臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2016年10月03日

★初めての収益物件投資で自信★

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３年前に「あまり手持ち金がないのですが、収益物件を買えますか？」と来社されたお客様が、最初に購入された物件は中古のワンル－ムでした。
金額は３００万円。家賃収入は月額３５．０００円です。そこから管理費１万円を引くと手取金額が２５．０００円になる。それでも年額３０万円の収入だ。

始めて収益物件のオ－ナ－になるためには、まず自己資金だけで買えるワンル－ムマンションを買い、家主としての経験を積んでから出発する。

それがとても大切な事だとお話をして、実践していただきました。
そのオ－ナ－さんは今度４世帯のアパ－トを購入されます。

収益物件の有利性に目覚めた新人オ－ナ－さんは私が「次は４世帯のアパ－トです。１部屋空いても他の部屋から家賃が入る安定性を考えましょう」とアドバイスした事を素直に受け止めて決断しました。

それが１８５０万円の代金を、全額現金買いでした。
最初に「手持ち金が少ない」と話していたのは謙遜していただけと分かったのです。

今度購入されるアパ－トは、家賃収入が毎月２０万円入る満室物件です。
この調子だと１０年かからずに賃貸マンションの１棟買いも可能となるでしょう。
高額所得書への道をまっしぐらに走っています。

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