケなので、地主さんの「うちはあなたたちに売りたいよ！」というお気持ちが変わらない限りは条件ははずしてもらえると考えられるハズ・・ だと思います・・・。「近々（キンキン）に結論をご連絡します」 とのこと。不動産会社のＯさんから夫の方に連絡が入ることになりました。今日結論が出ると思っていたので非常に落ち着かないけど待つしかありません。席を立つ時にＳさんが 「今回は条件付の契約という事はわかっていらっしゃいますよね」と言いました。「あぁ・・ 追い金があるって事が言いたいんだろうな」と思って部屋を出ました。やるだけの事はやったと思います。今は合否結果を待つ受験生のような気分です。。あの土地を見つけた時からずっと感じていた「縁」を信じたいと思います！帰りに何か食べていこうということになり、夫は「寿司がいい」。お腹イタイの、治ったようです（＾＾； つづくランキングに参加しています。 応援クリックよろしくお願いします！ →
Mar 12, 2007
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2007. 2.20 の日記 ２４日を控えて
この日記は３月に書いています。２月２０日（火）にはこんな事がありました。前回の日記で書いたように、先週の水曜日にＫ建築設計事務所からメールが来ていました。とても丁寧な印象で「また家作りのお打ち合わせを再開させていただければと・・」という内容です。我が家は先週末はＧ社との打ち合わせがあったので、「今週は予定があるので、来週の都合がわかり次第連絡させていただきます」と返信しておきました。そして今日、「今度の土曜日にいかがでしょう」とメールを書いていたら、ちょうど携帯が鳴りました。不動産会社のＯさんからです。 すごく久しぶり。「Ｋ建築設計事務所からの詳細見積もりが出るようだし、今後の進め方も相談したいので、土曜日の午後に自分も同席で打ち合わせいかがですか？」 と。「今後の進め方って・・？」と聞くと、「実は地主さんから土地の残金決済の時期とか問い合わせが入ってまして・・」ということです。条件付土地の売買契約を１０月末に交わしてもう２月下旬です・・通常ならば建築条件付きの土地契約は３ヶ月以内に業務請負契約が交わされなければ白紙撤回になるのですが、今回は当の「条件」になっている会社の社長から 「他社の見積もりをとってきてください」と言われているので１ヶ月ほどは延びるという予定でいました。Ｋ建築設計事務所と時々連絡をとっているというＯさんに「今の状況はお聞きになってますか？」と聞くと 「見積もりしてるところだと聞いてます」という返事です。他社の見積もりをとることになっているのを知らない様子・・・？？？迷ったのだけど・・ 今度行ったら条件をはずしてもらう話をしようとしているのに、当日同席するという「仲介業者さん」に直前の電話で黙っているのも良くないような気がして、今の状況を話しました。Ｏさんは 「他社の見積もりをとる件」、そして 「ウチが他社を選んだ際にはこの土地で他社で建ててよいという話になっている事」を 「聞いていない」と言い、どう思ったかわからないけどちょっと驚いていたように感じました。電話を切ってから Ｋ建築設計事務所に「土曜日の１時半にうかがいます」という旨のメールを送ったところ、少ししてこういう返信がありました。 お世話になっております。 24日お待ちしております。 必要な情報等、ありましたら言ってください！ 間に合えば打ち合わせまでに用意いたします。 宜しくお願いします。このメールを見て申し訳ない気持ちでいっぱいになりました。なんか前に進む気マンマンでいてくれるみたいで辛いです。その後、別件でＧ社社長にメールした最後に 「今度の土曜日に条件をはずしてもらう話をしに行くことになったので頑張ってきます！」と書いたら、返信にこう書いてありました。 土曜日午後の打合せは頑張ってください！ 応援しています(^_^)vまだそんなに付き合いの深くない会社からもらうメールで顔文字・・ってちょっと意外だったけど（笑）これが親近感を感じて本当に嬉しかったです！！Ｋ建築設計事務所には申し訳ないけど頑張って前に進みたいと強く思いました。 つづく２０位以内が続いて感激です！ 応援ありがとうございます。これからも１ポチよろしくお願いします♪ →
Mar 11, 2007
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2007. 2.17 の日記 見積もりが出ました！
この日記は３月に書いています。２月１７日（土）にはこんな事がありました。 本当は先週の土曜日にＧ社との打ち合わせを予定していて そこで見積もりを見せていただく事になっていたのですが、 急に里帰りすることになり１週間延ばしていただいてしまいました。 我が家の事情で急ぎめに見積もり作成していただいているのに、申し訳ないです・・さて、今日はＧ社との打ち合わせです。まず最初は前回の間取りの修正版を見せていただきました。そしてもう少しこうかな・・という部分をお願いして設計士さんとのお話は終わりました。次に 「見積もりを見る前に」という事で、我が家に対して用意された仕様を見せてくれました。○全室珪藻土塗り○断熱材はセルロースファイバー○基礎上部に珪藻石敷き （蓄湿・蓄熱効果）○無垢パインフローリングその他色々と、「これでは予算に収まらないんじゃないの？」と不安になるほどの豪華さです。続いて見積もりを見ました。金額的には我が家の予算を微妙にオーバーしており、私たちには安い金額ではないです。が、この内容のおうち作りならとても安い金額なんだろうという気がします。なにより社長が私たちの事を考えて一番良いものを決めてくれていると信頼できるんです。住宅設備については問屋からの金額そのままで利益を乗せずに出してくれていて、施主支給も問題なしです。地盤調査についてはＳＳ方式が主流のようですが、表面探査試験というのを採用しているそうです。今までに私がなんとなく知っていたこととは全然違うような話が色々飛び出すので 「へぇー・・ ほぉ～・・」と感心することばかり。社長は本当に研究熱心で、話をすればするほど「ここにお願いしたい」という気持ちになってきました。この後なんですが・・もう気持ちは決まってしまいました。Ｋ建築設計事務所に 「条件をはずして欲しい」 というお願いをしたいです。Ｋ建築設計事務所からは水曜日にメールが来て、「また打ち合わせを再開したい」という内容でした。それに対して 「今週は予定が入っている（今日の事です）ので来週の予定がわかり次第またご連絡します」と返信してあります。できれば次の土曜日に行って条件をはずすお願いを再度したいところですが、先方がどういうふうに対応してくれるでしょう・・また、建築条件をはずす場合には多少なりとも 「追い金」が発生することがほとんどのようです。今日もらったＧ社の見積もりは我が家の総予算を少しオーバーしているので、「条件をはずすのに追い金をいただきます」と言われる可能性を考えると金額が怖い気もします。いよいよこの土地については大詰めって感じになってきました。 つづく２０位に入って日々ドキドキです。 応援ポチありがとうございます！これからも１ポチよろしくお願いします♪ →
Mar 11, 2007
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2007. 2. 3 の日記 再びの打ち合わせ
この日記は３月に書いています。２月３日（土）にはこんな事がありました。建築条件になっているＫ建築設計事務所との打ち合わせに行ってきました。会社に入ると、まずヤ○ハで私が決めてきた内容について代理店をいくつかあたって一番安かったという金額を見せてくれました。ちょっと 「？」だったのは、ヤ○ハってあまり値引きしないって聞いてたんだけどこの会社の人が言うには 「ヤ○ハは定価は高いけど掛け率が良い」という事らしいです。 そうなの・・？？それで、オプションを入れるとトステムでの標準＋オプションよりも安くなるくらいではないかという結論です。そういうものなのねぇ・・あと、キッチン、風呂、洗面化粧台について他メーカーの見積もりもとってみたらしく、「タ○ラ」「ヤ○ハ」で「うちの標準としてこういう内容でご用意できます」という資料を作成してありました。「Ｔ○Ｔ○は予算的にちょっと厳しかったです」とおっしゃっていました。色々丁寧に説明をしてくれて、「こういうふうにする事ができるのに、今までのやり方や態度はなんだったんだろう・・」という微妙な気分に（＾＾；また、ステンドグラスのパンフが用意されていて価格の値引率の説明もあり。ガラスブロックなんかはサンプルが用意してあって、「使う数が少なく済む場合は、業者さんに協力してもらってサンプルをそのまま（無料で）使えるようにできますので」という事です！その後、「近くで建てている途中の家が２軒あるのでぜひ見て行ってください」ということで、夫は初めて建築中の家を見学しました。帰り道、夫に「どうだった？」と聞くと「最初からこういうやる気を見せてくれてたらねー」と言っていました。最近知ったＧ社の家作りにとても好感を持っているので、今から条件の会社が良くなってきても「どうかなぁー・・」というのが大きいです（＾＾；ただ、すごく一生懸命調べてやってくれているんだなぁというのは感じました。最初からこういう感じだったら私たちの気持ちが少しは違う方向に向いたかもしれないとすら思います。その辺はきっと 「建築条件付きの土地だからウチで建てるに決まっている」という事で・・最初の頃から少し甘いところがあったのではないかなーという気がするんですけど。。 ↑ もちろんこれは私の感じ方です。でも今回はやっぱり行くべき打ち合わせでした。色々と頑張っていただいているのに 「行きたくないー」とか失礼だった私。 反省。ちょっと「あれっ？」と思ったのは、前に「他社で見積もりをとってみては？」と言われた日、帰る時に社長から 「これからは自分も打ち合わせの時にいるようにしますんで」と言われていたのに今回は顔を出しただけですぐに 「ボクがいない方が進むでしょ～」と消えてしまったことです。できればこの前の今日だから言った通りに席についていて欲しかったなぁ と思います。 つづく２０位に入っています！ 応援ありがとうございます(*^_^*)これからも１ポチよろしくお願いします♪ →
Mar 11, 2007
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2007. 1.31 の日記 すぎおかさんからのメール
この日記は３月に書いています。１月３１日（水）にはこんな事がありました。建築条件の 「Ｋ建築設計事務所」との打ち合わせを迷っていた私・・気が進まないけどこのタイミングで行かないといけないのか、Ｇ社の見積もりをもらえるまで引き伸ばしてしまってよいものか。。すぎおかさんの意見をお聞きしたくなり、メールしてみました。そしてすぐにお返事をいただけました。 抜粋して掲載させていただきます。 ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊会うか会わないかについては、会っておいた方が良いでしょう。会いたくない、という気持ちもわかりますが、本来はずせない建築条件をはずしてもよいという歩み寄りをしてくれました。このことに関して感謝していますか？確かに不愉快と不信感を与えた事実はあるでしょうが、それ以上の条件を出してくれたと思いますよ。私からは一か八かの可能性にかけて、相手を協力者にしてしまう流れを作るための提案をしました。今回の交渉方法は相手の企業倫理に訴えかける方法でした。Ｋ建築設計事務所はそれを認めて、事実上、条件をはずすことに応じてくれたのです。その相手が信頼回復をかけて話し合いたいと言ってきているのですから、私だったら打ち合わせに応じます。（中略）トラブル時には互いに誠意を持って協議するのが、契約約款に含まれています。今回「会ってもしょうがない」とmijupiさんが判断するのは、この約款からみて誠意的とは取られないでしょう。お願いする確立が非常に低いとは思いますが、Ｇ社に頼むにしましてもＫ建築設計事務所の協力が無ければ成しえなかったということになります。なにを提案してくるかわかりませんが、先方からの希望に対しては応じておくのがマナーだと思います。 ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊このメールを読んで恥ずかしくなりました。歩み寄りを見せてくれたＫ建築設計事務所に対して私はいつの間にか間違った態度に出ようとしていた気がします。「他社で建てる」という気持ちになって「早く次に行きたい！」と思い、とても感じの悪い人間になっていたなぁ・・って反省です。すぎおかさんに相談して、あれほど迷っていたのがスッキリした気持ちになりました。Ｋ建築設計事務所には 「今週の土曜日に打ち合わせをお願いします」とメールしました。そしてすぎおかさんにその旨を報告するとこういう返信がありました。 ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊自分たちの視点から物事を見るのでいっぱいだと思いますが、mijupiさんも業者から見られているのです。メールにあった内容そのままの態度で対応した場合、Ｇ社に対して不信感を与える可能性を感じました。Ｋ建築設計事務所に向けられた態度を、自分たちにも向けられるかもしれない、と感じる可能性です。仕事をもらえるわけですから表面的には出しませんが、建築業者はきちんとそういうところまでお客さんの「くせ」を見ます。そうしてトラブルにならないように注意するのですが、完全に協力者にさせるためにはそのような警戒をさせない配慮をした方が良いのです。Ｇ社になる可能性が高いのであれば、「断る時にも誠意を見せる客」であることを示しておきましょう。mijupiさんの株が上がっても、下がることはありませんよ。建設会社を信じるかどうか、と同時に。建設会社に信じてもらえるかどうか、も良い家を建てるためには必要な条件なのです。全てはお互いの信頼関係を作るために必要なイベントとして嫌がらないで取り組んでください。子育てもしながらで、余裕の無い毎日でしょう。自分たちだけではなかなか判断できないこともあると思います。また、いつでも気軽にご相談下さい。 ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊これが、すぎおかさんのコンサルタントの大切な部分だと思いました。どうしても自分が大金を払う客だという気持ちになってしまいますが、家作りはビルダーさんの協力なくしては成り立ちません。こちらも信頼できないと依頼できないし、反対にビルダーさんからも信頼される客でなければ良い家作りはできないという事だと思います。楽しい家作り・・ と闇雲に考えていましたが、楽しくなくなる原因も自分の中に隠れている場合があると感じました。自分も変わっていきたいです。 つづく２０位に入っています！ 応援ありがとうございます(*^_^*) → すぎおかさんのブログです → マイホームコンサルタント 良かったらこちらも１ポチお願いします
Mar 11, 2007
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2007. 1.29 の日記 再び打ち合わせ？
この日記は３月に書いています。１月２９日（月）にはこんな事がありました。「条件付土地」の条件になっているＫ建築設計事務所からメールが来ました。こういう内容です。（抜粋） 先週、ヤ○ハより資料が届きました。 内容を確認、ヤ○ハの代理店業者と打ち合わせをして見積りをとり、 金額について交渉させていただきました。という事で、「次の打ち合わせをお願いします」という内容が丁寧に書かれていました。・・正直なところこの会社と前に進む気持ちがどんどんなくなっている現状では「前を向いた打ち合わせ」をするというのが意味のない事に思えてしまいます。それに「他社」（Ｇ社）との進捗状況を聞かれるのも抵抗あるし・・Ｇ社の見積もりに２週間かかるという事なので、本音はそのあたりまでＫ建築設計事務所と会うのは延期したい気持ちです。 悩む・・・ つづくブログランキングに参加中です。 いつも応援ありがとうございます！励みになるのでクリックよろしくお願いします♪ →
Mar 10, 2007
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2007. 1.27 の日記 Ｇ社のファーストプラン
この日記は３月に書いています。１月２７日（土）にはこんな事がありました。夕方からＧ社に行ってきました。まず最初に設計士さんから間取りのプランを見せてもらい、意図の説明がありました。じーっと見る夫と私・・スゴイんです。ファーストプランって満足度が半分くらいあればいいかな、って思ってるんだけど、何度見ても 「このまま使えるのでは・・！？」というくらい素敵なものなの～～その後よーく見ていたら夫の作業部屋に違和感が出てきたので、この辺だけ修正を依頼しました。作業部屋は収納や窓なんかが特殊な要望なので最初からバッチリ理解してもらえてなくても後で直してくれればＯＫです♪他は本当に何度見ても直したいトコロがなくて・・いきなり８～９割の満足度数をはじき出しました！！また何度か見ているうちに変更希望が出るかもしれないけど、まずは感動です。見積もりの話になり、「セルロースファイバー、珪藻土、無垢床についてはやはりはずさないようにしていきたいので、見積もりをする中で先日の標準仕様書と違ってくる部分が出てくるかと思います」と説明を受け、納得。躯体の大切な部分は変えないでやるという事です。あと、今の時点でわかっている追加・変更発生部分を確認して、２時間半の打ち合わせはおしまい。見積もりは約２週間で出るそうです。私はかなりな質問妻なんだけど、１つ１つきちんと答えてくれてサンプルや画像のあるものは見せてくれたりするのでだんだんこの若い社長を信頼できるような気がしてきました。そして帰る前に社長が 「先日メールで書いたのはこれなんです、ちょっと見てみてください」と重そうな缶を持ってきました。新しく採用することになった「防蟻処理剤」でニオイがほとんどなくて、よく使用されているものより体に優しいという事です。嬉しそうに缶を開けて説明してくれる姿を見ていたら 「この社長について行きたいかも」という気持ちが大きくなっていきました・・。 つづくブログランキングに参加中です。 いつも応援ありがとうございます！励みになるのでクリックよろしくお願いします♪ →
Mar 10, 2007
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2007. 1.20 の日記 初打ち合わせ
この日記は３月に書いています。１月２０日（土）にはこんな事がありました。今日は新しく知ったＧ社との初顔合わせでした！ココ、私の好む感じの家を得意としているので私はとっても楽しく、そして気に入りました♪夫はどちらかというと外観の好みは違うけど、ここでお願いしようという気になったみたい。（元々夫の希望は「普通の家」という感じなので外観は私の強い希望が通るのです！）この会社の社長さんはとても若くて育ちの良い印象の方です。笑顔が素敵でオシャレ♪同席された設計士さんは私の好きなタイプの家作りを得意とするベテランさんのようで物静かな方でした。土地の情報はあらかじめメールで送ってあったので、既に現地を見たり役所で調べたりしてくれていたそうです。Ｇ社は 「自然素材」「メンテナンスフリー」を目指した家作りをしています。セルロースファイバー、無垢床（パイン）、全室珪藻土、Ｓ瓦、等々ウチが喜ぶものがギッシリ詰まってこれまでの施工例の坪単価が（土地の建築条件になっている）Ｋ建築設計事務所よりちょっと低いくらいなのはとても嬉しい。外壁も我が家の希望の塗り壁が標準です。この会社はセルロースファイバーや無垢床、珪藻土を体験（？）できる小さな「別館」を設けており、例えば目の前で珪藻石に水をかけて調湿効果を実感するとか、セルロースファイバーの防音効果を見せてくれるとか・・わかりやすいんです。しかも社長自身が非常に研究熱心な方でどんどん勉強して 「今一番良いと思われる」ものを積極的に取り入れている様子でした。更に嬉しかったことが。「標準仕様書」というのを見せてくれて、どの部分にどういう木材を使うのか詳細に説明してくれたんです。もちろん我が家は素人なのでちゃんと理解できてはいません（汗）でもこれまで打ち合わせしてきた(条件の）施工会社に対して 「いったいどこにお金がかかっているんだろう？」と悩んでいた私にとっては安心できる一要素です。特にＫ建築設計事務所の設計士さんから 「珪藻土は自己満足」と一蹴されていた私には目の前でサッと水分を吸収していく珪藻石を見た時は 「ほら！！」とその設計士さんに見せたいくらいでした。我が家の状況を理解して協力（できるだけ早くプランを作成して見積もり）してくれそうな感触で本当にありがたいです。施工例も素敵で 「いいなぁ♪」と思いました。でも、協力してくださる事と一度会っただけで「ここに決定！」という事になるのとはまた別の話です。とにかくまずはプラン（間取り）を見せてもらってそれに対する見積もりを見せてもらいたいと思います。一週間後にはファーストプランを見せてもらえそうです。 つづくブログランキングに参加中です。 いつも応援ありがとうございます！これからもよろしくお願いします♪ →
Mar 10, 2007
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2007. 1.18 の日記 ショールームへ
この日記は３月に書いています。１月１８日（木）にはこんな事がありました。前から行きたいと思っていたヤ○ハショールーム、ウチからちょっと遠いのでなかなか勢いがつかず行っていませんでした。今日突然その気になったので、ついに行ってきました。憧れのマーブルキッチンを一度この目で見てみないと！で、見てきたらすっごーーーーく気に入ってしまいました～♪♪傷がつきにくいというのも良いしなんといってもカワイイです！ネットでシンクは四角の方が使いやすいという意見も見たけれど私の中では半円型が魅力的に見えたなぁあと洗面化粧台もヤ○ハ、いいです。他社ではないと聞いている、使ったコップなどを置くところの下が開いて（？）いる仕様、換気ができてとてもいいですね！それからお風呂・・決めることがかなり細かくて大変でした。 でも楽しかった～見積もりは郵送で１週間くらいで届くらしいです。２部送ってもらって一応自分たちで目を通してから（条件の）会社に送る予定です。この見積もりを見て、施工会社がメーカーに交渉 → 自社の見積もりに反映させる という流れになります。 つづくみなさんの応援クリックのお蔭で順位が上昇しています。 感謝です！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 9, 2007
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2007. 1.16 の日記 施工会社からのメール
この日記は３月に書いています。１月１６日（火）にはこんな事がありました。条件付き土地の「条件」になっているＫ建築設計事務所からメールが来ました。内容は・・先日の打ち合わせ（？）のお礼これまで不快な思いをさせたことへの詫び標準はトステムであるが、他メーカーへの変更について意見や相談があればなんなりと・・今後ともどうぞよろしく・・という感じでした。正直なところ、このメールで心が動かされることはなかったです。むしろ私の中では１３日に話し合いをして来て１６日にメールというタイミングが ？ でした。私だったらもっと早くメールするけどなぁ・・ と思うのは厳し過ぎでしょうか。 つづくみなさんの応援クリックのお蔭で順位が上昇しています。 感謝です！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 9, 2007
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2007. 1.15 の日記 新しいビルダーさん
この日記は３月に書いています。１月１５日（月）にはこんな事もありました。昨年夏に「意中の工務店」を見つけたのと前後して、私にはとても気になる「家作り」がありました。ある規格住宅なんだけど、フランチャイズのような感じ（？）で全国にポツポツとやっているビルダーさんがあります。セルロースファイバーの断熱、無垢の床、塗り壁、珪藻土という内容で、しかもローコストにチャレンジしているんです。すごーーく興味があったんだけど、ウチの近くでやっている会社の資料を取り寄せたらそこの施工例はちょっとスィート過ぎな感じがしました。そして「意中の工務店」があまりにも良かったのでそのままになっていたんです。今回Ａ社が 「他社の見積もりもとってみては・・」と言ってきた時に 「あの家作り・・」とふと思いました。そして、同じフランチャイズのような感じで県内に他のビルダーさんがないかもう一度よく調べてみたんです。そうしたら、ありました！私の好きなタイプのおうち作りを得意とするＧ社です。悩みました・・ 「意中の工務店」がどうしても良くてこだわってきたのに、ここに来て全く別の会社の見積もりを？ でも興味はあるんだよなぁそのタイミングで聞いた「意中の工務店」の 「早くてもプランニングは３月からになってしまいます」という言葉。これ以上この会社（意中の工務店）に頑なにこだわるのが良い事なのかどうか迷いました。新しい会社と仕切りなおしてみるのもいいのかもしれない・・・・・そして今日、Ｇ社に電話して責任者と話しました。我が家の状況も説明して色々話したところ是非もっと話をしてみたいと思ったので、週末に会うことになりました。ただ・・Ｇ社もファーストプランの後には 「設計契約を結んでその後にダメになった場合は２０万を上限とする実費を請求する」という事です。ん～、あんなにあの工務店が好きでこだわっていたのに、ただの浮気女でしょうか（涙）私は 「ビルダー選びは恋愛」だと思っています。こちらがどんなに好きでも相手も同じ気持ちでいないとダメなのよね。相手がどんなに「ボクと！」と言ってくれてもこっちがその気になれないと無理。お互いにその気はあってもタイミングが合わなければ付き合えない。「意中の工務店」とはご縁がないのかなぁって、、それはこの半年ずっと追ってきた会社だからとても寂しいけれど、気持ちを切り替えて他のビルダーさんを探す事を考えた方がよいのかもしれないね。予算内で納得できる家作りができればいいんです、要は・・。 つづく順位が上昇しています。 応援クリックしてくれるみなさんに心から感謝です！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 9, 2007
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2007. 1.15 の日記 誤解は解けたけれど・・
この日記は２００７年３月に書いています。１月１５日（月）にはこんな事がありました。意中の工務店社長に電話しました。まずはメールの誤解を解くために「実は条件の会社からこういう事を言われているんです」という話をすると 「あっ、そうなんですかー・・じゃあもう条件は・・」という感じですぐに納得してくれました。そして社長の口から 「メールにも書きましたが、うちの場合は確認申請が出せるくらいの図面まで作るのにここからは設計契約をしていただく事になるんです。 この段階で有料になるというのは・・ どうですか？」と。「それは納得の上です。 もし万が一その先で請負契約に至らなかった場合はだいたいどれくらいの実費を見ておけばよいでしょうか」と聞くと、「今までそういう方がいなかったので、実際に金額を出した事はないんですよね・・」という事でした。「図面もですが、そこに至るまでの人件費などですね。だいたい何日くらいプランにかかったかとか」だそうです。そしてこんなことも。「それから、大変申し訳ないんですけど、今かなり立て込んでしまってmijupiさんのプランに取り掛かれるのが早くて３月初旬になってしまうんです。いつまでにプランが欲しいとかありますか？」 って。 えぇ～！？社長が言うには、１月に入ってバタバタと２件入ってきてどうにも動きがとれないんだそうで。。確かに素敵なおうちを建てる会社だし、少し前に雑誌で紹介されたりしたので人気がＵＰするのも納得です。しかし・・ うーーーーーーーん。小さな工務店さんで、常に２件ずつ建てているくらいがちょうど良いと言っていたのでそういう事もあるのかもしれないけど、「プラン開始が早くて３月」って・・我が家には「条件をはずしたい」という目的があるので、できるだけ早くプランと見積もりを出すという協力をしていただきたいところなんですが、、３月かぁ。。ひとまず 「その辺のスケジュールもあわせて主人と相談してみます」と言って電話を切りました。それとなく「ウチはちょっと遠慮・・」と言われているのではないかという弱い気持ちが出てきました。こういうのもご縁なのかなぁ・・・(ため息）どうしたらいいのでしょう。 つづく２５位に入って驚きながらもとても嬉しいです！ クリックしてくれるみなさんに感謝です。これからもよろしくお願いします。 →
Mar 9, 2007
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2007. 1.14 の日記 誤解
この日記は２００７年３月に書いています。１月１４日（日）にはこんなことがありました。昨夜、意中のＫ工務店（昨年末に完成見学会を行った会社です）にメールを書きました。（以前何度かメール交換や電話はしていました）メールの中で今の我が家の状況を説明して協力をお願いしました。条件をはずしてもらうには他社のプラン、見積もりを出してもらって他社の方が良いという結論を出さないといけないんです・・そして今日の夕方、Ｋ工務店社長からメールが来ました。・・なんか誤解されちゃってるようです（涙）状況 → 他社の見積もりをとってどちらで建てたいか我が家が判断する誤解 → 他社の見積もりをとって、どちらが良いか「条件の施工会社」が判断するこういう誤解が生じており、「全く同じ物を建てると仮定した場合は金額が高いか安いかの比較は出来ると思いますが、全く別の建物を提案しておりますので、どちらがすぐれているかの比較はmijupiさんしか出来ない事と思います。。。金額以外の事を先方の施工会社が判断する事は難しいのでは無いでしょうか？」と書いてありました。その通りです・・そういうふうに書いていないつもりだけどそう受け取られてしまったのは私の書き方に原因があったのでしょう。お忙しいだろうと思ってメールにしたんだけど、電話すればよかった・・この工務店さんは、最初のプランは無料で出すけれどそれは設計力などを見るためのもので、ちゃんと見積もりを出す段階にプランを進めるには基本設計に対する契約をするんです。基本設計契約を交わして進めた後に請負契約に至らなかった場合は実費の請求となります。見積もりは柱１本から細かく出すため、概算見積もりを出して欲しいというのは「概算ならいくらでも数値を入れられる」という事になってしまうみたい。なにしろ最初からだいたいの坪単価が決まっているビルダーではなく、プランを練って最終的に価格が出るという感じなので、時間のない中でザクッと価格を出すという事は困難だし抵抗あるんでしょうね・・社長からのメールには＜建築条件を外す事が決定した時点で改めて「基本設計依頼」をして頂けましたら幸いです。 ＞って書いてありました。 ショック。なんというか、せっかく土地の建築条件の話がいい感じになってきたのになぁ他社で見積もりを出して我が家が「こっちがいい！」と結論を出さないと条件をはずす為の説得力が得られないワケです。じゃあその為に全く別の会社から頑張って安い見積もりだけ出してもらってやっと条件をはずしたとしても、その後に意中の工務店に 「条件はずれました～♪」って行くのは「全く別の会社」に失礼ですよね。一応誤解を解くように頑張るつもりだけど、これからプランを依頼できるかどうかは難しいかもしれないです・・やっと建築条件をはずせる可能性が出てきて喜んでいたところだったので、かなりまいりました。 つづく２０位台に入ってちょっとビビってますが、クリックしてくれるみなさんに感謝です。これからもよろしくお願いします。 →
Mar 8, 2007
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2007. 1.13 の日記 決戦！
この日記は２００７年３月に書いています。１月１３日（土）にはこんな事がありました。２時半から、Ｋ建築設計事務所に行って社長と設計士、施工会社社員（地主さんの甥っ子さん）と約束しています。朝から落ち着かない気持ちで過ごしていたら、なんとすぎおかさんからお電話をいただきました！初めて直接お話ししたのですが、冷静かつ丁寧にアドバイスをいただき心が落ち着きました。「きっとこういう話が出ると思う」「こう言われたらこちらはこう言うといいですよ」 などの具体的なアドバイス・・すぎおかさんから教えてもらった事が実際に生きるかどうかはわからないけれど、こういう方がついていてくれるというのは本当に心強かったです。時間になり、Ｋ建築設計事務所に行きました。社長としては普通に進んでいるものと思っていたものが突然「条件をはずしてほしい」という話になっていると聞いて何がどうなっているのか・・とわからなくなり、私たちが何か誤解しているんじゃないかという思いでとにかく直接会いたいという事でした。最初に夫が話し、途中から私が補足しました。その中で先方の言い分として出てくる事というのが聞いてなかったことばかり。先方から「いやそれはできるんです」などの言葉が出て私の「そういう事は最初に説明するべき事じゃないですか？ 今初めて聞きましたけど」という感じです・・そして「いやできるんです」と言うのを「でもこの予算じゃ無理じゃないですか」 → 「これから見て判断してください」という流れになりました。実はこれらのやりとりはすぎおかさんの朝の電話で聞いていた事がバッチリ当たっていてかなり驚きました。その後、社長の口から驚きの発言が出たんです。「一度・・他社の見積もりも見ていただいて比較してもらったらいいんじゃないでしょうか」えっ！？ と夫の顔を見るとじーっと黙り込んでいます。私が 「その場合、その先にはどういう選択肢があるんですか？」と聞くと 「他社の方がよいものだった場合は、あそこに他社で建てていただくということで・・」という回答でした。もう驚きです。社長の言葉そのままなら、「他社の見積もりの方が良い場合は条件をはずして他社でどうぞ」という事になります！我が家はそう受け取りました。社長がこう言うには訳がありました。元々あの土地は売りに出されてもう２年たつそうです。その間に２組の客がいたのだけど、どちらも不成立になった、と・・土地は安かったけど建築費が高くついて融資の審査が通らなかったらしいんです。「mijupiさんはあの土地が欲しい、地主さんもmijupiさんに売りたい、これ以上地主さんに迷惑はかけられませんのでどちらにしても今回この土地は売るつもりですんで」と言っていました。という事は、社長の言葉が本当なら どの会社で建ててもあの土地に住めることは決定したと考えていいのかしら？ ・・・ただその前に今の施工会社に私たちが欲しい住宅設備などを全部言って、先方が努力してくれた見積もりを見せてもらわなければなりません。夫はこの状況で今日中に「条件をはずす」話を決めようとするのは得策でないと判断したようで私も従いました。他社の見積もりを堂々ととれることになったので、意中だった工務店に状況を説明して今の我が家に対して協力してもらえるかお願いしないといけません。とはいえ結局条件をはずすところまでできていない状態で（他社に）見積もりをお願いしなくてはならないのでそんなに良い状況ではないのかもしれません。でも明かりが見えたような気がします。頑張ります！！ つづくみなさん応援クリックありがとうございます！ なんと３０位台です(驚)これからもよろしくお願いします。 →
Mar 8, 2007
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2007. 1.12 の日記 なぜここで建てたくないのか
この日記は３月に書いています。１月１２日（金）にはこんな事がありました。昨夜、すぎおかさんからいただいたメッセージの中にこういう言葉がありました。（すぎおかさんは私がHowpaで書いていた大量の日記を読んでくれたようです）条件付の上に胡坐をかいた「怠慢営業」であることは明らかです。互いに誠意を持って行うのが契約行為であるので、一方が有利な状況を作り出し、顧客の不満を解消しないような役務しか行わないようであれば、その不満の解決を相手に求めるのは当たり前です。メッセージの中に他にも色々な言葉があったのですが、上の言葉を読んで私は頭の中がすーっと整理されたような気持ちになりました。それまでは自分の中で 「坪単価に対して住宅設備費が低くないか？」とか「こちらの望むものを少しでも安く建てる努力はしてくれないのか？」という気持ちはあったんだけど、じゃあ住設の予算を上げると言ってくれたらこの会社で良いのかとなると、もう気持ちは離れてしまっていたんです。つまりもう家の内容でどうこうっていう事じゃなくなっていました・・なぜこの会社を信頼して任せることができないと感じたのか自分の気持ちがはっきり見えた気がしました。●打ち合わせが始まっても標準の仕様を説明してくれず、私が催促したら「これはもっと後の段階でご説明してるんですけどね」と言いながら仕様書を出し、パラパラとめくりながら駆け足で説明されたこと。その時に玄関ドアは力を入れていると言っていたけど、ショールームに行った時には予算不足で元々の予定の親子ドアが付けられないことに。（トステムの仕様変更＝価格変更？ があったようですが）●「珪藻土塗りたいんですけど・・」と言った時に設計士さんが言った言葉「あれは自己満足の世界ですよ。 調湿効果があると言うけれど実際どうなのか」●「うちって高気密住宅になるんですか？」と聞いた時に施工会社の担当者が設計士さんと顔を見合わせて最初に 「・・微妙だよねー」と言ったこと。それまで何回か打ち合わせてきた中で、「条件付きじゃなかったら絶対にこの会社で建てないな」という思いが強くなっていたんですよね。すぎおかさんは更に深くアドバイスをくださり、「ご質問がありましたら」と携帯の番号が書いてありました。しかし私が子供を寝かしつけてメールチェックした時間は 「○時まで大丈夫です」とあった時間を過ぎていました・・。翌日はＫ建築設計事務所で社長と会う事になっています。 つづくみなさん応援クリックありがとうございます！ なんと３０位台です(驚)これからもよろしくお願いします。 →
Mar 8, 2007
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2007. 1.11 の日記（２） コンサルタント
この日記は３月に書いています。１月１１日にはこんな事もありました。条件をはずす話を自分たちで交渉しなくてはならなくなり、どのように動けば良いのか悩んで迷ってしまいました。そして悩んだ末に「マイホームコンサルタント」のすぎおかさんに相談してみたんです。すぎおかさんとは、House Park SNS（通称 Howpa)で知り合いました。Howpaにはこれから家作りをする施主はもちろん既に新居で生活している方もたくさん登録しているし、設計や建築をする会社の方や不動産屋さん、ローンやＰＣに詳しい方も登録されていてこちらが疑問を投げかけると色々な角度からアドバイスをくださいます。また週末にはチャットもあるのでおうちの話もおうちと関係ない話もして盛り上がっています。私はHowpaの自分の日記ページで今回の顛末を細かく記録しており、読んでくれた方たちからたくさんのアドバイスや激励をもらっていました。前から 「すぎおかさんに相談してみたい・・」と思っていましたが、すぎおかさんの基本的な業務内容は、ビルダーさんと施主が友好関係を築いて協力しながら良い家を建てるためのアドバイスをするというものです。ＨＰに「マイホーム取得に立ちはだかる問題を解決するサポートをします」とも書いてありますが、「建築条件をはずす」という相談をして良いものかずっと迷っていました。でも・・こういう状況になってきて、力を貸してくれそうな方にはすがりたい気持ちになり、相談してみたんです。施工会社の社長と会う約束まで２日しかないのに込み入った相談をしたりしてご迷惑だったんじゃないかなぁと思いましたが、どんなアドバイスをいただけるでしょうか・・ つづく復活して５０位以内に入れました！ 感激です・・みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 7, 2007
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2007. 1.11 の日記 トップとの電話
この日記は３月に書いています。１月１１日（木）にはこんな事がありました。夕方、設計施工会社のキクチ社長から電話が入っていました。音が鳴らないようにしてあって後で気づいたのでこちらから電話・・今日は私が体調を崩して夫が家にいてくれたので、本当に良かったです！社長からの電話を私がいきなり受けてもきっとオロオロしちゃうでしょうから・・さて、夫が電話をかけました。社長はつまり、不動産会社や自分とこの社員から話は聞くけれどいきなり建築条件がどうとか・・って事で「なんで？ どうして？」みたいな感じに思っているらしく、とにかく直接話を聞きたいという事でした。そして夫が我が家の考えを伝えたのだけど・・やはり電話で 「ハイ、じゃあいいですよ」というワケにはいかず。例えば話しているうちに 「選択肢があまりにも少ない。例えばショールームに行った時も昨年末に概算見積もりがFAXされてきたのを見ても、あの内容では選択の幅が狭いと感じていまして・・」という事を言うと、社長は 「いや狭くないんですよ」と答えたらしいです。でもキッチン３０万弱では選択肢なんてないに等しいのにね・・で 結局その電話で「条件をはずしましょう」という結論が出るハズもないし、先方の申し出通り直接会って話をする事になりました。事務所で話をしてそこで考えましょうということです。土曜日の午後に行ってきます。夫の印象では社長は威圧感のある感じではなくてどちらかというと好々爺のようなイメージだったらしいです。そして 「条件はずす？ トンデモナーイ！！」といった様子は電話からは感じられなかったけど、実際どうなのかは全く読めないと言っていました。土地の売主さんから社長の方に「なんとかならないか」という連絡は入ったようです。うぅ・・ 売主さん、口添えしてくださってありがとうございます(涙）どうなんだろう・・ 可能性は３つ。１．状況によっては条件をはずしてもよい２．条件をはずすくらいなら解約で結構３．とにかく施主の言うように呑むので自社で建てるよう迫るただ、自分の中にこんな気持ちが芽生えてきています。漠然とした不信感。「こちらの希望通りでやるから契約」という想像をした時に、「契約したら後は好きなようにされちゃうんじゃないか」と強く思っている自分がいます。それと家作りの相性的な問題ですが、我が家が思っている家作りをする会社ではないと思っているんですよね。こうなると私たちが希望する内容で契約書に印鑑を押したとしても安心して楽しい家作りは不可能な気がします。もしかしたら私たちを引っ張り出す為に今は優しい顔で電話してきただけかもしれないと思うけど、今回の電話では絶対にこちらの希望する結論は出ないので会うことにしました。は～、なんだかんだと結論が延びています。 疲れてきました・・ つづく復活３日でなんと５０位以内に入れました！ 感激です・・みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 7, 2007
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2007. 1.10 の日記 言ってくれてない・・？
この日記は３月に書いています。１月１０日（水）にはこんな事がありました。今朝、夫がひどい腰痛で午前中休むと言うので布団でゴロゴロしていると、携帯が鳴りました。同じ市内の番号だけど登録していないようで名前が出ない。とりあえず出ました。 すると・・施工会社のＳさん（土地の売主さんの甥っ子）から！！ひぇー、早速・・！？ と身構えて挨拶を済ませると、耳に飛び込んできた言葉は 「昨年見積もりをお送りしましたが、もうちょっと詳しく次の打ち合わせをしたいんです」 でした（驚）なんで・・ なんで？不動産会社のＯさんから連絡が入ったとは言っているけれど、次のアポの話なんです。どういう話になっているのでしょうか？？そして 「土地のオーナーさんの所に行かれましたよね？」と言われて返事をすると、「どういうお話をされたんでしょうか・・ ボクに連絡がきて費用の話とか、なんか条件が・・とか・・・・」 ？？？ 相手も混乱しているようです。で、「次の打ち合わせをしたい」と言うんです。何がどうなっているのかわからず、Ｏさんがどういう話をしたのかもわからないのでとりあえず忙しいから折り返し電話することにして切りました。夫に話しても 「えー、、、」って困ってしまうばかり。ウチが施工会社に直接条件の話をしてもいいけど、Ｏさんがどういうつもりで進めるつもりかわからないのでそれをしてよいのかもわかりません。今日は水曜日だけどＯさんの会社に電話したら、いました！！まずは電話の状況を説明。そして、月曜日にＯさんと会った後に売主さん宅に言ったことも話しました。これにはちょっとムッとしていたみたい・・（そう感じました）「あーのーですねえ。行かれるのはかまいませんが、売主さんに直接そういう話をされると周りの付き合いなんかもあるから話が難しくなりますよ！」と注意を受けました。でもさ、、Ｏさんから条件をはずす話がすぐに施工会社に行くハズだと思ってるから売主さんの耳に入れても大丈夫だと思ったのに（グスン）売主さんは前に土地の近くで偶然会った時も 「うちを実家だと思っていつでも遊びに来なさい」「おうちの事で土地に来た時は寄っていきなさいね」と言ってくれていたし・・で、色々話した結果、Ｏさんは条件をはずすという話をしていないとのこと。もっと打ち合わせをする前提で施工会社に話したということです。もーいい加減にしてくれよ～～～～Ｏさんから「あのですねえ、条件付きの土地って売主あっての土地ですから、通常そう簡単にはずすって話をボクは聞いたことないですよ」と改めて言われてしまいました。でも私、ネットでも他の不動産会社からも「追い金で条件をはずす」という話をよく聞いてますけど・・私が 「ウチとしてはこれから打ち合わせをしても劇的に状況が変わるとは思えないから先日お願いしに行ったのであって、打ち合わせをする事は可能だけどそれは段階を踏むという事だけになってしまうと思うんです」と言うと、またそれが気に入らなかったようで、 「条件をはずすっていう前提で話をしているんですか？？」と・・。最初からそうですけど・・！？「条件をはずすんだったら話は できるかどうか だけなのですぐにわかりますよ」と言う声が静かにケンカごしに聞こえた(私の感じ方です）ので少々たじろぐ私。冷静に話す自信がなくなったのでクールダウンも含めて夫に代わりました。こういう時に男性が話すっていうのは冷静にビジネスの話っぽくなるからいいですね・・ （ちょっと自信喪失気味）長々と書きましたが、結論としては明日設計施工会社の社長や設計士さん、監督さんと話をして、金曜日に返事をくれるそうです。だから月曜日にちゃんと「条件をはずして欲しい」って言って帰ってきたのにさぁ・・ もうー！感触としてはＯさんも気分を損ねてる様子だし、難しいかもなーって気になってきました。望みは「ウチと土地とのご縁を信じる」とか、「これだけ大変な仲介になったのにタダ働きにはしたくない！」とＯさんが頑張ってくれないかな～とか、そんな感じです。ただ・・Ｏさんと施工会社は長い付き合いのようで、売主の甥っ子さんとも飲みに行く仲だそうです。それでも土地に関してはビジネスとして客の協力者になってくれると信じていたんですが。この辺りでそうじゃないような気がしてきました。土地、気に入っているからダメになったら本当に残念だけど・・ある意味今日のゴタゴタで開き直ってきました！結果が出てないのに暗くなってもしょうがないし、明るくいきたいものです！ つづく復活して１００位以内に入れました。みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 7, 2007
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2007. 1. 8 の日記 条件をはずしてください。
この日記は３月に書いています。１月８日（月）にはこんな事がありました。不動産会社のＯさんに行って相談してきました。まず昨年施工会社から届いた概算見積もりをＯさんに見てもらい、夫が口火を切る ハズ・・だったんだけど。見積もりをじっと見ていたＯさんの口からは （やっぱりというか）できれば施工会社と直接打ち合わせして気持ちをそのままぶつけてみてはどうか、という方向の言葉が出ます。価格の問題以外でも家作りに関して「ここにお願いしたい」という気持ちはほとんどなくなってきているんですけど・・夫は黙って難しい顔をしています。Ｏさんから 「施工会社と一度会って打ち合わせしてみませんか」と言われても黙り込んでいます。そこにＯさんの父（不動産会社社長）からも家作りに対してのアドバイスが出てきてしまいました。誰も何も言わなくなってしまい、最終的に私が 「正直言うと、もう昨年末から萎え切ってしまってるんです」と発言。Ｏさんの返事は苦笑いしながら 「そう ですよねー。 お察しします」でした。Ｏさんはこの施工会社の打ち合わせ、見積もりの出し方など、今回の進め方に疑問を感じる部分もあるような事を言っていました。例えば見積書をお見せするのってタイミングが大切なのでＦＡＸして終わりじゃなくてきちんと会って説明しながらするべきとか。設計士さんに珪藻土の話をした時に「あれは自己満足の世界だし効果も実際どうなのか」と言われて気分を害した話をすると、「でも家作りって自己満足の世界ですからね～」と言ってくれてとても慰められました・・Ｏさんは設計もする人なので自分なりの考え方もしっかりあるんでしょうね。今日は施工会社が休みなので、明日「条件をはずすための」連絡をしてくれるそうです。土地売買の主導権を誰が持っているかについて質問するとこういう回答でした。売主さんは今まで土地を売る時にいつもこの施工会社に任せていて、今回も同じように売却を任せているそうです。なので会社のトップが「うん」と言わなければ条件をはずすことはできないという事になっているようです。不動産会社を出て、土地を見がてらお年賀を持参して売主さん宅に行きました。（土地のすぐ近所に住む売主さんからは「実家だと思っていつでもお茶飲みに来なさいね！」と言われています）色々話をしていくと、売主さん側は 「うちはあなた達に売りたいよ」と言ってくれました。でも・・ あの施工会社に資材置き場を管理してもらっているという事情があって、できれば仲が悪くなりたくないのでこっちからは強く言えない、、という事らしいです。「他で建てていいよ、って言ってもらえるといいね！」と何度も言われました。Ｏさんからは多分木曜あたりに連絡をもらえると思います。 つづく復活して１００位以内に入れました。みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 6, 2007
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2007. 1. 7 の日記 小さい事だけどこれって・・
この日記は３月に書いています。１月７日にはこんな事がありました。 近所に買い物に出た時にふと思い出しました。あれっ？ 打ち合わせ中の施工会社から年賀状って来てたっけ？帰って夫に全ての年賀状をチェックしてもらうと・・ 来てないんです。この会社は設計の会社、施工会社、登記会社、測量・・など一連のグループ会社になっていて、今のところは設計の方と施工の方とで打ち合わせなどしてきました。設計の会社からも施工の方からも年賀状が来ていないんですけど・・・・・・・・・さすがにありえません。 夫も 「ちょっとおかしいよね」と言っています。住所は知ってるんだから忘れたにしても 「いくらなんでも」ではないでしょうか。小さな事かもしれないけれど、気分悪いです。。昨年末に概算見積もりが出て我が家の「条件をはずして欲しい」という気持ちは変わらず。明日は不動産会社に行く予定なのだけど・・またしてもこの会社に対してモチベーションが下がっています。 つづく復活して１００位以内に入れました。みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 6, 2007
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2006.12.29 の日記 忘れてる？
この日記は２００７年３月に書いています。１２月２９日（金）にはこんな事がありました。施工会社から２６日に概算見積もりが届いた時に、「トイレはトステムに行った時に見てませんけどどういうのが標準になってるんですか？」と聞きました。そうしたら 「調べてまた送ります」っていう事だったんだけど・・そう言っていたのが２６日昼、そして２９日になりました。会社は２９日から年末のお休みに入るということです。・・・もしかしたら２９日に休日出勤でもしててうちにＦＡＸなりしてくれるつもりかもしれないけど、トイレ１つでどうして２日も３日もかかるのかなぁー？シンプルに「トイレの仕入れ予算はいくらです。 一応標準の仕様としてこういうものを予定してあります」 でいいのではないの？自社のトイレの標準仕様を調べるのってそんなに何日かかかるものなんでしょうか・・ 私がせっかちなのかしら。。まさか忘れてるってことは・・・・・電話してみたら、やはりお休みに入っているようで誰も出ませんでした。年の終わりがこういう感じになるとはなぁ。 (;´д｀)トホホ つづく復活して１００位以内に入れました。みなさん応援クリックありがとう！これからもよろしくお願いします。 →
Mar 6, 2007
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2006.12.26 の日記 見積もりがＦＡＸで届きました
この日記は２００７年３月に書いています。１２月２６日（火）にはこんな事がありました。お昼頃に施工会社からＦＡＸが届きました。まだ図面がしっかり出来上がっていないし細かい打ち合わせもしていない段階なので「概算」の嵐です。これはしょうがないですよね。で、よくわからない部分もあったので電話しました。今のところ、延床面積が38坪強ってところで、外壁全面ジョリパット３８万、洋瓦５８万弱、が差額になると書いてあっても素人には高いんだかお値打ちなんだかよくわからないし、書いてあれば「そんなもの・・？」と思うだけです。一番私を凹ませたのは以下の部分です。標準プランの仕入れ値なんだけど、これってどうなのかなぁ？ユニットバス ４３０５５０円（業者向けＰＣＸの一番下のランク）キッチン ２９５２５０円（トステムプラータ２５５０）洗面化粧台 ６４０００円（トステム）施主支給する場合はこの金額が施工価格から引かれるそうです。つまり、うちが施主支給をするとしてもこの金額より低くならないと却って高くつくというか・・同じ金額でもランクが上のものが取れればよいけど、この金額では不可能ではないのかという気がします（涙）施工会社の人は 「トステムと年間何棟というつながりがあるからこういう仕入れ値が実現する」と言っていましたが、つながりがあるにしてももう少し住設に予算をとれないのかと現実に目眩が・・ついでに 「施主支給でこの金額より高くなればこちらで差額を出して、って事ですね」と確認したら、「そうですし、施主支給の場合は施工代金も別に発生すると思います」とのこと。ここまで標準仕様に割いている予算が低いとは・・・・・凹凹凹 （もちろん低いというのは私の感じ方ですけど）一般的にどうなんでしょうね、坪単価５５万っていう施工価格を打ち出していてこの住設の予算って？「まあこんなもの」でしょうか・・？条件付き土地だと土地を安く売って建物の価格で儲けるとはよく聞くけれど、今回は地主さんが別にいらっしゃるわけだから土地は施工会社が右から左のハズ・・・最後に 「では面積に５５万をかけて、そこにここに書いてある追加金額を足したのが合計と思えばいいんですか？」と聞いたら 「基本的にはそうですが、どこかで予算を下げる変更を考えてどこかと相殺のようにできるかとかそういう打ち合わせもしていきたい」という事です。たとえば「廻り縁」をやめると金額的に大きいとか。一応予算内に収めようという検討はしてくれているみたいだけど・・これは概算、と思って落ち着こうと思うんだけどな～最終的に値引きの話もサービスの話も出てきていないし、標準仕様の金額の低さについてもかなりモチベーションが下がりました。キッチンに３０万・・・ ＿|￣|○ こうなると以前から抱いていた疑問が大きく膨らみます。施工坪単価５５万っていうのは、じゃあどこにお金をかけているのでしょう？？ つづくブログランキング復活、みなさん応援クリックありがとう！ →
Mar 5, 2007
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2006.12.20 の日記 努力してくれている・・・？？
この日記は２００７年３月に書いています。１２月２０日（水）にはこんなことがありました。施工会社から電話が入りました。まだ概算ではあるけれど見積もりができたので・・と。できればその前に洋瓦やジョリパットのだいたいのどんな感じかという話をしたいという事なんだけど、夫の休みがなかなかないので年内は難しいかな～って感じになりました。話の中身としては、ジョリパットや洋瓦を入れて予算で収まるように努力してくれているような印象を受けてかなりビックリです。 息をのみました。ホントに！？！？ できるの！？床暖についてもそんなようなこと言ってたし・・（と感じました）そういえば珪藻土も設計士さんが以前 「あれは自己満足の世界」と言っていたのに今日の方は(別の方ではあるけど）「どこに塗りたいですか？」って。 え～っその分どこで予算の帳尻を合わせるのかすごーく興味あるんですけど・・・あと今まではトステムの「標準設定」以外は無理～みたいな感じだったし仕様を上げる場合はオプション代金発生という流れだったのだけど、お風呂については他社の１７１７サイズで予算に収まるものがあればそれでも良い、みたいな話し振りで・・お風呂は無理だけど他の水周りは施主支給の方が安ければしてもいいしその分は値引きします、って。 むぅー本気？？そうなってくると私も他社のショールームで見積もりをとってみる必要が出てきて、「寒いから出かけたくない」とか言ってられない・・施工会社の方からは今のところの見積もりをＦＡＸするという事だったのでなんだか慌しい１週間になりそうです。 つづくブログランキング復活しました。応援クリックよろしくお願いします →
Mar 5, 2007
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