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2003年11月19日
カテゴリ： カテゴリ未分類
この本からの気づき
◎「大家さん」になろうとするならば、冷徹に利回りを計算し、物件購入の際には主導権を取らなければならない
◎新築は買った直後に３割値下がりする。購入すべき物件は、地方の中古、競売、任意売却の３つ
◎購入諸費用合計は物件価格の１０％
◎利回りは最低１０％確保できなければ買ってはいけない
◎都心から北東の物件がお買い得。西は割高
◎平成８年の民事執行法改正により「占有」はあまり恐れる必要はなくなった。裁判所の「引渡し命令」は実効性があり強力
◎一度入手した物件は売ってはいけない
◎家賃１０万円を越える物件で利回りを期待するのは困難
今日の宣言
私は理想的なポートフォリオを組むための実践として、不動産投資を実体験することも視野に入れます!ただし、その際には純利回り１０％を利回りの下限とし、そうした物件を見つけられるまでは物件購入しません!
◎「大家さん」になろうとするならば、冷徹に利回りを計算し、物件購入の際には主導権を取らなければならない
◎新築は買った直後に３割値下がりする。購入すべき物件は、地方の中古、競売、任意売却の３つ
◎購入諸費用合計は物件価格の１０％
◎利回りは最低１０％確保できなければ買ってはいけない
◎都心から北東の物件がお買い得。西は割高
◎平成８年の民事執行法改正により「占有」はあまり恐れる必要はなくなった。裁判所の「引渡し命令」は実効性があり強力
◎一度入手した物件は売ってはいけない
◎家賃１０万円を越える物件で利回りを期待するのは困難
今日の宣言
私は理想的なポートフォリオを組むための実践として、不動産投資を実体験することも視野に入れます!ただし、その際には純利回り１０％を利回りの下限とし、そうした物件を見つけられるまでは物件購入しません!
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