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2008年06月の記事
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コンサルティング業務を終えて
今日、大規模改修工事コンサルティング業務を全て終了した。理事と修繕委員の方々が、私と工事業者の社長・営業部長そして現場代理人の３人を招き慰労会を開催していただいた。 この管理組合から当初昨年の秋からの工事を計画し、年内に工事完了と考えていた小規模マンションの大規模改修工事コンサルティング業務を受けたのであった。しかし昨年の２月３日に見積依頼を受けコンサルティングを進めていく中で、今年の春工事で計画することを提案し本日無事業務報告も終えたマンションである。 今までに私を労って一席設けていただいたことは、度々あったが今日のそれは今までとは違いとても豪華な料理のオンパレードでびっくりやらお金いくらかかったのかが心配するほどの宴席であった。 理事長曰く、「工事中の居住者からのクレームも無くまた、みなさんの努力で無事工事完了したことにとても感謝している」とおっしゃられ。私や出席した工事業者３人もとても嬉しくもありありがたい気持ちで一杯になった。 マンションの大規模改修工事コンサルティング業務をしてかれこれ１０年以上の経験を持つが、今回理事長の一言が、次の仕事の糧になりそして更なる次の仕事への意欲につながる。 この気持ちを忘れないでこれからもコツコツと一歩一歩人生歩んでいこうと思った今日の業務完了の日である。 理事長、理事役員そして修繕委員のみなさん、長い間ご苦労様でした。そして私をコンサルタントとして選んでいただきありがとうございました。
2008.06.29
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バルコニー調査
建物の劣化調査をより詳しく知るためにアンケート調査を行うことが多い。そして希望する住戸には後日バルコニーに立入り、調査・確認も行うようにしている。昨日あるマンションでそのバルコニー立入り調査を行ってきた時の出来事。最初の立ち入り調査は、高齢のご夫婦二人住まいの住戸。回答していただいたアンケート内容を確認してから玄関チャイムを鳴らし、招かれて住戸に入ると、ご夫人から矢継ぎ早に「床に穴が空いている」・「洗面所の蛇口がぐらぐらしている」・「壁が破れている」などと話しかけてこられるのであるが、その都度、今度は夫から「そんなことは、今日の調査に関係ないやろ！」との怒鳴り声である。漫才の「ボケ」と「ツッコミ」のようであれば、それはそれで面白いのであるが、このお二人は、夫婦喧嘩へと進む勢いである。バルコニー調査に来たのに、何で喧嘩の仲裁せなアカンのやろ。それも初っ端の１件目から。ホンマ、マンションはいろいろあります。
2008.06.15
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ICレコーダー
今日は長年継続してお付合させていただいている管理組合の定期総会の日である。ここ数年は、議事録作成に用いるためと記録保持のためと両方を兼ねて音声録音を取っている。昨年までは、私が議長横の席でICレコーダーのスイッチを押していたのだが、今年はオブザーバー出席のため、理事長にスイッチ（赤いボタン）を押してから始めるようお願いして後方の席についた。いよいよ総会のスタート、理事長がICレコーダーのボタンを押す動作も確認をして総会が始まる。今年は、特に通常審議する議案以外特別決議事項もなく１時間半ほどで無事終了。そこで、ICレコーダーを取りにいくと録音されていない。というか、スイッチＯＦＦではないか。何でどうしてそんなアホなしょうがないから、念のため用意しておいたデジカメ（レコーダー機能で録音）を確認すると、これも電源ＯＦＦ！？何でどうしてそんなアホな事務所に戻り両方のデータを確認してみると、ICレコーダーは、やはり録音データ無し。デジカメにはデータがありホッとしたのもつかの間で、再生してみると１時間程しか録音されない。何でそこでデジカメにスイッチをいれ確認してみると、すぐさま電池充電切れのサインが出てきた。このデジカメ、フル充電状態でも連続録音が１時間しかできないことが分かった。今日の総会、ここ数年では一番すんなりと終えることができたと思ったら、まさかこんな失敗があるとは。。。あぁ～ぁ、疲れたぁ～。。。
2008.06.08
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