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2011/02/26

東栄住宅---優待を含めた利回りは、1単元保有で6.3％

テーマ：不動産(582)

カテゴリ：不動産

【特色】首都圏で戸建て分譲。平均３０００万円台の１次取得者向け強化。賃貸戸建て事業にも注力

【連結事業】戸建住宅82、土地8、中高層住宅5、他5<10・1>

【堅　調】戸建て分譲は『ブルーミングガーデン』軸に2448戸（前期1953戸）。土地販売も上乗せ。用地仕入れ低下もあり粗利率好転。広告費削減もあり営業大幅増益。繰越損あり税軽い。記念配。12年１月期も分譲戸建ての販売堅調持続で収益続伸。

【強　化】低価格『趣暮』で注文住宅に参入。仲介会社との連携で中古住宅のリフォーム強化。当面自社販比率は50％維持。

（会社四季報2010年12月号より）

【上記の感想】

上記は、東栄住宅（8875）について書かれたもの。
保有銘柄ではないが、ちょっと気になった銘柄である。

何が気になったのかというと、高配当。

それに、1単元保有だと、2000円のＪＣＢギフトカードという優待がある。

よって、総合利回りは、5500円＋2000円÷119600円で、6.3％になる。

ただ、1月決算なので、今買うと当分付き合う必要がある。

業績も、ちょっと見ておく。

12月3日に３Ｑの発表をしたが、その際、上方修正もしている。
その時の、同社の開示は次のとおり。

---引用開始---

当社グループの主力事業である不動産分譲事業において、用地仕入の厳選及び建築コストの低減に取り組み、早期の販売を続けたことが、売上高の増加、粗利率の良化へと繋がり、期末へ向けても堅調に推移する見通しであることから、売上高、営業利益、経常利益及び当期純利益が前回予想を上回る見込みとなりました。

以上の理由により、平成22年9月3日付で公表いたしました平成23年1月期（平成22年2月1日～平成23年1月31日）の連結業績予想並びに平成22年7月9日付で公表いたしました平成23年1月期（平成22年2月1日～平成23年1月31日）の個別業績予想を修正いたします。なお、個別業績予想の修正の理由は、連結業績予想修正の理由と同様の理由によります。

---引用終了---

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