臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2010年10月28日

★風と共に去っていったお客さん。　マイホームは返済のために年収がなければ買えません。　★

カテゴリ：中古マンション

本日夕方になって突然男女２人のお客さんが来店しました。　フリーのお客様だ。　

「ここいら辺で１２００万円～１３００万円位の格安な３ＬＤＫの中古のマンションがありませんか？」

「図面はありますか？」　「資料をお出ししますのでその前にお客様のお名前ご連絡先のお電話番号をこちらにお書きいただけますか？」

顧客カードを差し出したのに名前を書かない。　

「買うのはこちらだから」男性が女性を指さす」　これで夫婦ではないのが良く分かった。

「資料をお出しする前に、お客様は資金繰りが出来ていらっしゃいますか？」

「資金繰り？」

「ハイそうです。例えば１３００万円のマンションを購入するには火災保険、登記料、仲介手数料など諸経費が物件価格の８％程度をご用意される必要があります。

　銀行から住宅ローンをお借りするにもしっかりした勤務先で勤続年数が３年以上あり、しかも税込み年収が３００万円は必要となりますが該当しますか？」

そんな話しをしたら２人で顔を見合わせていて、「また出直してきます。」と事務所からすぐ出て行きました。

滞在時間は５分もかからない。　風と共に来て、風と共に去っていったお客さん。素早い。

家を買う事が余程簡単に出来るると思っていたのでしょうか、しっかり自分達の疑問を相談しようともしないで飛び出していきました。

私が勝手に想像するには、「自己資金ゼロ。　勤務もパートで年収も１００万円前後。不動産の購入は無理」と感じて去っていったのでしょう。

不動産会社には家を買うことを本当に安易に考えているお客様が良く飛び込んで見えます。

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