臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2016年07月28日

★プライベ－トビ－チがついた別荘地を査定★

カテゴリ：リゾート

静かな入り江に面したその土地は希少価値がある。

しかし現在では、津波の被害を怖がるお客様もいるのであまり高値では売れないのも事実です。
そこで出した評価額が１坪４０万円です。丁度５０坪あるので総額２０００万円となる。

本来なら相場は１坪３０万円の場所だ。プライベ－トビ－チがついているのでその希少価値を加味して１坪４０万円としたが、津波を怖がらない人なら５０万円でも喜んで買う。

自宅の庭先である砂浜で夏は海水浴が出来るし、秋や冬は庭先から釣りが出来る。
ただ砂浜に面した土地は良いことばかりではない。強い風が吹けば砂風が舞い、常に塩害にさらされる。

しかしこの土地は、出船、入り船が見えて、房総半島から横浜のランドマ－クタワ－までよく見える。
長所と欠点を差し引きすれば、断然長所の方が上回る。

仮に売却に時間がかかるようなら臼井不動産で買い取る保証を付けました。
売り主さんの結論は日曜日となります。結果が待ち遠しい。

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