[あなたなら、どうする？ Q&A] カテゴリの記事
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エアコン下のベランダ防水
外装の防水・塗り替えをしている名古屋市瑞穂区のI邸。この写真は、エアコンの室外機が設置されていた2階のベランダの様子です。小さなベランダですが、室外機を置くには十分なサイズですね。よく見ると分かりますが、大きな室外機があった所とその奥のべランダ床とでは色が違っているのが分かりますか。そうです、先回の塗り直しの際には室外機の下の防水塗装が、行われていなかったということです。（通常のおうちのバルコニーはFRP防水処理ですが、こちらの家はRC造ですから化粧モルタルの上に防水塗装を施してあります）室外機にはエアコン配管が接続されていますから、もし設置した床も塗り直しをしようとしたら、うまく移動させないと配管を傷めてしまい、エアコンを買い換えしなければいけなくなります。ですから、多くの場合塗装業者は、室外機の辺りは塗装をせずにそのまま放置しておくことが多いのです。でも、それが長く続けば必ず床の防水処理が劣化してくるのは、目に見えています。安く契約したからと目を瞑って防水塗装を行わない業者さんがいいですか、それとも費用が多少掛かってもお客さんと相談してキッチリ施工をしてもらう業者さんがいいですか。私たちは、気付いたことを知らぬふりで見過ごすことは出来ません。いくら安くやっても、中途半端な施工であれば何も意味がないということを皆さんは理解していますでしょうか。だから、新築に限らず仕事の依頼は、長く付き合える信頼出来る建築屋に頼むことが大切だと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年04月23日
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ビスが留まらないグラスファイバー製玄関ドア
美しい木目とカットガラスのファイバーグラス製玄関ドア。ここに使われているドアのメーカー、サーマツルー（Therma Tru）と言えば、輸入住宅ではそこそこ名前の通った会社です。ただ、輸入住宅のことをあまりよく知らない住宅メーカーさんや工務店さんがファイバーグラス製のドアを施工すると、トラブルになっていることがあるかも知れません。実はファイバーグラス製のドアは、左右（裏表と言ってもいいかも知れません）が存在します。木製ドアならいいのですが、ファイバーグラス製やスチール製のドアの場合、中には発泡ウレタンのような断熱材が入っています。その為、ドア自体の強度を出す為にドアの周囲に補強の木材が入っているのですが、全ての部位に補強材が入っている訳ではないのです。普通の場合、ドアを吊り込む為のヒンジ（蝶番）が3ヶ所あります。その位置には、ヒンジをビスで取り付ける為の補強下地が当然入っています。ただ、そこで気を付けなければならないのが、ヒンジを取付ける場所の反対側、つまりドアハンドル側にはヒンジを取り付ける必要はないので、下地材は入れられていないかも知れないのです。ただ、その代わりにハンドルを取り付ける位置には下地材が内蔵されているはずです。つまり、ファイバーグラス製のドアの場合、ドアの左右で下地材の位置が違うかも知れないということに気を付ける必要があります。その場合、ドアを裏表逆さまに取り付けてしまったら、左右も当然逆転しますから、ヒンジを取り付けることが出来ないとか、取り付けられたとしてもビスが利いていないところが生じているなんてことがありますから、ドアが傾いてきたり鍵の調子が悪くなってきたりするはずです。また、サーマツルー社のドアに限って言えば、事前に注文しない限りドアクローザーが来る位置には下地材を入れてくれません。また、そのオプションを注文すると何割も値段が高くなるので、大方の業者はリクエストしていないと思います。ですから、ドアを輸入した後でドアクローザーを取り付けたいと建築業者にお願いすると、ドアにビスで固定出来ませんから、見栄えは悪いですが写真のようにボルトを屋外まで貫通させて取り付けるはめになります。勿論、ドア・メーカーによっては、こうした下地を標準で入れてくれているところもありますが、そうしたことの確認に気遣いが出来る輸入住宅ビルダーが殆どいないのが現状です。もし家を建てた後でこうした不具合を発見したら、補修や交換を適切に行って下さいね。さもないと、ヒンジが外れてドアが脱落するなんてことにもなりますから、防犯上大きな問題が生じますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年04月09日
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レクサンドーレン 玄関ドアのセキュリティ
レクサンドーレンを含めて、北欧系木製輸入ドアのデッドロックにはガードプレートが装着されていないものもあるようです。勿論、北米系の輸入玄関ドアでもガードプレートが付けられていないものも存在しますが、うまく装着出来るものが少ないという点で、北欧系の輸入ドアは対策が大変かも知れません。この写真のように、ドアとドア枠との間に隙間が明いていると、デッドロック・バーが外から丸見えとなってしまいます。ここにバールのようなものを無理やり入れたり、金切り用の糸ノコでデッドロック・バーを切断したりすれば、鍵の意味がありません。高級なチーク材で出来た北欧系の玄関ドアですから、空き巣が目を付ける前にガードプレートを装着して、犯行前にドアの破壊を諦めるような抑止力を手に入れることが重要です。ホームメイドでは、レクサンドーレンやスウェドア用にもガードプレートを販売していますから、防犯対策をご相談下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年03月05日
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国産デッドロックの付いた輸入住宅
こちらは、輸入住宅のファイバーグラス製玄関ドアに付いているデッドロック（デッドボルト）のラッチです。ラッチのフェースプレートは、通常の輸入のものに比べて相当大きなものが付いていますね。（その下にあるドア・ラッチのフェースプレートが、通常のものとほぼ同じ大きさです）少し特殊な国産のデッドロックですが、メソナイト（Masonite）の玄関ドアにたまに取り付けられていることがあるようです。こちらのデッドロックは、ウェスト（West）社の製品で、ドア内に内蔵されているロックケースが頑丈ですし、カンヌキであるラッチ・バーもなかなか切断しにくいように作られているようですから、防犯性は高いと言えます。ただ、こうしたデッドロックは、ドアに取り付ける際の加工が面倒で、徐々に使われなくなっている傾向があるようです。国産のものですから、すぐに修理や交換がしやすいと思われがちですが、もし生産が終了してしまった場合には、違う種類の製品に交換することが難しくなるかも知れません。何れにしても、今のうちに何か代替のものを探しておいて、そうなった場合に備えておくことも大切ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年02月24日
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まだ使えるのに、もったいないね
今、会社の向かいに建つ軽量鉄骨造のアパートの解体が行われています。2000年に会社をここで立ち上げたのですが、その時には既に建っていましたから、アパートは築20年くらいかも知れません。次は、どんなふうになるか分かりませんが、戸数の多いマンションになるのかも知れませんね。で、この写真は、その解体風景を写したものなんですが、フレームの鉄骨や屋根の垂木や野地板が見えています。解体する前のアパートの屋根は、塗装の塗り直しが悪かった為、随分塗装が剥げた様子だったのですが、この写真を見る限りでは構造内部に不具合は全く見受けられません。普通、屋根裏などは室内の湿気が上がって、結露によるカビや染みが野地板に発生したり、鉄骨が錆びたりしているものなんですが、棟に設置された棟換気材が功を奏していた為か、損傷がない状況です。アパートの為か断熱材が天井等にあまり施工されていなかったのも、湿気や水分が滞留しなかった理由かも知れません。アパート経営は事業ですから、借り手が減ってくれば新しい建物にして、付加価値を上げて再度貸し出すというのは鉄則でしょうが、まだリノベーションさえすれば十分に使えるものを壊してしまうという日本の在り方は、どうもよくない気がします。欧米では100年近く使い続けるのが一般的ですから、そういう時代に日本もしていかなければいけません。ただ、寿命を延ばす要因として家のデザインをよくしていかなければ、社会や時代に残していきたいと思ってもらえませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年02月16日
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バーナーを使われたら、どうしようもない？
今日、私の会社のある日進市岩崎台で町内会の回覧板が回ってきました。いつもは、それ程見ないで次の家へと回してしまうのですが、今回はこの「青パトだより」が目に留まりました。何でも去年の10月から今年の1月に掛けて、この地区で空き巣の被害が相次いだそうな。愛知県警の報告では、愛知県以外から犯行グループがやってきているケースが増えてきているそうで、その被害額も57億円とのこと。忍び込みの手口としては、窓の施錠部分のガラスをバーナーで焼き、音も立てない状況で鍵を開けてしまうらしいです。ドアやサッシをツーロック（2重鍵）にしたり、ガラスに防犯シートを張ったり、部屋の電気を付けっ放しにしたりすることを推奨していますが、それで安全という保障はありません。特にバーナーで焼き切るという方法を取られたら、サッシでは防ぎようがないというのも事実です。こうした対策だけでなく、常にご近所と仲良くして、出掛ける際はお互い声を掛け合って家を見守ってもらえるようにすることがセキュリティ上大切かも知れません。更に私たちは、警備会社に頼らない自己防衛の為の防犯システムも提案していますよ。＜関連記事＞： 小型携帯バーナーで溶けてしまう、防犯フィルム輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年02月11日
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ドアのロックをガードしよう！
古い輸入住宅を含めて、玄関ドアが無防備なおうちは少なくありません。年末年始に旅行や帰省で家を空けている間に、空き巣や泥棒の被害に遭われる人も毎年多く出ていますから、用心に越したことはないでしょう。輸入住宅の木製玄関ドアなどは、国産のアルミドアに比べて堅牢に出来ているから大丈夫と思い込んでいる方もいるようですが、空き巣にとっては赤子の手をひねるようなもの。写真のような隙間に、ドアのデッドロック（デッドボルト）のバーが見えるような状態では、金属用の糸ノコで簡単に切断出来てしまいます。また、荒っぽい手口になると、この隙間にバールを押し込んでドアを破壊しながら、開けてしまうということもあるようです。ですから、防犯を心配される皆さんは、最低でもドアのガードプレートをこのロックの部分に装着したり、デッドロックを追加してダブルにしたりすることで相当リスクを減らせますから、是非実行してみて下さい。勿論、お金を掛けさえすれば、もっと大掛かりなセキュリティ対策を打つことも可能です。ただ、どれだけお金を投入しても絶対大丈夫という安全はありません。そのリスクを如何に少なくして、自身への被害を最小限にすることが肝要なのです。年末年始やゴールデンウィーク、お盆休みなど、長く留守にする時期は特に犯罪のリスクが高まります。自分の家を狙う空き巣などいないという過信をせずに、ご近所と比べて狙いにくそうと思わせるような仕掛けがしてあることをアピールして、犯罪を未然に防ぐ努力をして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年01月01日
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信なくして、建たず
今日は、名古屋市南区にお住まいのK様邸にお邪魔しました。今お住まいの場所の近くに、二世帯の輸入住宅をご計画とのことで、NETを通じてお問い合わせを頂きました。今までいろいろなビルダーさんともお話し合いをされてきたということですが、ここの会社にしようという最終決定がどうしても出来なかったようで、最後に私共 ホームメイドを選択肢として入れて頂いたようです。外壁にレンガも積むし、それも四面全て二階まで全部積むなんてバカなことをします。また、室内も全てドライウォールで仕上げるなんて手間を掛けますから、当然費用も嵩みます。予算も限られているというお話を伺っていますし、競合する他社もたくさんいらっしゃるという状況ですから、うちは安く出来ますよとアピールしたいというのが人情です。外壁のレンガも止めてサイディング張りに、ドライウォールも止めてビニールクロスにすれば、他社と同じ仕様で同じくらいの価格を実現出来ますと言えば、商売としては正しいのでしょうが、私が理想とするものとは違ってきます。お客様がホームメイドでお願いしたいと考えた場合、本当にそれでいいのでしょうか。ホームメイドを選びたいという気持ちは、他のビルダーさんにないものがあるという処からしか生まれないような気がします。勿論、素材や施工だけが独自の商品ではありません。私自身の物事の考え方や価値観といったものも商品であるはずです。私の思いから出てきたレンガ積み外壁やドライウォールであれば、それを止めてしまえば私自身の商品価値も失われると思います。であれば、価格以上の高い価値をちゃんと伝えて、堂々と予算を提示していくことこそ、大切なのではないでしょうか。「信なくして、建たず」、家づくりだけでなく、商売でも一番必要なことかも知れません。打合せの帰りに、建築予定の敷地チェックをしてきました。まだうちでやるとなった訳ではありませんが、その準備を少しでもすることが次へとつながる一歩となるはずです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年12月18日
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災害に備えて、取り敢えず見ましょう！
南海トラフ巨大地震編 全体版（１７分） （内閣府）いつ起こるか分からない「南海」「東南海」「東海」の各地震。内閣府が、これらの地震を想定して防災ビデオをHPに掲載したそうです。上記リンクをクリック頂ければ、ご覧になれます。ビデオは少々長いかも知れませんが、明日は我が身ですから見ておいて損はありません。こうした地震に備えられるような輸入住宅を目指して建築していますが、自然の猛威には到底敵わないのが人智です。どうぞ過信しないで、自宅にもしものこともあるはずだという意識を持って、事前・事後の対策を練っておくようにして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年09月29日
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どうしても夜不安な方は、・・・
空き巣や泥棒の被害が、私の会社の近くでも聞かれるようになりました。人がいない時に侵入を試みるというのが一般的ですが、いないと考えていたら中に人がいたなんて話もよくあるようです。日中、2階で片付けをしていて、1階には誰もいなかったという場合や夜に明かりが付いていなかったという場合に、誰もいないと踏んでチャレンジしてくるのかも知れません。基本的に玄関ドアや掃き出しサッシには、ロックが掛かっているとは思いますが、それ以外に防犯対策をしていない場合、そこが破壊されれば室内に侵入されるリスクが生じます。そんな時、室内側でチェーン・ロックを掛けておくことも手段ですが、チェーンを外したり切ったり出来る状態だと、そこも突破されてしまいます。勿論、そんな時の為に警備会社のセキュリティ・システムを導入されている方もいらっしゃるでしょうが、泥棒の侵入感知は出来ても侵入そのものを防げる訳ではありません。そういった点で、屋外から見えないような侵入を防ぐ手立てを何らか講ずる必要があるのですが、写真のフラッシュ・ボルトもその一つ。いわゆるカンヌキ棒をドア枠や窓枠の穴に差し込んで、ドアや窓が開かないようにする為の部材です。内側に取り付けをしますから、外からは全く分からないですし、基本的に外から破壊することも出来ません。（ドア自体を破壊するような、荒っぽい方法には対処出来ませんが・・）何れにしても、防犯のハードルを複数仕掛けておくことは、空き巣にとっては貴重な時間を無駄にされてしまうので、侵入を諦める理由になり得るはずです。寝静まった夜が不安な方は、こうしたアナログな仕掛けが意外と心強かったりするのではないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年06月14日
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内カギを閉じてしまったら、これを！
トイレや洗面など、中に人がいる時に内側から鍵を掛けますが、誰も入っていないのに鍵が掛かってドアが開かないなんてことはありませんか。内カギを解除したつもりで外に出た時、鍵（サムターン）をしっかり回さず、中途半端に回した状況にするとドアを閉めたショックで内カギが掛かってしまうなんてこともあるようです。あとは、小さな子供が外に出る前に内カギを掛けた状態で閉じ込みしてしまうこともありますね。そんな時、北米のドアノブ、ドアレバーは、外側に小さな穴が開いていて、そこに写真のような鍵の解除ツールを差し込んで回すと内カギが外れるようになっています。新築時の家の引き渡しの際に、こうした工具をお施主に差し上げるようにしていますが、そのうちどこかに失くしてしまうんでしょうね。たまに私共にトイレの鍵が開かなくて困っているという相談を頂くことがあります。万一、トイレの中で人が倒れていて、救出出来ないなんて状況だったら、そりゃ大変なことになりますよね。そんな緊急事態にならないように、是非この解除ツールを1本備えておいて欲しいと思います。勿論、私たちなら在庫を持っていますから、いつでも対応出来ますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年06月01日
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ガードプレートが付くかなぁ？
お客様から輸入玄関ドアにガードプレートを装着したいというご相談を頂きました。また、現在付いているデッドボルト（デッドロック）のシリンダーをセキュリティが強化された防犯強化型のものに交換したいというご希望も頂きました。このおうちは、施工から23年ほど経っているとのことですから、ドアノブを含めて新しいものに交換した方がいい時期に来ているかも知れません。ドアやドア枠も随分塗装が悪くなってきていますが、塗装の方は近日中に塗り直す予定だそうで、それに合わせて玄関ドアの防犯対策をやっておきたいということのようです。ガードプレートをドアに付けるには、ドアとドア枠との間が13.4mm以上空いていないといけませんから、ギリギリといったところのようです。将来ドアが歪んだり、傾いたりしてくることを考えると、少しドア枠の木を削っておく方が無難かも知れません。何れにしても、こういう防犯上の気遣いをして頂ければ、古い輸入住宅でも長く安心して暮らして頂けるはずですので、是非皆さんもお考え下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 輸入玄関ドアのセキュリティ・アップ
2016年05月09日
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中古物件は、本当にお得か？
住宅業者やユーザー向けに発行されている「日経ホームビルダー」に、「リノベブーム再考」という表題の連載記事が掲載されている。中古の戸建やマンションを安く購入して、自分の好みに合わせてインテリアをリノベーションするのが、トレンドになりつつあるようだが、今回の熊本・大分の大地震をニュースで見て、いろいろ考えることが多くなった。マンションや木造住宅などの建物は、1981年に新耐震基準に基づいた施工が義務化され、更に木造住宅の耐震基準は2000年に大幅に改正されたという経緯がある。だが、熊本の地震では、築10年程度の木造住宅でも度重なる大きな地震で建物強度が徐々に落ちて、2度目の本震で倒壊してしまったという状況だった。つまり、2000年以降に建てられた最も基準の厳しい木造住宅でも何度も強い揺れに襲われれば、住宅としての機能が失われてしまう状況だった訳なのだ。いわんや、中古の安い木造住宅の多くは、2000年よりも前に建てられたものであり、見た目をよくするインテリアのリフォームはやるが、地味で費用の掛かる構造強度を上げる耐震改修は、予算の関係でやれないという人が多いのではないだろうか。当然、住宅業者側も見た目をよくするリノベーションの方が売りやすいから、耐震改修の話は二の次にしてしまう。これじゃあ、知識レベルが、プロのリフォーム業者も一般の消費者と何ら変わらないじゃないか。また、マンションのようなRCや鉄骨の建物は、1981年の耐震基準を今でも採用しているのだから、35年も耐震性が放置されたままなのだ。そういった建物は、他の家族が同じ建物に住んでいるので、構造をやり直すには多額の費用や他の家族の同意が必要となる。東海地方でも今後30年以内に震度6弱以上の地震が来るのが、26～100％という地域が殆どという発表が平成21年にされているが、平成28年の現在なら、あと23年のうちに大きな地震が襲ってくるということなのだ。そんなので、インテリアにだけお金を掛けて中古物件に住む意味など本当にあるのだろうか。まずは、家族の安全が一番ではないか。そして、断熱材やサッシなどが関係する省エネ基準ですが、1992年に新省エネ基準が制定され、1999年に次世代省エネ基準をそれぞれ設け、徐々に強化してきた経緯がある。次世代省エネ基準と新省エネ基準とを比べた場合、年間で2万円以上の光熱費に違いが生ずるらしい。それ以前の旧省エネ基準と比べた場合は、4万円もの違いとなる。省エネ性能は、光熱費だけでなく住み心地にも大いに関係してくる要因だから、古くて安い中古物件にそれだけの魅力があるかには疑問の余地を感じてしまう。古いデザインが好きというなら未だしも、安いというだけで住宅を購入するのは、それだけのリスクがあることを意識して欲しい。もしそういう住宅を購入するなら、耐震リフォームや省エネ改修をまずやってから、インテリアにこだわりを持ってもらいたい。地震が来てから改修しても何ら意味はないし、費用も新築以上となるはずです。安物買いの銭失いなんてことにならないように・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年04月25日
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防犯用ガードプレートの装着
熊本や大分の大地震でも住人が避難中に空き巣や泥棒が家屋に侵入するという被害が報告されていて、何とも言えない寂しさを感じます。ただ、地震が起こっていない地域でも空き巣などの被害は多くなってきているというのが現状で、安全な日本という考えはそろそろ捨てないといけない時代になってきています。まず、一番狙われやすいのは、大きな開口部であるドアや掃出しサッシ。特に玄関や勝手口のドアは、格好のターゲットになるケースが後を絶ちません。輸入住宅もその例外ではなく、鍵を掛ける為のデッドボルト・バーが外からバールのようなものでこじ開けられる被害が一番多いのですが、そんな被害から鍵を守るのがガードプレートと呼ばれる金物です。北米系輸入ドア用に私たちが販売しているのは、厚みが3.4mmありますので、ドアとドア枠との隙間が4～5mm程度必要です。写真のように3mm程度しか隙間がないような場合には、木製のドアをノミのようなもので彫り込んで装着する必要があります。少し加工をしなければなりませんが、厚みのある丈夫なガードプレートを取り付けることが出来ますから、是非トライしてみて下さい。（装着できるかどうかは、下記サイトで詳細寸法を確認して下さい。ご自身で取付け出来ない場合は、施工も致します）北米系輸入ドア用ガードプレート：寸法資料 これ以外に、北欧系輸入ドア用ガードプレートも販売しています。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年04月23日
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こんなんだけど、皆どうする？
平成21年に政府の地震調査研究推進本部 地震調査委員会というところが発表した全国地震動予測地図というものがあります。各県毎に地震の予測確率などを出しているんですが、ここ愛知県のものを見てみると、今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率 （30年超過確率）は、図のような状況でした。都市部のほぼ全域が、濃い赤色の26％～100％といった最大確率となっているではありませんか。確かに、南海及び東南海トラフによって引き起こされる大地震が予想されていますから、沿岸部では強い地震が想定されているとは思いますが、もしこれが現実になると愛知県のみならず東海地方の沿岸部は壊滅的な被害を受けるんでしょうね。また、この図は地震のみの予想ですから、大津波が地震の次に襲来した場合、建物の強度が落ちた状況でやってきますから地盤が低い名古屋市南部や尾張西部地域では被害が拡大するはずです。あと、南海及び東南海トラフ大地震以外に、活断層地震の予想がこの図の中には含まれていることを忘れてはいけません。強い地震は1回で終わるはずもないでしょうから、熊本の地震のように何日も掛けて建物が次々崩壊していくという状況にもなるでしょう。そういう場合、避難所から戻れない事態が続くということも覚悟しておかないといけません。いや～、熊本や大分の地震は、他人事じゃないというのが皆さんもお分かり頂けましたでしょうか。行政と連携して、私たちもこういう事態への対応・計画を立てるきっかけにしなければいけません。勿論、家の補強・改修もやるに越したことはありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年04月18日
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東海地方の活断層
熊本や大分で大きな被害を出している活断層地震。私たちが住む東海地方では、どこに活断層が走っているか皆さんご存知でしょうか。せっかくですから、最新の状況を調べてみました。ホームメイドがある愛知県日進市では、すぐ脇に大府市から豊明市、東郷町、豊田市猿投へと続く一直線の活断層が走っています。また、岐阜市の方から一直線に名古屋市中心部へと走る活断層も見受けられますから、この2つの活断層がV字又はY字の形で愛知県の活断層を大まかに構成している感じです。そして、鈴鹿山系や養老山系のふもとの周囲や桑名市から津市へと連なる沿岸地域にも多く見受けられる状況です。これは、現在確認されている活断層だけのマップですから、未知の活断層が隠されていることも忘れてはいけません。もし活断層の近くにお住まいの方がいらしたら、地震の際にどう逃げるか、その前に何を準備するかを考えておいた方がよさそうです。いくら建物の耐震性を高くしても、何度も強い地震に襲われればどんな建物の強度も落ちてきますし、地盤が割れるようなことがあれば、強い基礎でも壊れる可能性が生じます。特に木曽川等の砂利が堆積して出来た濃尾平野は、地盤の流動化が起りやすい場所ですから、免震システムが機能しなくなるリスクも考えに入れておかなければなりません。勿論、家が壊れないことが一番ですが、人間が造るものに絶対安全などという神話はありません。結局、私たちが地震に勝つなどという大それたことは出来ませんから、いかに難をうまくかわすかが大切だと思います。だからこれは、災害に備える為のハザードマップでもあります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年04月17日
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iPhoneに送信された空き巣の動画
11月末に空き巣に入られた為、年末から年始にかけてセキュリティ対策をさせて頂いたお客様のところにお伺いしてきました。ハード面でもソフト面でも相当の防犯対策をさせて頂いたのですが、昨日空き巣と思しき人物がまた現れたそうです。その映像が、こちら。元々は、動画で撮影されているようですが、その様子がスマホにも転送されるシステムですので、その画像をお客様から頂きました。防犯カメラからiPhoneに送られた空き巣らしき人影は、午後4時半という明るい時間帯に現れ、近所の人からも見えるような路上で目出し帽を被った状態で写っています。いや～、ちょっと衝撃的ですね。インターホンを数回鳴らしたようですが、丁度ご夫婦が家にいらしたそうで、返事をしたらそそくさと走って逃げていったとのこと。次の瞬間、白いプリウスαがどこからともなく来て、それに乗り込み逃走したようですが、それにしても大胆ですよね。車のナンバーも確認し、警察にも連絡したようですが、既に時遅し。でも、取り敢えず何事もなく済んでよかったですが、設置したセキュリティシステムが作動する状況の前に逃げてしまったので、確認に至らずその点は少し残念でした。あと、今回警察は通報してから10分程度で来てくれたようですから、セキュリティ対策が空き巣の侵入を10分防いでくれれば、何とか被害に遭わなくて済むということも分かりました。基本、その程度の時間であれば、侵入を防げるシステムにしてあると思いますが、味をしめた泥棒は何度も入ろうとしますし、どんなことをしてくるかは分かりませんから、過信は禁物ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、防犯コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年03月04日
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こんな家を建てたかった訳じゃない。じゃあ、どんな家？
お店で販売されている製品と違って、住宅はあなたの生活スタイルや敷地の状況、資金的な要因などによってオーダーメイドで造られます。現場で造るという意味では、建売り住宅であっても個別オーダーと言えるはずです。現場で手づくりされる住宅は、精密な工業製品と同じという訳にはいかず、バランスを取ったり調整したりして一番具合のいい状況を作り出さなければなりませんが、それが徐々にずれてくることもしばしばです。私たちが建てる輸入住宅は、いろいろなところに自然素材を使います。木製の玄関ドアやフローリング、天然石膏で下地を作るドライウォールのインテリア、外部がアルミで覆われた木製窓のアルミクラッドサッシ、無垢の面材が使われたキッチンや洗面キャビネット、粘土を焼き上げたレンガ積みの外壁など、こだわれば全てを自然素材で造ることが出来るのが輸入住宅だと思います。そこには、家づくりに対するお客様のこだわりや熱意があるのですが、いいもので造れば長持ちするという迷信めいた考えがあるのも事実です。では、いいものとは何でしょうか？値段の高いもの？自然素材？耐久性のあるもの？メンテナンス・フリーなもの？いや、いいものって、自分が好きなものじゃないんでしょうか？それがたまたま自然素材の内装であったり、輸入住宅だったりしているだけだと思うんです。でも、私が20年以上住宅建築に携わってきて、「輸入材はメンテナンスに手間が掛かる」とひしひしと感じます。自然素材は、経年劣化をしてきますし、長年太陽光や風雨に曝されて歪みや曲り、割れなどのトラブルも起こります。そんな時、お客様からは「こんなことが分かっていたら、輸入住宅は建てなかった」という愚痴をおっしゃる方もいます。（半分、本心ではないかも知れませんが・・・）じゃあ、その方は、何もトラブルがない家を建てたいと思って家づくりをされたのでしょうか。木で出来た玄関ドアやサッシは雨で腐る恐れがあるというなら、国産のアルミの玄関ドアにすればいいのでしょうが、それが自分の好きな製品デザインだったでしょうか。また、そうした素材で出来た住宅が30年以上も維持されているかと言えば、そうではありません。殆どの日本の建物は、30年以内に建て替えが行われているのです。つまり、何もトラブルがない家が、長持ちする家とは言えないというのが事実なんです。私が考える「長持ちする家」とは、手入れをしてでもこの家と一緒に生きていきたいという家であり、手を掛けたら掛けただけの価値が感じられる家なのではないでしょうか。そこには、あなたが好きなもの、好きなデザインである必要があると思いませんか？長持ちさせたいと思える家は、何かしなくてはいられないから手を掛け、メンテナンスするのです。勿論、そこには費用という問題が生じます。でも、アメリカ人のようにDIYでメンテナンスをするならば、その額は十分に抑えられるはずです。そうしたことが自分で出来ないなら、修理やリフォームのスケジュールを立てて、その時の為の費用を稼ぐ準備が必要です。あなたの好きなものに囲まれ、そこで豊かに家族と暮らす。そんな文化を子供たちに受け継いでもらってこそ、本当の家づくりじゃないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年02月25日
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空き巣被害に遭ったフレンチ・ドア
玄関ドアだけでなく、勝手口ドアや掃出しサッシ、お庭に出る為のフレンチ・ドアをも襲う空き巣や泥棒。こちらの輸入住宅もそうした被害に遭われました。このドアは、バールのようなものでこじ開けられたのか、ドアの損傷が激しく、交換が必要となりました。取り敢えず、応急処置の為、内側からドアを金物や気密材で固定して、全く開け閉めが出来ない状態になっています。輸入のフレンチ・ドアは、掃出しサッシの倍以上の値段ですし、国内に在庫がない場合が殆どですから、北米から取り寄せるのに3～4ヶ月程掛かってしまいます。このように完全に閉め切ってしまえば、防犯上は問題ないと思いますが、別の場所から回り込んでいちいち庭へ出ないといけませんから、窓が到着するまで待って頂くのは気が引けます。そうは言っても、全然雰囲気や性能が違う国産のサッシを取付けるというのは、デザイン的にもお勧め出来ません。私たち ホームメイドでは、何とかここに合う輸入のフレンチ・ドアを探し出して、こちらを交換するような提案をしたいと考えています。勿論、単に直すだけでなく、防犯対策の強化も考えていますよ。輸入住宅の新築や防犯・メンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年01月22日
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国産サッシの防犯ペアガラス
ここのところ、空き巣被害対策の家の防犯について書かせて頂く機会が多いですが、今回は国産サッシの防犯ガラスについてご紹介します。セキュオペアとかサンバランス・セキュリティといった商品名で販売されているガラスが、それに当たります。ペアガラスではない、古いシングルガラスでも交換出来るタイプ（シングルガラス）もありますので、既存宅の防犯リフォームをすることも可能ですが、出来れば断熱性能の高いペアガラスにすることをお勧めしたいですねぇ。防犯ペアガラスは、2枚あるガラスの1枚を合せガラスにして、ガラスが合わさった中にポリカーボネートといった樹脂被膜を挟み込む形が一般的です。こうすることで、合わせガラスを打ち破ることが難しくなり、室内側のロックを解除したり出来なくなるようです。（尚、ガラスのグレードで、防犯性能に違いが生じます）また、少し高価になりますが、防火ガラス仕様にするとバーナーの火を使って樹脂被膜や合わせガラスを突破することも難しくなるそうですから、更に防犯性はアップします。輸入の掃出しサッシのように、ペアの強化ガラスを使うといった手法ではありませんが、国産のサッシメーカーやガラスメーカーも防犯には力を入れてきているようですね。それだけ、日本でも空き巣や泥棒が多くなってきたということでしょうね。新築や家のセキュリティ対策でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年01月19日
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最近のエアコン配管
今日は、関東地方で雪が降っているそうですね。明後日は、ここ名古屋あたりでも雪が降るそうです。雪が多く降るとエアコンの室外機が埋もれてしまい、エアコンの暖房が効かなくなるそうですから、室外機まわりの除雪を心掛けて下さいね。さて、今回はそんなエアコンの室外機への配管について書かせて頂こうと思います。通常エアコン自体は壁の上の方にあり、室外機は地面の上に設置します。ですから、それらを接続する為の配管は3m程度外壁に露出するのですが、最近の新築では写真のように壁の中に配管を這わせる隠蔽配管という施工をするようです。そうすることで、長い配管を露出させないで済みますから、太陽や風雨に曝されず配管の劣化や光熱費の減少も期待出来るそうです。そんな隠蔽配管ですから、大手住宅メーカーでは標準的にこの施工をされているのですが、皆さんはどちらの施工がいいと思われますか？配管自体に何も不具合が起らなければ、隠蔽配管の方がいいに決まっていますが、もし配管からの結露水の漏れや断裂が発生した場合、配管を一旦壁から出してまたそこに配管を入れるという作業は、非常に困難な場合があります。また、配管を出し入れする際に、断熱材をも引っ張ってしまい、壁に均一に入っている断熱材のバランスを崩してしまったりするかも知れません。また、壁の中に滞留した水漏れは、壁を開けなければ断熱材を濡らしたままになりますから、結構補修が厄介です。日本人は、不具合が絶対に起こらないという理屈でものごとを施工しますが、欧米人は不具合が起った時を想定してものごとを考えます。どちらも一長一短ありますが、私ならすぐに不具合に対処出来る方法を選びますが、如何でしょう。勿論、どちらでも施工は可能です。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年01月18日
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防犯対策は、鍵だけじゃない
玄関や勝手口ドアの防犯対策をいくつか紹介してきましたが、皆さんのお宅では防犯対策の強化を何かしていますでしょうか。昨今は、ペアの強化ガラスでさえ割って侵入するという空き巣がいるくらいですから、今まで何もしなくても入られたことがないから平気だなんて言っていられない状況です。私たち ホームメイドが案内している防犯対策の多くは、輸入住宅を想定しているものですが、在来の国産住宅でも使えるものも存在します。それが、この丸落とし。玄関や勝手口のドアやフレンチドアのような開きドア、また掃出しサッシのような引き違いドアにも取付け出来るのですが、ドアの上枠にカンヌキを差してドアが開かないようにロックします。普通は、ドアの鍵を壊せば室内に侵入出来ると考えるでしょうが、これが追加で付いているとは泥棒さんも想定外。外からガラスを覗いても、小さくて目立たず、空き巣には鍵を壊しても何故ドアが開かないのかが分かりません。勿論、こんな簡易なロックですから、そのうち泥棒たちも気付くとは思いますが、それまで侵入の時間を稼ぐことが出来るのです。彼らは、警察や警備員が来るまでの時間が勝負です。それはおおよそ15～20分。侵入するまでに5分以上費やしてしまうと、盗む時間がなくなりますから、そこで侵入を諦めると言われています。この丸落としは、絶対的な防犯対策ではありませんが、他の防犯対策を十分補完する役目を果たしてくれます。それも結構安価で簡単であるところも素敵ですよね。ゴールド色の丸落としは、あまり市販がされていませんが、輸入住宅専門の私たちなら大丈夫。新築をご計画の方や家のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年01月17日
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輸入玄関ドアのセキュリティ・アップ
年末から防犯対策や侵入後の補修・交換工事を行ってきた輸入住宅のセキュリティ・アップがほぼ終わりました。こちらは、玄関ドアの外部の様子です。木目塗装を施す前の状態でファイバーグラスの下地が白っぽく見えますが、防犯金物は全て取付けました。まずは、Kwikset社のデッドロックをもう1つ追加して、ダブルロックにしています。また、デッドロックに内蔵されているキー・シリンダーも通常タイプから防犯強化型のディンプル・キーシリンダーに変更。これで、ピッキングのような鍵穴の破壊を狙った犯行は、ほぼ不可能となりましたし、面倒なロックが2つ付いたことで更に防犯性が上がっています。ただ、デッドロックのカンヌキ（ラッチ・バー）が糸鋸のようなもので切断されたり、バールを入れられて壊されたりすれば、全く意味はありませんから、ドアの隙間を隠す為の強固な金属のガードプレートを装着しています。また、この玄関に空き巣が到達する前にも、防犯設備が作動するような通報システムを設置していますから、犯人に玄関でもたもたしている余裕はありません。防犯の基本は、泥棒に如何に面倒な家だと思わせて、犯行を思いとどまらせるか、そしてもし空き巣が家に手を掛けても侵入までに如何に時間を掛けさせるかです。警備員や警察が来る時間まで侵入を防御出来れば、被害を最小限にすることが可能です。勿論、室内側にも侵入を防止する仕掛けがしてあれば、更に侵入が困難となりますが、それはまた次回ご紹介しますね。輸入住宅の新築やセキュリティ対策をお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： これで取り敢えず安心出来ますね
2016年01月14日
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侵入後では何にもならない
警備会社が提案する防犯は、家の窓や玄関ドアに何か異常が起きた時点で通報されるというシステムが殆どです。でも、それは泥棒や空き巣が侵入を開始したことを意味しています。ですから、警備員がその家に到着するまでの20分間が空き巣に与えられた泥棒タイム。その時間以内であれば警備員はやってきませんから、安心して盗むことが出来るという訳です。そこで、私たちは以前の記事でも紹介した、敷地内に侵入した時点で感知する赤外線センサーの網を張り巡らせます。写真がそのシステムの一部分ですが、ここから目に見えない赤外線が空き巣の姿を感知するビームが照射されます。その情報がNETを通じて家人に連絡が入り、その様子をカメラで確認し次第、警告や撮影、ご近所や警察への通報を即座に行うことが可能となります。勿論、システム機器が侵入者によって一部破壊された場合にも異常発生ということで同様の通知がなされますから、ドアや窓に手を掛ける前に一連の防犯対策がスタートします。家に侵入される前に犯罪を未然に防ぎたいという方は、警備会社に依頼する前にこのシステムを検討しては如何でしょうか。但し、ドアガードやダブルロック等の物理的な対策を取ることが、最初の一歩であることをお忘れなく。輸入住宅のセキュリティ対策をご希望の方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 赤外線の見えないフェンス
2016年01月04日
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国産の玄関アルミドアも防犯を！
よくあるアルミの玄関ドアの写真です。こちらは、私のお客様の家に20年近く前に取付けさせて頂きました。ドアの隙間からラッチが見えるのを隠す為に、隙間隠しのアルミ板で出来たドアガードが付いています。（隙間が分かりやすいように、少しドアを開けて頂きました）でも、薄板を成型しただけのドアガードですから、バールのようなものでこじってしまえば、すぐに変形してしまいます。こういう場合、ドアガードの内側に堅い金属のガードプレートを装着することが大切です。自分の処は大丈夫だろうという過信が、空き巣のツケコミどころですから、逆に自分の処が危ないと認識すべきです。さあ、年末まであと3日。大掃除と一緒にご自宅のセキュリティチェックもやりましょう。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月28日
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アルミサッシを高断熱に！
2000年以前に建てられた住宅の多くは、シングル・ガラス仕様のアルミサッシでしたので、樹脂や木製のフレームで出来たペアガラス仕様の最新サッシに比べて、熱が伝わりやすく隙間も多かったと思います。私の自宅も古い日本家屋ですから、クーラーを掛けていても夏は蒸し暑く、暖房を付けていても冬はスース―します。建て替えるにはまだもったいないし、かと言って光熱費や健康が気になるという人もいらっしゃいますよね。そんなご家族にお勧めしたいのが、リフォーム用の高断熱樹脂サッシ。北米の樹脂サッシの技術を使い日本で製作する窓ですから、断熱性や気密性は抜群な上に窓の大きさに合わせてオーダーでサイズも指定出来るので、外壁をいじることもありません。また、アルミサッシのフレームを外さず、フレームの上に樹脂のサッシ枠を被せて施工するので、工事も比較的簡単です。白熱電球をLEDにしていこうというトレンドの昨今、最も熱が逃げやすい窓を断熱ペアガラスの高性能な樹脂サッシにする方が、大幅な省エネになること請け合いです。こうしたリフォーム・リノベーションをご希望の方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月23日
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デッドロックのラッチ・バーを隠そう！
デッドロックのラッチ・バーが露出しているのが、分かりますか？せっかく防犯性の高い輸入のデッドロック（デッドボルト）を使用していても、ドアの隙間からラッチ・バーが露出していては頭隠して尻隠さずになってしまいます。このラッチ・バーを金ノコで切断したり、バールでこじ開けて破壊したりすれば、簡単に空き巣は侵入してしまいます。そこで、ここを固い金属のガードプレートで覆えば、セキュリティ効果が断然上がってきます。アメリカの家は、ドアが内開きの為、このラッチ・バーが露出することはありませんが、日本の玄関ドアは外開き。ですから、ラッチ・バーを隠す戸当りが室内側になってしまいます。屋外側にはラッチ・バーを隠すものが存在しないので、写真のように誰の目からも見えるようになってしまうんです。こうしたことは輸入住宅だけとお考えの方もいらっしゃると思いますが、国産のアルミドアに付いている隙間ガードは、薄いアルミの板で出来ていますから、簡単にバールでこじ開けられてしまいます。ガードプレートは、非常に簡単で安価な材料ですが、これがあるかないかで侵入リスクが大幅に減りますから、損はないですよ。輸入住宅の防犯やメンテナンスをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 輸入玄関ドアの安全対策 （2012年2月4日）
2015年12月21日
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赤外線の見えないフェンス
師走ですから、最近は防犯の話題を多く取り上げるようにしていますが、今回は建物の防犯ではなく、家の周囲の防犯についてご紹介したいと思います。それが、この敷地用防犯センサー。敷地の四隅に赤外線の光線を発射するセンサー機器を設置して、家の敷地全体を赤外線で囲んでしまいます。赤外線は人間の目には見えませんので、塀やフェンス、樹木などでセンサー機器を見えなくしておけば、空き巣や泥棒には気付かれません。勿論、空き巣がそれに気付いて、センサー機器の１つを壊したり、電源を切断したりしても、赤外線が遮断した状態と機械が判断して、警報を光や音で発します。また、侵入者があったという情報をiPhoneなどのスマホに連絡して直接侵入者に声で警告したり、カメラで様子を確認したり、録画や写真撮影が出来るシステムと連携させることも可能です。そういったことが出来れば、お隣に電話して外で声を上げてもらったり、警察に110番したりといろいろな施策が取れるようになるんです。これって、一昔前では考えられなかったことですよね。また、こうした機器やシステムは、一旦購入してしまえばリース料や警備費などの月払いも必要ありません。自分の家は自分で守る。そういう気持ちの方には、外出中や海外の旅行先からも自宅を監視出来る点で安心ですよね。ご自宅のセキュリティや改修をお考えの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月18日
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こじ開けられた門扉
鉄の頑丈な門扉ですが、塗装は傷付き、ロックの受け金具も変形してしまいました。最近の空き巣は、本当に手荒な手口で侵入してくることがこの様子からも分かりますね。また、大手の警備会社の防犯機器を設置して、そのステッカーがしっかりと見えるところに貼ってあったにも拘らず、おじけることなく侵入したことも驚きです。ただ、このことからもお分かり頂ける通り、侵入をキャッチして警備会社に自動通報されても20分は現場に来ることはありません。それを空き巣も知っていますし、その間であれば十分物色出来るということですから、初期動作から突破されるまで如何に時間を掛けさせるかが鍵と言えるかも知れません。時間が掛かれば、途中で侵入を諦めるかも知れませんし、物色する時間を少なくして被害を小さく出来るかも知れません。（そういった意味では、20分しか時間を与えない警備会社も空き巣にとってはプレッシャーになると思います）ドアや窓、門扉などに傷は残ると思いますが、物理的なハードルを多く仕掛けておくことは大切です。リスクはなくなりませんが、減らすことは可能ですよ。でも、一番危険なのは、やっぱり安全への過信です。家のセキュリティやメンテナンスでお困りの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月17日
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ドアには、ガードプレートを
先日、年末に空き巣や泥棒が多いという記事を書かせて頂きましたが、泥棒も年末年始の為に貯えが必要なのか、それとも住人側の外出が多くてご自宅が留守になることが多い為、狙いやすいということか、とにかく用心に越したことはありません。写真の玄関ドアは、木製のように見えますが、表面がファイバーグラスで出来ているドアなんです。空き巣は、ドアの隙間にバールのようなものを突っ込んで、無理やりドアをこじ開けたようですが、ご覧の通りせっかくの美しいドアは酷く割れが入ってしまいました。こういう場合、泥棒に隙を見せないようにする為には、ドアに隙間から覗くデッドボルトのロック・バーを外から見えないようにすることが非常に大切になります。それを可能にするのが、ガードプレートと呼ばれるラッチ隠し。単なる丈夫な金属の板材ですが、侵入前に抑止力として働きます。また、いざ侵入を図ろうと試みる際にも、ドアを相当破壊しない限りロック・バーを解除出来ませんから、5分以内で侵入出来なければ侵入を諦めるという状況に追いやることが出来るかも知れません。輸入住宅の修理やセキュリティでお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 輸入玄関ドアの安全対策 （2012年2月4日）
2015年12月12日
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こんな簡単なものも役に立つ
昨日、外出先からスマホなどで家の中の様子を見られるIPカメラのご紹介をしましたが、空き巣や泥棒が部屋に侵入しないように抑止力を高めることが一番の対策です。玄関や勝手口のドアのロック・バー（ロック・ラッチ）が丸見えにならないようにガードプレートでカバーをしたり、鍵穴に対するピッキングを防止する為に防犯強化型のロック・シリンダーに付け替えしたりと、様々な防犯対策を私たちは提案しています。セキュリティの為に警備会社に防犯対策をお願いするという方法もありますが、侵入が発覚しても20分以上経たないと警備員は来てくれません。だって、警備員も襲われて怪我を負うリスクがありますからね。だから、防犯部材といったハード面を二重三重に施工して、1つが突破されても次のもので侵入を阻止するという形を作るようにすれば、侵入に時間が掛かり過ぎて途中で諦めたり、場合によっては最初から空き巣の対象とされなかったりするかも知れません。ただ、二重三重にハードルを設けるということは、住み手である皆さんにとってもロックしたり、解除したりする作業が面倒になるということでもあります。そういうことにあまりに時間が掛かると、「まあ、これくらいはいいか」などと言って、一部の防犯対策を実施しなくなるというケースが結構あるんです。そういう隙を泥棒は狙っている訳ですが、もし私が防犯対策を提案するのであれば、出来るだけ簡単で効果のあるものを選びます。例えば、写真のようなドアを固定するカンヌキ・ロック。レバーを上げ下げするだけですから、誰でも簡単に操作出来ます。高さ2mもあるドアの上の方にこうしたロックを付けると、屋外からはこのロックは見えませんし、手がなかなか届かない場所ですから解除に戸惑うはずですよね。こんな簡単なことで防犯対策になるのかと思われるかも知れませんが1つひとつが簡単でもそれが重なることで時間を稼げるならば、根くらべに勝つことも出来ると思います。闇雲に対策を実施するのではなく、私たちのような専門家にアドバイスをもらいながら、ご自身の状況に合った対策を打つことをして下さい。ただ、必ず１つだけ覚えていて下さい。「どんなに防犯対策をしても、絶対大丈夫ということはあり得ません。対策は、そのリスクを少しでも減らす工夫である」ということを。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月09日
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年末は、空き巣にご注意を！
最近、お客様から家が空き巣や泥棒に入られたので、相談に乗ってもらえないかという問い合わせが増えてきました。私たちが建てる輸入住宅は、お客様にもこだわりがあって、国産住宅に比べるとデザイン等に特徴があって目に付く存在だと思います。そういうおうちは、どうしたって泥棒さんの目にも留まる訳ですが、輸入住宅の窓やドアは丈夫に作られているから、セキュリティも安心出来るものとなっているなんて感じている方もいらっしゃると思います。でも、そこが空き巣にとっては心の隙でもあるのです。泥棒さんは、街を四六時中観察して、そういう処を狙って侵入を試みようとしますから、自分の処は大丈夫というのが一番危ないと思って下さい。そんな時、外出先からスマホなどで、家の中の様子を確認したり、家の中を自動で録画しておけるようなものがあったらいいなという方はいませんか。私たちが扱うIPカメラは、NETに接続しておけば、スマホやタブレットで家の様子を見ることが出来ますし、内蔵のスピーカーで声を出したり、室内の音をマイクで聞いたりすることも可能です。NET接続なので海外からでも確認出来るし、費用も掛からないのがすごいですね。師走は先生だけが走る訳ではありません。空き巣の皆さんも街中走り回りますから、どうぞ防犯対策をお忘れなく。おうちの防犯対策でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年12月08日
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ご縁があるといいですね
愛知県知立市にお住まいのお客様から、近くでいい土地が見つかったので一度見てもらえないかというご相談を頂きました。以前にも土地のご相談を頂いたのですが、その際はその土地の価格で折り合いが付かず、話は流れてしまったのですが、今回価格は少し高いですが、立地的な条件面でそれなりに見合った土地じゃないかと思います。ただ、知立や刈谷といった地域は、トヨタ系の大きな会社が点在し、名鉄電車を使えば名古屋駅まで20～30分程度で行けてしまうというところで、名古屋市内よりも土地の値段が高いんです。恐らく坪40万円台で土地を買うことは、なかなか難しいという状況ですし、売りに出る土地も少ないのかも知れません。私が拝見させて頂いた感想をお客様にお伝えして、それを基に不動産屋さんに交渉・相談されることになろうかと思いますが、こればかりはご縁ですから私共では何ともなりません。もしご縁があるようでしたら、来年早々には計画を固めて準備をスタートさせるつもりですが、さてさてどうなるでしょう。輸入住宅の新築やリノベーションをお考えの方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月30日
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消費税10％の時代、住宅はどうなる？
再来年の4月に消費税が8%から10%に上がるということで、生鮮食料品を中心に軽減税率を導入しようという動きが出ています。財務省としては、国民に不公平感がないように広く全般的に消費税を取りたいところですが、選挙が絡む問題でもありますから与野党共軽減税率導入を自分たちの手柄にしたいところでしょう。でも、消費税で最も影響が大きいのが、住宅建築です。それは、資金の単位が数千万円という高額であり、その10％となると数百万円が住宅の費用とは別に必要となるからです。まあ、今まででも消費税UPの時に、毎度住宅減税が制度化されてきたのですが、その効果も一時的でしたし、増税後の景気の落ち込みを考えると住宅建築にも軽減税率を導入した方がいいのかも知れません。そんな状況の日本ですが、欧米の諸外国はどんな状況でしょうか。図をご覧頂くと分かるのですが、住宅の税率をゼロにしたり、軽減税率を導入したりしているところが殆どといった状況です。それ程、住宅建設が景気や社会に及ぼす影響が大きいということの表れだと思います。但し、食料品や住宅を除いたものに対する消費税は、各国共20%近い税率を課しているという状況で、日本の10％という税率はまだまだ少ないと言わざるを得ないのでしょうね。そういう観点からすれば、住宅も10％という税率を受け入れてちゃんと費用を捻出出来る人たちから税金を出してもらい、ロー・コスト、ロー・クオリティで早く建て替えを誘導するという仕組みを我々住宅メーカーが取れないようにしていくことも、日本の資産価値を増やす為には大切なことだと思います。これからの時代、日本のモノづくりは価値に見合ったコストを掛けていいものを造るという姿勢に変わっていかなければいけません。私たちのような建築業者にとっては、容認するには厳しいお話ですが、自分たちの利益だけを考えてちゃダメなんでしょうね。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年11月17日
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新しく採用した強化シリンダーです
最近、ここ名古屋地区でも泥棒や空き巣被害に遭ったというお宅が増えてきています。比較的、輸入住宅は被害に遭いにくいという話もありますが、デザイン的に目立つ存在のおうちは空き巣のターゲットになる可能性が少なくないと言えるでしょう。最も気を付けたいのは、人の目からブラインドになる場所にあるドアや窓。そういうところは、時間を気にせず犯行を進めることが可能だからです。また、そういう場所でなくても、夜間に人が出歩かない地区で道路沿いが暗くなる玄関先も心配です。特に旅行などで誰もいない時には気になりますね。そんな玄関の輸入ドアの防犯に有効なのが、デッドロックのロック・バーを目隠しするガード・プレート。これを装着していることで、相当の犯罪抑止になるはずです。また、もう1つ鍵を加えて、ダブル・ロックにすることも大切です。次に有効なのは、鍵をピッキング対策になる防犯強化型シリンダーに交換しておくことです。写真の左側のものが、その防犯強化型シリンダー。右側が北米タイプの輸入住宅でよく使われるクイックセット（Kwikset）社のデッドボルト用純正シリンダーですが、鍵穴の形状の違いや鍵穴の周囲の本体の露出部分（金色のカバーがない部分）が少ない点がお分かり頂けると思います。実は、クイックセットの純正シリンダーでも相当防犯性が高い方ではあるんですが、それを更に改良・強化したのが左の新しいロック・シリンダーなんですね。鍵穴が小さくて四角いのは、鍵を解除しにくいディンプルキーになっている証です。価格は少し高いですが、安全・安心には代えられないです。鍵が古くなって、最近調子が悪いというおうちやご自宅の周囲の治安が段々悪くなってきた気がするという方は、この機会に防犯強化型のシリンダーに交換してみては如何でしょうか。勿論、輸入住宅を新築する際にも予め装着しておければ、更に安心・安全なことは間違いありません。これら以上にもっと防犯を強化したいという場合でも、更なるご提案が可能ですから、その際はご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月29日
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空き巣被害が未遂に終わった勝手口ドア
この写真は、キャラドン（CWD）社のアルミクラッド製フレンチ・ドアのレバー・ハンドル部分です。お客様曰く、泥棒がこじ開けようとしたのだけれど開けることが出来なかったようで、ドアやドア枠に少し傷が付いただけで済んだということでした。一見、この写真からすると何もないような感じですが、どこか見えない部分で損傷しているのかも知れません。でも、ガードプレートが装着されていたのが功を奏したんでしょうね。ただ、カナダのCWD社は既に他社に吸収されてしまい、同じドアを取り寄せることが不可能な状況です。また、ドア・レバーやデッドロックもワイザー社のものが使われていますから、同じものを手に入れるには北米にオーダーする以外ありません。こういう場合、ドアもドア金物も違うメーカーのものを使うという選択肢もある訳ですが、どの商品がこの勝手口に一番美しく納まるかを考えるには、それなりの知識や経験が必要となります。まあ、私たちならちゃんときれいに直すことが可能ですから、少々時間や費用が必要かも知れませんが、安心して任せて頂けるような気がします。それにしても最近は物騒なトラブルが多くなりましたね。輸入住宅は防犯性が高く比較的安全だと思っておりましたが、このような相談をしばしば頂くようになりました。未遂に終わっても傷付いたままにしておくと、以前泥棒が入った家だと誰の目からも分かってしまいます。このお客様のように、傷付いたドアをすぐに直してきれいにしておこうとする気持ちが、空き巣にも抑止効果となるはずです。輸入住宅の防犯対策でお困りの方は、お問い合わせ下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2015年10月09日
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玄関ドアが狙われる
一見、何も問題がなさそうな輸入の木製玄関ドア。ステンドグラスが入ったダブルドアになっていて、ゴージャスな感じですよね。でも、実際はここの玄関ドアをこじ開けて、空き巣が侵入したようです。防犯カメラも外に設置してあったそうですが、念入りに計画されたのでしょう、侵入前にカメラこと壊してあったそうです。写真を見ると、ドアの中央部が上下に白く線が入っていますね。実はここに木製のアストラガルと言う戸当り材が取り付けられていたのです。本来、このアストラガルは室内側に取り付けるのが一般的で外側に使うケースは、あまりありません。きっと、このアストラガルをガードプレートの代わりにしてデッドボルトのロック・バーを目隠ししていたんでしょうね。でも、薄い木の板材ですから、バールのようなものでこじればすぐにベリッと割れて剥がれてしまいます。だから、こうして白木の状態になってしまったんですね。あとは、ドアとドアの隙間にバールを突っ込んで、ロック・バーを破壊すれば終わりです。こういう手口では、ドアが木製でも国産のアルミでも侵入を防ぐことは出来ません。反って、薄いアルミでドアガードが付いている国産ドアもリスキーだと考えた方がいいでしょう。頑丈な厚い金属製のガードプレートを施工して、デッドボルト（デッドロック）のロック・バーをカバーする以外方法はないのです。また、鍵穴自体を壊すピッキングに対しては、ピッキングに対応した強化型のロック・シリンダーに交換しておきましょう。あと重要なのが、家の周囲にものを置いておいたり、植物をきれいに剪定しておくこと。窓からの侵入の足場としてものを利用したり、植物に隠れて実行に移すということを未然に防げます。勿論、周囲をきれいにしていれば、防犯意識が高いしっかりしたおうちに見えますから、その点もお忘れなく。但し、こうしていても泥棒が絶対入らないということはありません。近所の人ともお互い気を付け合うという普段の環境も大切ですね。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 新しい玄関・勝手口ドア用ガードプレート、発売！ （2015年8月28日）＜関連記事＞： 輸入住宅の鍵の防犯強化 （2013年10月29日）
2015年10月06日
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関東・東北豪雨に思う
今回、台風18号の接近によって南からの湿った空気が入り込み、線上降雨帯なる強い雨雲が連続して特定地域を通過したことが原因と言われています。台風の直撃でもなければ、台風の直接的な雨雲でもないただの低気圧だというのに、こんな大きな災害になってしまいました。堤防を川の水が越えて、その水の勢いで堤防が削られ決壊したということですが、私たちの会社がある愛知県日進市でも自然堤防のある比較的小さな川が存在していますから、同じ状況となれば、きっと洪水が発生すると思います。こういう災害に対して、私たちが造る輸入住宅はどうなんでしょうか。確かに、頑丈で重い基礎やレンガ積みの外壁、箱型の構造体で出来た建物は、相当の水の勢いにも耐えられると確信していますが、そうであっても大量の水や他の家屋が押し寄せる状況では、室内まで守ることは可能なんだろうかと考えさせられます。アメリカにはハリケーン対応の高強度サッシといったものもありますから、そういうものを私たちの輸入住宅に施工するのも一つの手段ではありますが、自然の力は人智を超えるのが世の常です。今まで住宅と言えば耐震・耐火の概念しかありませんでしたが、耐台風・豪雨、耐竜巻・突風、耐落雷、耐水害、耐津波の全てを賄うのは不可能な気がします。もしこれらに対応する家が出来たとしても、きっと窮屈で息苦しい宇宙船や潜水艦のような住まいになってしまうのではないでしょうか。実際、家が何とか建っていても、上下水道や電気・ガスの公共インフラは何ともなりませんし・・・。例えば、災害時の停電に備えてソーラー発電を屋根に載せても、竜巻などの突風でパネルが飛ばされるなんてこともあります。勿論、そういった災害に少しでも対応することは大切です。ただ、それで何かを失う可能性があるなら、何を優先すべきかを考えた上で自然災害への対応も検討すべきだと思います。自然と共に生きていくしかない人間社会ですから、家に求められる最低限のスペックは、人の命を守るということであるべきです。家が損傷しても、家の中の人が助かればいいんです。財産なども大切ですが、状況によっては泡と消えることを思い知らされる今回の水害でした。人生を豊かに生きるって、本当に難しい・・・。関東・東北豪雨災害に見舞われた茨城や宮城、栃木県の皆さんの早い復興を心よりお祈り申し上げます。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。相談や問い合わせに不安のある方は、日々更新される記事をじっくりご覧頂き、ご判断願います。
2015年09月15日
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スウェドアの鍵交換
先日、鍵（キー）をなくしたというお客様のお話を書きましたが、昨日交換用の新しいキーシリンダーが到着しましたので、早速本日交換してきました。交換前と交換後のロック・シリンダーですが、やっぱり新しいと気持ちいいですよね。ただ、新しいタイプは、交換方法が少し違っていたので、交換に少々時間が掛かりました。さて、今回は、泥棒さんや空き巣に入られたという訳でなく、単にキーをどこかで1本失くしてしまったので、用心の為に新しいキーのシリンダーに交換したいというものでした。ですから、古いシリンダーには何ら問題はありません。スウェドア（スウェーデン・ドア）に付いているロックセットは、モーティシー・ロックと呼ばれる鍵で、通常の鍵とは頑丈さが全然違いますし、キー自体がディンプル・キーですからピッキングやこじ開け等をしようとしても相当難しいのです。そう、キーがなければこの玄関ドアは開けられないと言っても過言ではありません。（但し、ドアを破壊するなどの手荒な手口では、どうすることも出来ませんので、絶対大丈夫ではないですよ）まあ、取り敢えず、これでどこかでキーを拾って空き巣に入るなんてことは不可能になりましたから安心ですね。スウェドアに限らず、レクサンドーレンやシンプソン、ノードなどの輸入住宅のドアの調整やセキュリティ対策でお困りの方は、ご相談下さい。
2015年08月29日
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無理やりこじった感じです
愛知県名古屋市のお客様から玄関ドアの交換について相談を頂きました。その輸入ドアは、木製のダブル・ドア（両開きドア）なんですが、バールのようなもので泥棒に壊されてしまったらしいのです。写真が暗くて分かりにくいかも知れませんが、ドアのラインがガタガタになっていますし、デッドロックのストライクプレートも変形しているのが分かりますか？ドアの木部も相当欠損していますから、無理やりやったといった感じの粗い仕事です。結局空き巣に侵入されて散々室内を荒らされたそうですが、ここまでやられてしまうとドアを補修すれば直るというものではありません。やはり、お客様がおっしゃる通り、ドア自体を交換しなければいけませんね。だって、玄関は家の顔ですから。でも、このドアは結構いい輸入ドアですから、2枚交換するとなると値が張ると思います。ドアだけでなく、ドア金物の交換や塗装、ドア調整もしなきゃいけないですから・・・。何れにしても、ドアを交換するだけでなく、何某かの防犯対策を強化してあげないといけません。それにしても、こんなやり方をされたんじゃ、対処しようがない部分もありますよね。アルミの国産ドアだったら、一発でドアが開いちゃうと思いますよ。輸入住宅のセキュリティ対策でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月23日
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鍵を失くしたら・・・？
愛知県春日井市のお客様から北欧系輸入住宅によく使われるスウェドア（スウェーデン・ドア）の鍵について問い合わせを頂きました。鍵自体は何の問題もなく使えているそうですが、子供さんに渡していたキーが1本なくなってしまったらしいのです。どこかで落としてしまったのでしょうが、どうしても見つからない。万一誰かがそれを拾って、自宅に侵入してくるとも限りませんから用心の為に違うキーに交換したいとのこと。スウェドアのキーはディンプル・キーですから、防犯性は高いのですが、キー自体を落としてしまった場合は、どうしようもないです。北米系のクイックセット社（Kwikset）のデッドロックのようにキーの山のデザインを変更できるシステムが付いていれば、シリンダーを交換せずにキーを交換するだけで済むという製品もあるのですが、スウェドアはキーシリンダーも交換しなければなりません。現在、このドアの輸入代理店に問い合わせをしていますが、お盆休みのせいかまだ交換シリンダーの供給について回答がありません。ですから、休み明けの来週早々にでも再度連絡してみます。輸入ドアのドアノブや鍵についてご相談のある方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月14日
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他人のフンドシで相撲は取らない
輸入住宅のメンテナンス用部品を購入したいんだけど、あなたの会社ならいくらで買える？という問い合わせを頂くことがある。そういう場合、お客様から提示頂く品番・型番、名称がやけに詳しくて、一般の人ではそこまで知っている人はいないだろうと驚かされることもしばしばです。実は、そういうお客様は既にどこかの業者さんに問い合わせをして商品等の情報を入手しているのだと思われます。人によっては、事前に他社で見積をしてもらっていると正直に言って頂ける場合もあるのですが、大方そういうことは黙って問い合わせをしてきます。ただ、私共はこういった問い合わせの際に、極力先に相談された他社さんで購入してあげて下さいとお願いするようにしています。少額の部品の為に無意味な価格競争をしたくないという思いもありますが、それ以上に他の業者さんが一生懸命探して集めた情報を基に私が何の苦労もなくメーカーに確認して部品を調達するなんてことは、卑怯な気がしてならないのです。だって、他社さんだって探し出すまでに掛けた労力や時間がある訳ですから、それを価格に反映させるのは全うな商売ですし、それを無にして自分だけが儲かるなんて私のポリシーに反します。反対に私がそうされたら、嫌ですもんね。お客様からしてみれば、確かに安いに越したことはないでしょうが、それは大量生産された同じものを同じ条件で買うようなスーパーみたいな商売に限る話です。皆さんの為だけに商品を探して、一品ものを調達するような場合は、それなりの対価を考慮してあげるのが日本人の商道徳だと思います。こんな偏屈ですから、儲けられないのかも知れませんが・・・。私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方はご相談下さい。
2015年07月09日
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スマートロック Kevoの取付けと登録設定
昨日、愛知県西尾市にお住まいの輸入住宅のお客様からクイックセット社の輸入玄関ドア用スマート・ロック「Kevo」（キーボ）を付けたいというご依頼を頂き、施工をしてきました。本体の中のモーターでデッドボルト・ラッチを開閉させますから、ドアに明けられた取付け穴の位置が少しでもずれたりしていると、モーターに負荷が掛かったりしてうまく作動しないこともあります。今回の玄関ドアは、今まで違うメーカーのデッドボルト・ロックが取付けてあった為、部品の位置が微妙に違っていて、ドアに明いた穴を現場で加工したり、ドアの位置調整をしたりして何とか取り付けることに成功しました。よくアマゾンなどのネットでKevoを購入する方もいらっしゃると思いますが、取付け前の作業をしないと難しいことも多いでしょうから、私たちのような輸入住宅のプロに依頼しないで自分でやるのは至難の業かも知れません。そういった意味では、安く買い物をしても結局高く付いてしまうでしょうから、商品と施工の両方でお願いする人の方が、逆に安上がりだと思います。iPhone等のスマートフォンでKevoを開閉する為には、写真のようにスマートフォンをKevoに登録認識させる必要があります。また、スマートフォンを持っていない年寄りや子供さんの為にFOBキーという付属のタグ・キーを登録すると、FOBキーを持っている人もKevoを開閉させられるようになります。こうした一連の設定作業をやって、ようやくKevoが使えるようになりました。ガラケーしか使っていない私たちにとっては、昨今のハイテクには付いていけないですが、英語の説明書を確認しながらの取付け作業というローテクは、全く問題ないですね。こうしたデザインの建築やKevoをご希望の方は、ご相談下さい。＜関連記事＞： 鍵を差さないスマート・玄関ロック 「Kevo」
2015年04月26日
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座ってトイレは、当たり前？
3月7日の産経新聞に、男性の着座小便率が50％を突破したとの調査があると書かれていた。また、男性に「立ちション禁止」を促すため、男女共用の洋式便器に貼る「男性トイレマナーステッカー」（写真参照）も販売されるらしい。男性の草食化と共に、こうした動きが加速化するのかと嘆く人もいるかも知れないが、家庭でトイレを掃除する主婦の側からすれば、生活改善と前向きにとらえられることなのかも知れません。実際、立ってすると向きが定まらなかったり、水跳ねがあったりして、便器周辺が結構汚れる。そういう時に、ちゃんときれいに拭く習慣があればいいが、子供たちを含めてなかなかやれないのも実情です。まあ、多少パンツを下げるのが面倒ではりますが、やっぱり座って用を足すことはこれからの日本には必要なマナーかも知れません。実際、私のお客様でもそういう習慣付けを家庭でしていらっしゃる方もいるのですから・・・。新築やリノベーションをされる皆さんは、トイレが新しくなったのを機に、家族で話し合いを持たれてもいいかも知れませんよ。そうそう、以前記事で紹介しましたが、私たちは掃除のしやすい美しいデザインのトイレも提案しています。私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。＜関連記事＞：形状も機能も美しい、360度フチなしウォシュレット
2015年03月08日
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高層マンションで火災 －東京－
東京都千代田区西神田にある25階の高層マンションの20階で火災があったというニュースが流れました。火事自体はよくあることですが、マンション故にいくつか問題提起がされたような気がします。まずは、高層マンションということで、あまりに高いところでの火災だと消火活動が出来る範囲が限られるということでしょう。はしご車が届く高さには、限界がありますからね。次に、上の階に住む人は、逃げ遅れたら取り残されるということでしょう。下から上がってくる火や煙に対抗する手段はありませんから上へと逃げるしかありません。そして、高温になる火災で構造体の鉄骨の耐震強度が極端に落ちる危険性があるということです。鉄に一旦火が入ると、その構造自体は強度が落ちてしまいます。ですから、大きな地震が来たらマンションが崩れて落ちるなんて危険が生じるかも知れません。勿論、構造を新しくすればいいのでしょうが、なかなかそういう訳にはいかないでしょうから、外見を繕って直ったようにしてしまうくらいしかやりようがありません。自分の部屋が出火元でなくても、こうしたことがあると資産価値も落ちるでしょうし、上記のようなリスクがあることもマンション購入の際には考えておく必要がありますね。最近、都心の高級高層マンションが売れていますが、大丈夫でしょうかねぇ？私は、レンガ積み外壁の2ｘ4工法輸入住宅がいいと思うんですがねぇ・・・（笑）新築をご計画の方や耐震補強でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年03月02日
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リノベーションは、第2の家づくり
中古住宅を購入して、自分の好みに改装するのもリノベーションですが、新築から20年が経ち、そろそろ家のメンテナンスをしなきゃというタイミングなら、リノベーションをお勧めします。リノベーションは、単なる家の修理や塗り直しというだけでなく、家全体やインテリアをガラッとイメージ・チェンジすることを言います。そう、皆さんが新しい服を買って、気分をリフレッシュするようなことを、家づくりでもやろうということです。私たちが造る輸入住宅でも、何十年も手を掛けないでいるとどうしたって衰えてくるものです。それは、素材というハードだけでなく、デザインというソフトの面においても起こり得るものです。私が思うに、新築時の家づくりは皆さんにとって初めての経験であり、やり残したことがたくさんあるのではないでしょうか。また、新築した当時とは家族構成や環境も変化して、今の生活と古くなった家とがピッタリしなくなるものです。そういう時にリノベーションは、皆さんの生活ややる気を蘇らせるいい機会となるはずです。リノベーションをリフォームと呼ぶ人もいらっしゃいますが、原状回復するだけの家づくりではなく、新しい夢を描くという観点から、リノベーションは第2の家づくりと考えます。30年で建て替える日本の住宅と一線を画すあなたの家なら、人生計画としてのリノベーションをやるべきではないでしょうか。新たなセンスで、新築時のあの感動を実現しませんか。私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。＜作品紹介＞： リノベーションで美しく ～H邸～
2015年02月17日
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今日は、絶好の敷地調査日和
雪が舞う昨日の寒さから一変、今日は朝から暖かい日差しが降り注ぐいい天気でした。以前より家づくりに興味を持たれていたお客様が、愛知県知立市で気に入った土地が売りに出るようなので、一度見てもらえないかという相談を頂いた。概要はメールで頂けたので、では実際の現地を見てみようということになって、お客様と待ち合わせをして現地確認をしてきました。敷地に接する道路も狭く、その為に建築出来る範囲も制限を受けるような土地だが、少人数で暮らす分には十分な広さが確保されていると感じました。ただ、売り主さんとしては、バブルの時の坪単価が忘れられないのか、相当高い価格での売買を希望されているみたいです。一応、この敷地条件での私が思う不動産相場をお客様にお伝えして、一度不動産屋さんと価格を交渉してみることをお勧めしました。まあ、普通の不動産屋さんであれば、私の考えが合理的と考えて頂けるとは思いますが、売り主の方からすれば納得出来る価格とは言えないでしょうね。まあ、不動産屋さんを間に入れて、価格の折り合いを付けてみるには、少々時間が掛かるかも知れませんが、そのうち一致点が見い出せるのではないでしょうか。売買の当事者ではありませんから、私が口出しすることではありませんが、土地探しで何も分からないお客様には私のアドバイスは役に立つはずです。勿論、信じるも信じないもあなた次第です（笑）新築をご計画の方や土地でお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年02月11日
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こうすれば、装着出来ますよ
輸入住宅の玄関や勝手口ドアの防犯対策で、ガードプレート（ドアガード）を取付けすることをお勧めしていますが、取付けが出来ない場合もあります。それは、ドアの枠がドアより10mm以上前に出っ張っている場合です。つまり、ガードプレートが取り付けられたドアが、完全に閉まる前にガードプレートが先にドア枠に当たってきてしまい、ドアが閉まらない状態になるからです。そこで、今回ガードプレートが当たる部分のドア枠を、ノミで削って加工して取り付けました。また、ドアハンドルも錆びてきていたので、新しいものに交換しました。どうでしょうか。ちゃんとドアも閉まっていますし、ガードプレートも機能していますでしょ。新築でしたら、ドア枠の取付け位置を少しずらしておけば、こんなことはしなくてもいいのですが、既に完成してしまっているおうちでは、こうした工夫をすればセキュリティもバッチリです。少々手間は掛かりますし、見た目を気にする人もいるかも知れませんが、空き巣に入られるよりは全然ましです。今まで取付けが出来ないで困っていた方も、是非挑戦してみて下さい。北米製ドア用のガードプレートは、金色以外にブラックもありますよ。（ブラック色は特注ですから、少々高くなりますが・・・）商品の購入や施工をご希望の方は、お問い合わせ下さい。＜関連記事＞： 輸入玄関ドアの安全対策 （2012年2月4日）
2015年01月17日
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住宅メンテナンス不要論？
日本の住宅に占める空き家の割合が、過去最高の13.5％に上昇したらしい。その数は、2013年10月時点で820万戸になったとのこと。そんな家余り状態の中でも、新築の着工棟数は100万戸程度。ただ、昨今の消費増税や景気の低迷、所得の伸び悩みを受けて、今後は60万戸程度まで落ち込むだろうと言われているが、空き家が増える現状からすれば、それでも多いという気がする。大手の住宅デベロッパーや住宅メーカーが、新しい分譲住宅や分譲マンションを大量に提供し、それを消費者が購入するという図式だが、古い住宅・マンションは全くと言っていい程売れていない。日本の住宅の寿命は、26年前後と言われているが、それは長くメンテナンスして使い続けられる程の品質やデザインを住宅メーカーが提供してこなかったという側面があるからだろう。また、低い品質や10年でトレンドが変わる場当たり的なデザインは、今新築される住宅でも変わっていない。これでは、古い住宅が売れずに放置されて、廃屋化していく現状は、将来も全く変わらないと言わざるを得ない。いわば、日本の住宅は、一世代限りでゴミと化す消費財であり、メンテナンスして何世代も住み続けていこうと思えるだけのポテンシャルを持っていない。ネガティブな意見で申し訳ないが、1000万円もしない金額で家が建つなんていう日本の住宅には、実質メンテナンスする価値がないかも知れないのだ。でも、新築で手持ちの所得を費やし、30年後にはその住宅が空き家になり、最後には廃棄されるというシステムを続けていけば、日本の資産はどんどん目減りしてしまい、そのうち国の借金である国債の総額をも下回ってくるだろう。そうなれば、近い将来日本経済が破綻することにもなりかねない。私たちは、普遍的な美しいデザインと、より耐久性のある高品質な自然素材で家づくりをすべきではないだろうか。そういう価値あるものを後世に残していきたいと、次の世代の人たちにも思って頂けるような住宅こそが、生き残っていくはずである。その為に、レンガ積みの外壁や美しいドライウォールの内装を私たちは提案・啓蒙していかなければならないし、財産となる本物の輸入住宅を長くメンテナンスしていくようなビルダーとならねばならないと感じています。消費者であるお客様の意識、施工者であるビルダーの意識、その両方が変わらなければいけない時期がやってきています。でなければ、空き家率が30％という20年後は乗り越えられません。価値のない住宅が淘汰・解体される時代は、そこまで来ています。欧米のように美しい古い街並みが維持される日本を作りましょう！こうした私たちの考えや建築に共感され、輸入住宅の新築・メンテナンスをご計画の方は、ご相談下さい。
2015年01月12日
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勝手口ドアの防犯対策
ゴミ出しや洗濯ものを干す為に、キッチンや洗面空間に勝手口を設けることは、国産住宅でも輸入住宅でもよくあることです。一家の暮らしを預かる主婦の皆さんにとっては、自身のテリトリー（水回りスペース）を中心にどこにもアクセスが出来るというのは、使い勝手もよく機能的なことこの上ない間取りと言えます。ただ、勝手口というのは、太陽の光が当たらない陰の場所に設置される傾向があると思いませんか？それは、光が当たると生ゴミが腐ったり、居住空間（リビング）が南東側に持ってこられる為に、洗面・浴室空間が北西方向の光が届きにくい位置に持ってこられる傾向があるからと考えられます。そういう場所にある勝手口ドアは、人の目からも遠く、泥棒や空き巣にとっては侵入するのに格好の場所となることが少なくありません。この写真は、外装やドアの塗り直しをする際に、セキュリティをアップさせるドア・ガード（ガードプレート）を取り付けた様子を施工前と施工後で撮影したものです。（施工後の写真のドアノブには、塗装の際の養生テープが巻かれています）施工前にドアノブのラッチ（爪）が、ドア枠との隙間から覗いているのが分かりますか？このラッチをドアの中に押し込めたり、ラッチ自体を金ノコで切断したりすることで、ドアが開くようになってしまいます。ですから、このラッチを外から見えなくする為に、硬い金属で出来たガードプレートをドアに取り付けることが最も簡単で効果的な防犯対策となることは必至です。輸入住宅の輸入ドアノブ用に造られたガードプレートは、なかなか売っているところがないですが、ホームメイドではゴールド色とブラック色のガードプレートを販売しています。また、私たちは、鍵を差す穴を破壊してロックを解除するという犯罪に備えた、強化型の輸入ロックシリンダーも取扱いしています。絶対安全というものはありませんが、少しでも侵入しにくい状況を作ることこそ、皆さんが取れる対策のはずですから、この記事を読まれた方はどうぞご検討下さいね。（尚、ドアやドア枠の形状や位置によってガードプレートが取り付け出来ない場合がありますし、ドアノブメーカーの違いによって、強化型のロックシリンダーが装着出来ないノブもありますので、ご注意下さい）輸入住宅のメンテナンスやリフォームをご希望の方は、お問い合わせ下さい。
2014年12月31日
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