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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2026年01月20日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
こんにちわ。
如何お過ごしでしょうか?
先週1/16(金)お昼頃に3棟目の空室に一般仲介さんから内覧要請があり、
鍵を持参して駆け付けました。
業者さんが連れてきたのはお母さんと娘さんでした。
3棟目は学校から2km位離れていることをお話しました。
やはり2km位離れていることを聞くと娘さんはちょっとと言う顔をしたので、私の物件の2棟目からなら近いですよと紹介しましたら、空室を内覧させてほしいと言われましたので、2棟目を内覧しましたが、結局申込はありませんでした。
ただ、その内覧者とお話した中で『都市ガス』物件を探している感じがしました。LPだと費用はどれぐらいかかるなどあまり、素人の方は聞かない質問をされていたので、ちょっと出身地を聞きたくなり、聞いてみました所、
過去に私が扱った要注意地区に住まわれていた方でした。
私が言う要注意地区出身者とは本当に皆、お金に汚く、せこい方ばかりでした。親子して礼節も弁えないような方ばかりだったので、その時点で積極的にお部屋を見せることはしませんでした。
拘る性格は良くないと言われても仕方ないのですが、やはり相性が合わない方と4年間お付き合いするのは苦痛です。入居後また何を言ってくるかしれません。
確か前に入れた入居者も燃料代のことで色々トラブルがありました。
主なトラブルとは、部屋のストーブが寒いとか、毎月の灯油はそんなに使っていないから灯油メーターを点検しろとかを18歳の娘自身が言ってきました。
まっ こういうことも踏まえ申込みがなくて良かったです。
これが私触覚が動くということでしょうか?
1/10(土)午前中2棟目の空室にズームを使った内覧要請がありました。
私の物件の内覧は親子(片親でも可)で内覧が基本と記載しています。
連帯保証人は無駄な経費を使わないよう保証会社ではなく、親御さんにしているため、親御さんの審査もあるため。てすので直接お話しできないズームは拒否しました。
すると一般入試の時に親子で内覧したいと言われました。
内覧希望は男子学生だったので、あまり気乗りはしませんでしたが、OKを出しましたが、まだ受験もしていないのにお部屋探し?とは何とも不可思議だと思います。
ちなみに、お部屋が気にいって申込を入れても私は合格発表がない限り
契約しません。
もし不合格の場合は契約して多少の違約金をもらっても、1年間無駄になつてしまいますから・・・
契約は双方の合意が必要ですから、入居希望者中心になっては困ります。
まっ とりあえず2/2(月)に内覧だけさせることにしますが、どうなりますやら・・・・
1/18(日)内覧・お問い合わせはありませんでした。
以上 先週末はこんな感じでした。
推薦入試合格者のお部屋探しはほぼ終わった感があります。
気持ちを切り替えて来月の一般入試合格者にターゲットを絞り頑張りたいと思います。
内覧希望者を色々難癖つけていると思われても仕方ないと思いますが、
やはり私的審査を厳重にしないと、色々な入居者さんがいるので4年間うまくお付き合いできません。
業務の効率性や不動産賃貸業への気力も併せて、その辺は大切だと心得ております。
読者の方にはわがまま大家と思われるかもしれませんが、その変ご容赦頂けますと幸いです。
今シーズンも私の物件管理に賛同いただける入居者親子さんに恵まれますようにと祈るばかりです。
それでは また更新させて頂きます。
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