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2018/01/31

日本アセットマーケティング(8922)---ドンキホーテＨＤ傘下のビル賃貸、不動産管理の会社

テーマ：不動産(517)

カテゴリ：不動産

5651-0313【ふるさと納税】千葉アクアメロン(マスクメロン)1玉

日本アセットマーケティング（8922.住宅販売受託・仲介）を見ておきます。

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まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・29年3月期の1株当たり純資産は、前期比が260.2％、3期前比が936.7％。

次に、経常利益の期首計画・実績を見てみる。

2015年（平成27年）3月期　4,300・4,796
2016年（平成28年）3月期　5,600・6,224

2018年（平成30年）3月期　7,000

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

28年3月期　0円
29年3月期　0円
30年3月期　0円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・21,222名<17.3>・4.2％・77.0％
・22,329名<17.9>・3.7％・76.7％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2017年09月発売号　651億円・241億円・271億円
2017年12月発売号　960億円・241億円・259億円

24年3月期　△46.8％・△191.75円・0円・△620
25年3月期　65.1％・1.39円・0円・△362
26年3月期　6.3％・13.48円・0円・3,933
27年3月期　8.4％・28.22円・0円・13,034
28年3月期　12.4％・48.52円・0円・13,919

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

24年3月期末　804,578・2
25年3月期末　146,432,400・200
26年3月期末　276,432,400・200
27年3月期末　276,432,400・700
28年3月期末　276,432,400・700
29年3月期末　512,851,318・700

☆25.11　分1→100

次に、株価と指標等を見てみる。

1月26日の終値は、138円
予想PERは、17.92倍
実績PBRは、1.03倍
予想利回りは、0％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、73円。（事業価値75円+財産価値32円-有利子負債35円）
・理論株価比は、189.0％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報12月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】1999.9
【上場】2004.3

【特色】ドンキホーテＨＤ傘下のビル賃貸、不動産管理。祖業の不動産データ販売から撤退。旧ジアース

【連結事業】テナント賃貸84(49)、不動産管理15(16)、他1(49) <17・3>

【横ばい】親会社ドンキホーテ向けの前期取得９物件が収益本格化。物件取得順調、期中取得物件も稼働始まり貢献。ただ改修費用かさみ営業益横ばい。不動産売却特益減る。19年３月期は前期取得物件が通期で寄与。財務体質強化を優先し無配継続か。

【増　資】ドンキホーテＨＤへの第三者割当増資で約320億円調達。ドンキホーテグループ等の所有物件５件を下期取得へ。