臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2021年10月04日

じわり金利が上がる．金融緩和も終わり円安で物価が上がる

カテゴリ：投資物件の達人　売りビル　売りマンション

　じわり景気が曲がり角に近づいている．
アメリカの金融緩和が終わり、日本もやがて追従するだろう．
円安が輸入物価を押し上げて、あれもこれも物価が上昇する．
デフレから待望のインフレがやってくるかも知れません．
過大な借金をしている企業は要注意だ．元金と金利の支払いに追われる局面がやってくる．
コロナの次は借金返済の苦しみがやってくる．借り入れ金過多を是正しよう．

いままでは歴史上の低金利を謳歌して、借金レバレッジにより大儲けしていた会社に逆風が吹く．特に不動産業界は物件取得に、新築マンションの建設に、分譲１戸建ての建設に低金利の恩恵を受けてきました．

１つのプロジェクトに数十億円、数百億円という天文学的な借り入れ金は、少しの金利上昇でもボディブロ－のようにダメ－ジが効いてくる．

在庫を減らし、借り入れ金を減らし、健康体質の企業に早く脱皮しよう．

フラット35金利、6ヵ月ぶりに上昇
　（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の10月の適用金利を発表した。

　借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.300％（前月比0.020％上昇）～年2.170％（同0.090％上昇）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は年1.300％（同0.020％上昇）で、6ヵ月ぶりに上昇した。

　借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.180％（同0.030％上昇）～年2.050％（同0.100％上昇）。最頻金利は年1.180％（同0.030％上昇）で、7ヵ月ぶりの上昇となった。

　また、フラット50（買取型）の金利は、融資率9割以下の場合年1.810～2.280％、9割超の場合年2.070～2.540％。

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