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2008年02月の記事
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京都市マンションフォーラムの講演者からのアピール文（１）
京都市マンションフォーラムの講演者の一人である株式会社八清（ハチセ）社長の西村孝平さんより、マンション管理に対するアピール文が届きました。京都市行政に対して、マンション対応のあり方を見直してほしいという熱い思いが込められています。しかし、本来、こういうマンションの実情を知っていなければならないのは、マンションにお住まいの方々です。是非とも、京都市マンションフォーラムにお越しいただき、西村さんからこのままでは危ない京都市のマンション事情をお聞きください。下記が西村さんのアピール文です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝昨日は、京都市の市長選挙の投票日でした。新市長になる方に是非とも私の願いを聞いてもらいたいと思います。 京都の中古マンションの流通を業としていると、いろいろなマンションに遭遇する事があります。かなりレベルの高い良い管理をされているマンションもありますが、小規模なマンションで総会も開かれない、管理組合も存在しないマンションもあります。その管理をしている管理会社も適正化の推進化に伴う登録もしていない会社で基幹事務もできません。 このようなマンション管理の格差はなぜできたのでしょうか？ マンションデベローッパーの区分所有の知識不足でしょうか？ それとも監督官庁の指導不足でしょうか？ とりあえずこのような状態をまず京都市は認識する事が大事です。 ――つづく―― ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 開催日時 平成20年3月1（土） 14：00～17：00 （13：30開場） 場 所 立命館大学 朱雀キャンパス大講義室京都市中京区西ノ京朱雀町１ （ＪＲ二条駅南）降りてすぐです。主 催 京都市 内 容１）講演 「より良いマンションコミュニティ」 田村 哲夫氏 （ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事）２）講演 「中古マンションが流通するために」 西村 孝平氏 （不動産コンサルタント）３）講演 「マンション内コミュニティの形成」 谷 恒夫氏 （藤和宝ヶ池ホームズ・すまいの委員会委員長）４）講演 「近隣とのコミュニティの形成」 加茂 みどり氏 （ローレルコート室町）５）パネルディスカッション 「マンションコミュニティの上手な作り方」 コーディネータ 田村 哲夫氏 （ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事） パネラー 講演者３名 （西村 孝平氏、谷 恒夫氏、加茂 みどり氏） 中島 吾郎氏 参 加 費対 象 者 無料 （京都市内のマンションにお住まいの方、購入を検討されている方等） 定 員 ４００名 （先着順による完全予約制） お申込み問合せ先 平成20年2月28日午後5時までに、電話、ファックス又はメールにより、本事業の業務委託先であるＮＰＯ法人 集合住宅改善センター まで。ＴＥＬ： 075-722-3510 ＦＡＸ： 075-722-3650 e-mail：kyotob@shukai.or.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事 マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。
2008.02.20
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大規模修繕工事 工事関係者 施工前検討会
集改センター（NPO集合住宅改善センター）の「匠の会」会員による大規模修繕工事が３月から始まる。その工事着工前に関係者が集まり、設計図書（仕様書）の確認を行った。コンサルティング業務を行う私とサポートしてくれる先輩仲間と工事業者（社長・工事部長・現場監督）の人達、そして材料を提供していただくメーカーの担当者が２時間にわたってそれぞれの立場での注意点や問題点を挙げ、立場を超えた意見交換を行った。この目的は、エンドユーザーであるマンション住民と組合員への「安全な建物」と「安心な暮らし」を提供することである。今回初めての試みではあるが、私の知らなかった知識や考えを発見できとても有意義であった。今日のこの経験を活かし、喜んでいただける仕事（サービス提供）をしなければいけない。ホント、それに尽きる。そしてこの活動継続し続けなければ意味がない。
2008.02.12
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京都市マンションフォーラムの講師紹介
きょうは、京都市マンションフォーラムに講演者＆パネラーとしてお招きした加茂みどりさんをご紹介します。＊京都市マンションフォーラムとは、３月１日に立命館大学の朱雀キャンパス大講義室（京都市中京区西ノ京朱雀町１ （ＪＲ二条駅南下りてすぐ）で行われます。【プロフィール】加茂みどり氏 大阪ガス株式会社実験集合住宅NEXT21における居住実験を担当、2007年3月まで京都大学大学院高田研究室に社会人学生として在籍し、住まい方や生活に関する研究を行う。現在も同社エネルギー・文化研究所において、住宅計画に関する研究を継続中。NEXT21では、スケルトン・インフィル住宅における住戸分割リフォーム実験等も実施した。また京都都心部の鉾町に建つマンションに在住、子育ても楽しんでいる。【メッセージ】 今回のフォーラムでは、一人のマンション住民という立場に加え、今まで見聞きした京都の都心部に関する研究成果などの内容も含め、「近隣とのコミュニティの形成」というテーマに沿って、実際に経験したことをまとめてみます。私の住む地域では、かなり自然にマンション居住者と地域住民とのコミュニケーションがとられていると感じます。その経緯や様子などもご紹介したいと思います。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事 マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。
2008.02.10
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気持ちいい「一言」
昨日、業務として訪れたマンションでの出来事です。日本列島が雪降る中、そのマンションも５ｃｍは積もっていたと思います。駅から足元に気をつけながらやっとの思いで、そのマンションの広場に着くと、小学生と思しき１０数人の子供たちが、１階玄関前の積もった雪の雪掻きをしている光景に出くわし、「今日は」と声を掛けると、子供らしい元気な声で『コンニチワ！』と元気な声が返ってきた。その内の一人の子（小学５・６年生と思う）が、歩く私に『気をつけて歩いてくださいね』と声をかけてくれました。その声に、『えっ！』と反射的に振り返る自分とその言葉ににびっくりし、『ありがとう。ご苦労さん。』と言っていました。その時私は、とっても気持ちのいいそして心地よい気分を味わえたことと、こんなすばらしい子供がいることに感心しました。このマンションでお仕事できることになれば、ご家族にも会いたいなぁ～。そんな日でした。
2008.02.10
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京都市フォーラム・講師からのメッセージ
きょうは、ＮＰＯ集合住宅改善センター（略称：集改センター）が京都市より委託をされ開催する京都市マンションフォーラムの講師からのメッセージをお伝えいたします。＊京都市マンションフォーラムとは、３月１日に立命館大学の朱雀キャンパス大講義室（京都市中京区西ノ京朱雀町１ （ＪＲ二条駅南下りてすぐ）で行われます。当日、私は集改センターのスタッフとして参加しています。【講師からのメッセージ】「コミュニケーションで危機突破を」 田村哲夫氏 （ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事、一級建築士、マンション管理士、） ３月１日マンションフォーラムにどうぞお越しください！！！京都市内ＪＲ二条駅降りてすぐの「立命館大学」の大ホールでおこないます。人口が減少し、住民の平均年齢が毎年増えていくマンションにおいて、危機感を持っていらっしゃる方がたくさんいます。建物や設備は大丈夫か、という前に、しなければならないことがあります。それは、民主主義・努力の継続・情報の軽量化です。でも、そんなことを全部一人でできるわけがありません。みんなで力をあわせてやらないとできません。ほかの人の言葉に耳を傾けながら、一人ひとりができることをしていくというスタイルをとらないとマンションは維持できません。だからコミュニケーションが必要なのです。今回のフォーラムは、そこをキーワードにしてマンションのコミュニティの育成を、内から、外から、考えます。おひとりでも多くの皆さんのご来場をお待ちしております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事 マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。
2008.02.09
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京都市マンションフォーラムのご案内
ＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）では、京都市より委託され、マンションフォーラムを開催いたします。テーマは「マンションコミュニティの上手な作り方」マンションにお住まいの方はもちろん、これからマンションを購入しようとされる方々にもきっとご満足いただける内容満載です。お友達とお誘い合わせの上のご来場をお待ちしております。 ～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊ 京都市マンションフォーラム 「マンションコミュニティの上手な作り方」 【日 時】 平成20年3月1日（土） 午後2時～午後5時（午後1時30分開場） 【場 所】 立命館大学朱雀キャンパス大講義室 （京都市中京区西ノ京朱雀町１ ＪＲ二条駅南 最寄駅は「京都市地下鉄二条駅」も便利です） 【内 容】 〈講演〉 「より良いマンションコミュニティ」 田村哲夫氏 (ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事) 「中古マンションが流通するために」 西村孝平氏 (不動産コンサルタント) 「マンション内コミュニティの形成」 谷 恒夫氏 (藤和宝ヶ池ホームズ) 「近隣とのコミュニケーション形成」 加茂みどり氏 (ローレルコート室町)〈パネルディスカッション〉 「マンションコミュニティの上手な作り方」 コーディネーター： 田村哲夫 氏 (ＮＰＯ集合住宅改善センター代表理事) パネラー： 講師各氏＋景観・まちづくりセンター担当者 【主 催】 京都市 【後 援】 京都府、（財）京都景観・まちづくりセンター、 (財)マンション管理センター、 住宅金融支援機構近畿支店、 日本マンション学会 【対象者】 京都市内のマンションにお住まいの方、 購入を検討されている方等 【参加費】 無料 【定 員】 400名 【受 付】 完全予約制。申込は先着順。 【参加申込み】平成20年2月28日午後5時までに、 電話、ファックス又はメールにより、 本事業の業務委託先である ＮＰＯ法人集合住宅改善センターまで。 電話 075-722-3510 FAX 075-722-3650 e-mail kyotob@shukai.or.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事 マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。
2008.02.08
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一級建築施工管理技士講座始まる。
５日から１級建築施工管理技士の講座が始まりました。一所懸命取り組んでいる講師に生徒の背中をご覧ください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝大規模改修工事 マンション管理のことならＮＰＯ集合住宅改善センター（集改センター）マンションなんでも相談はこちら＊ＮＰＯ集合住宅改善センターの略称は集改センター。集会センターと誤変換されやすいので、ご注意を。
2008.02.08
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