臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2009年05月14日

★不景気こそチャンス。資産家への道★

カテゴリ：資産家への道

不景気はチャンスだ。　ライバル達が消えて無くなり、残った会社は競争力が増す。

景気の良いときはどこの会社も増収、増益で資金力が強くなる。　そのたくさんのライバル達と競い合って勝ち上がって行くのには、ものすごいエネルギーと資金力と経営能力がいる。

ところが一転不景気が到来し、ライバル達が不良在庫に苦しみ、銀行融資が止まって新規投資が出来なくなる時こそ楽に勝てるチャンスがある。

競争相手を尻目に余裕の資金力にモノを言わせて、物件は安く買えるし、建築費用も安く収まるから建売住宅もすぐ売れる。

格安になった物件は広告を出す前に、土地でも１戸建てでも飛ぶように売れるから経費の無駄が無く、値引きがない分利益率が景気の良い時より上昇する。

一般の投資家でも理屈は同じです。　景気のいい時は買い手が多いから物件価格はどんどん上昇し、高嶺の花となってしまう。

しかし不景気だと投資家も資金繰りがつかずに物件は買い手不在で値下がりしてくる。

他人が手を出せないそんな時こそ、優良の収益物件を格安で購入出来るチャンスがめぐってくるのです。

資産家への道は人と反対の道を行く事にあります。チャンスを逃がさないことにあります。　

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