臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年05月02日

★高値入札者に負け、落札できない競売、公売物件★

カテゴリ：競売の達人

このところ公売や競売に入札参加をしているが、他に高値で入札する競争相手が多くてなかなか落札できない。
弊社が販売価格と想定する金額より高く入札する相手に、「果たして採算性取れるのか？」と他人事ながら心配になります。負け犬の遠吠えのようですが。

いくら自分が事業採算を考えて「これが限界価格」と入札しても、それを上回る入札者がいれば当然勝てない。

このところ不動産価格高騰の影響で、横須賀の不動産競売も、公売も利益が出る金額では落札できなくなっています。

ただ、無理をして危険を冒すよりも、競売や公売は毎月のように行われるので焦る必要はありません。

弊社がじっくり検討を重ねた結果の金額を上回る人がいれば「やむなし」とあきらめるのが安全策でもあるからです。

５月も大型物件の入札が目白押しなので、「今度こそ」との夢がある。
不動産業は扱う金額が大きいので儲かれば高い税金に苦しめられ、
損すれば会社が大きなダメ－ジを受ける事になる。

企業は社員とその家族の生活を支えるために、成長しながら長く存続をしなければならないので、やはり冒険は慎みます。

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