臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2009年03月17日

★当社が最近購入した収益物件の例　店舗２５００万円　家賃が３５万円★

カテゴリ：資産家への道

先月、当社で２５００万円という価格で土地と建物を購入しました。　海が一望の店舗と事務所を一括。　月額の家賃は３５万円です。

利回りを重視するなら、価格の安さを狙うなら、地方物件ですが、空き室リスクは常につきまといます。

今回、購入した動機は売り主さんから直に購入を打診されたこと。

そのまま売り主さんが使用をさせていただきたいと申し出ていて、空き室リスクがないことを確認したので即金で購入しました。　

土地が約４００坪　建物が事務所と店舗２棟。

収益物件投資をお考えの方にご参考になれば幸いです。

年収４２０万円ですから借り入れをしても６年を経ずに投下資金は回収が終わります。

１０年後には売り主にプレミアムを付けず、そのまま２５００万円で買い戻しをさせてあげるようになっています。　

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