臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2013年12月05日

★また原因は離婚でした。★

カテゴリ：競売の達人

あまり欲しい物件がなかったので入札を控えていたが、今回は格安で落札できた。

競売物件で落札が決まると、裁判所から売却決定が出るのを待つ。
決定が出たら入居者と接触を試みる。いつ出ていくのか打ち合わせするためだ。
大体、競売になる人だからお金がないし行く先など決まっているはずがない。

そこで専有を続ける。「出たくない」と言われれば困るので代金支払い時には必ず強制執行を見据えて空け渡し命令を申請する。

今回の落札物件は入居者と話し合いが出来て、明け渡しがスムーズに行くことが決まった。
カギの交換費用。裁判所に提出する空け渡し命令の申請も不要だ。フルリフォームの工事日が目安もつくし販売計画も出来る。（良かった）

入居者に競売になった原因を尋ねると「離婚」が原因であることが分かった。
何が原因で離婚になったのか分からないが、大体、お金が無くて喧嘩ばかりとなり離婚するケースが多い。　今回の競売物件に住む入居者も想像通りでした。

俗に「金の切れ目が縁の切れ目」と言うではないですか！
まさにその通りでした。

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