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2010/05/19
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都心オフィス集約相次ぐ――空室率の上昇止まらず

テーマ： 不動産(517)
カテゴリ： 不動産
　賃料の下落を受け、凍結していた移転や統合を実施する企業も出ているが、なお東京都心のオフィス需給は緩和した状態が続く。 三鬼商事の調べでは都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率は４月末で８・８２％。大型ビルの供給が相次いだ２００３年の最高水準を２月に超えた後も上昇が止まらない。
　企業のコスト見直しの動きが続き、「支店開設など新規の需要は鈍い」（仲介大手のビルディング企画＝東京・千代田）ため、テナントが流出した後を埋めるのは容易ではない。米系不動産サービス会社、ジョーンズ・ラング・ラサールの赤城威志氏は「都心の優良ビルの賃料は今年後半には下げ止まるだろうが、交通の利便性が劣る物件などは厳しく、格差が鮮明になる」とみている。
　オフィス需要動向は景気動向より遅れる傾向がある。企業業績は持ち直しつつあるが「もう少し余裕が出ないと回復感につながらない」（野村不動産ホールディングス）と厳しい見方が多い。（日経新聞より）


【上記の感想】

現在は、不動産株への投資はしていない。
今後も予定はない。

ただ、メッセージ（2400）株は買っている。
四季報によると、「入居一時金無料の介護付き有料老人ホーム事業が主体」とのこと。
見方によれば、サービス付きの不動産賃貸業であろう。








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Last updated  2010/05/19　11:00:14 AM コメントを書く

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Comments

mkd5569 @ Re:パナソニックHD(6752)---国内製造の円筒車載電池をマツダ、スバルに供給へ。(06/26) New! こんにちは いつもありがとうございます。…
征野三朗 @ Re[1]:パナソニックHD(6752)---国内製造の円筒車載電池をマツダ、スバルに供給へ。(06/26) New! walkman2007さんへ おはようございます。…
walkman2007 @ Re:パナソニックHD(6752)---国内製造の円筒車載電池をマツダ、スバルに供給へ。(06/26) 征野さん、おはようございます～♪💛 パ…
征野三朗 @ Re[1]:12636アクセス/日　（新記録）(06/25) mkd5569さんへ おはようございます。 記…
mkd5569 @ Re:12636アクセス/日　（新記録）(06/25) おはようございます。 10000アクセス超お…
征野三朗 @ Re[1]:くすりの窓口(5592)---25年３月期は主力３事業で開拓した顧客からのストック収入が厚み増す。(06/24) mkd5569さんへ おはようございます。 今…
mkd5569 @ Re:くすりの窓口(5592)---25年３月期は主力３事業で開拓した顧客からのストック収入が厚み増す。(06/24) こんばんは いつもありがとうございます。…
征野三朗 @ Re[1]:征野ファンドの運用状況---対TOPIX、今週はまあまあ(06/22) mkd5569さんへ おはようございます。 今…
mkd5569 @ Re:征野ファンドの運用状況---対TOPIX、今週はまあまあ(06/22) こんにちは いつもありがとうございます。…
征野三朗 @ Re[1]:征野ファンドの運用状況---トヨタ自動車株下げ、組入上位5銘柄から陥落(06/15) mkd5569さんへ おはようございます。 今…

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