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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2024年12月05日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
こんにちわ。
如何お過ごしでしょうか?
札幌は12月に入ってからは寒い日が続いております。
とうとう本当の冬が来てしまいました。
北国の冬は大家にとって色々トラブル(除雪の問題や水道管凍結等)が発生するので、できれば穏便に過ぎてもらいたいと思います・・・・
ただ年齢を重ねると暖かい日はありがたいですが、あんまり暖かいと
この先の私たちの生活のことを考えてしまいます。
何でも季節ものがありので、季節に不満があっても我慢して過ごさないといけないこともありますね。
それでは、ここで少し早いですが、2024年12月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
12月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 10戸 5 50％
3棟目(RC) 9戸 7 77.7％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
2024年の年間稼働率は 292.5／384＝76.1％
1棟目→満室
2棟目→5室空室
空室
4棟目→満室
現在空室=7室＋来春の退去=4室 今期の募集は11室
来春お申込2室あり
(特記)
ターゲットとしている3大学の学生のお問い合わせ、内覧が今年はこれまで全くありません。
このままないとは思いませんが、今週末に指定校推薦入試の合格
発表があるので、それに期待したいと思います。
来春も感じの良い入居者さん・親御さんとお付き合いでき、収入を得ることができれば本当にありがたいです。
結局、新キーマン時代は契約期間内退去が頻発していましたが、今年の5月に1室のみ、素行の悪い女子学生・親御さんのお部屋が退去して以来、特に問題なく賃貸経営をすることが出来て本当に助かりました。
入居者を選定して入れることで、これだけ管理の手数が激減するのかと
実感させられました。
自分と相性があう人だけを入れるのは実際どうかと思いますが、誰でも入れてトラブルが発生し、それに大切な時間を費やすのもどうかと考えます。
来年も完全満室に拘らずストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。
それでは今年も私の拙いブログを1年間お読み頂き、ありがとうございました。
来年も宜しくお願い致します。
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