2017年10月の記事
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国家のBS 債務超過ではない！
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。国家の借金があり過ぎで債務超過→国家破産！とあおって海外ファンドを売っている人がいます。1000兆超え、1000兆超えと脅かされ、マスコミもそればっかりで、さらに有名な経済評論家も国家の資産は道路や橋など、現金にならないものが多いので、負債とバランスしないとか不安をあおり。最近、高橋洋一氏の「国債の真実」を読んで、あああ！！！とやっと分かったことがあります。税金は国家の収入でフローであり、PL（損益計算書）に入るだけと思ってましたが。たとえば毎年、家賃100万入るなら、その100万を発生させる不動産がBSに載ります。BS（貸借対照表）の左側、資産側に、不動産の価値が入ります。利回り5％なら100万÷0.05＝2000万の不動産です。毎年100万の税収があがるなら、それに匹敵する資産がBSの左に載るはずです。5％ならば100万÷0.05＝2000万をBSの左側にあげておくべきです。それが徴税権。日本国の徴税権は、現状の税収から計算すると、約750兆ある。これが他の資産に加われば資産マイナス負債がプラスとなります。そうか、そういうことか。健美家コラム！ぜひお読みください良いコンクリート、悪いコンクリートの見分け方『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.31
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タイの日本人高齢者が…
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。安いタイのチェンマイで優雅に老後を過ごすと、だいぶ前にマスコミで取り上げられていたと思います。「第二の人生」タイへの移住で思わぬ事態 日本人の困窮者が続出 孤独死や徘徊相次ぐこうなっては、タイの方に迷惑を掛けに行ったみたいで、心苦しい。こういった日本人は一部であると思いたい。健美家コラムがアップしました！ ぜひお読みください良いコンクリート、悪いコンクリートの見分け方『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.20
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ホームレス作家
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。古い本ですが「ホームレス作家」を読みました。夜読み始めたら、一気に最後まで読んでしまいました。真冬の夜を外で過ごすのが、いかに大変なことか、よーーくわかりました。暖かい風呂に入って、暖かい布団で寝ることが、いかに幸せなことか、よーーーーくわかりました。ミカオも作家の端くれなので、家族道連れでホームレスにならないように、がんばります！続編は読まなくていいかな。ちと、暗いし、議論が一方的な感じもするので。健美家コラムがアップしました！ ぜひお読みください良いコンクリート、悪いコンクリートの見分け方『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.20
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バイプレーヤー
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。バイプレーヤーズを見ていますが、面白い！脇役の名俳優さん達が実名で登場。撮影シーンの他の俳優さんも実名こんな面白いドラマがあったとは、TVもまだ捨てがたい（TV置いてないけど、amazonで見てるけど）これが面白く思えるって、もしかして、ボクの年齢が近いからかと思ったりさらに恐ろしいことに気が付きましたボクがバイプレーヤーをもっぱらやっているのではと建築でも不動産でもそういうことか。。。いや、もしかしてバイプレーヤーにもなってない？健美家コラムがアップしました！ ぜひお読みください良いコンクリート、悪いコンクリートの見分け方『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.15
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雑誌○○ジ○ン○の取材を受ける
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。雑誌○○ジ○ン○の取材を受けましたこれで2回目今回は、住宅展示場に行く際に気を付けること幸せな生活を送るための住まいとは（前回は鉄骨のシステム建築について）普段、学生には住宅展示場には行くな！マンションギャラリーには行くな！行くときは仕事をしに行くときだぞ！高い新築を建てたら一生ローンのために働くことになるぞ！と言っていたので、さてどうしようと住宅展示場に行く際に気を付けることは、住宅展示場に行かないことなんて言えないと思っていたら、インタビュアーさんには思いっきり言ってました（汗）でも受けてたので、大丈夫かな構造性能、環境性能、計画のポイントなど、当たり障りない一般論も多くしゃべったので、うまく文章をまとめてくれるかと住宅展示場は、入り口や中央に近い方が土地の賃料が高いそうで、だとすると入り口からなるべく遠い方に最初に行った方がいいのではと思ったり『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.04
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後輩が優秀で困った でも。。。
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。最近ある用事で、後輩に連絡を取りました国立大学の教授で、あることを教わるためにメールしたんだけどなんとそいつ、ちょうど今、ハーバードでクラスを持っているそうだ。うーむ。。。ミカオの前後左右上下には、優秀な人材がてんこ盛りで、毎日劣等感毎日、本の原稿を書けているのも、そのおかげのようだ。なんとか自分でも建築界に貢献しようと常に不動産を探しているのも、そのおかげのようだ。なんとか格差を埋めようとそうか。周囲に優秀な人がいっぱいいることが、自分にプラスになるってこういうことか。と今頃気が付く『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.02
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買付玉砕のせい？でダウン でも仕事はできた
ご訪問ありがとうございます。東京家政学院大学 生活デザイン学科 で設計製図を教えている原口秀昭≒原田ミカオの書く建築×不動産日記です。金曜の夜、職場から帰る途中で急に寒気に襲われ、熱で寝込んでしまいました。買付玉砕が重なったせいか、急に寒くなった朝に物件を見に行ったせいか。少しましになったので、4.5畳の仕事部屋を30度設定でガンガンに暖房を焚いて、汗をかいて熱を落としながら本を書く仕事をしたら、結構できるので、驚きました。引退して体が動かしづらくなっても、こういった仕事なら続けられそうかなと思った次第です。それまでに、絵のレベルを上げておかねばライフシフト、ワークシフト、AI、ロボットとおどかされ、ここのところ、そんなことばかり考えています。今日は娘のミカコノコが、英語の家庭教師と初めて会う日でした。ネットの紹介サイトで探した先生。いい先生だったと気に入ったみたいで、良かった良かった。フィリピーナで、小中の先生もしているとか。セブでも家庭教師をつけたことがあったので、彼らの英語力は実感しています。日本人よりもよほどまとも。白人講師は高いんだな。時代が変わったと実感します。でも将来、AIで言語の壁が無くなると、英語の勉強も、専門家以外意味が無くなるのでは、と思うことも。『建築士受験 建築法規スーパー解読術新訂第4版』が出ました！約20年間のロングセラーで、最近の法改正を網羅した新改版です。建築士受験生や建築初学者にはおすすめです！『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]演習 』を出版しました。このシリーズでは14冊目です。『 ゼロからはじめる建築の[設備 ]教室 』を読んでから読むといいかと思います。『 ゼロからはじめる[ 建築計画 ]入門 』を出版しました。このシリーズでは13冊目です。 『ゼロからはじめる［木造建築］入門』はamazon建築部門ランキングでちょくちょく1位になってます！300頁をイラスト（ 毎朝4時起きして描いてます ）で埋めていますので、建築本のわりには読みやすいですよ。
2017.10.01
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- コストコ行こうよ～♪
- コストコでお買い物してきたよ
- (2026-09-26 08:17:57)
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