臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年06月23日

新戦略として積極的に大型土地の購入計画を進めます

カテゴリ：不動産コンサルティング

外国人向けの投資用賃貸物件なら臼井不動産へ　　　　
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　「マイホ－ムが欲しい」そんな願望を持つお客様を沢山抱えている弊社では、従来までは完成物件までに時間がかかる1.000平方メートル以上の土地は購入を見送って来ました。

しかし、主力である分譲用賃貸マンションの建設が、建築単価の上昇で主力商品から脱落しているため、今後はマンションの代わりに少しずつ、開発用の大型土地の仕入れにも力を入れて行こうと考えています。

せっかく物件化した分譲住宅が、完売に時間を要したり、売れ残ったりすると赤字に陥る。
少しでも早く仕入れた棚卸物件を完売させることが健全経営の基本です。

そこで従来と違った社有物件を増やす積極策を今期から計画的に行うつもりです。
また、賃貸用ワンル－ㇺマンションから、アメリカ人向け貸家を10棟ほど設け1つの団地を形成し、投資家に区分購入してもらう戦略を積極的に行います。

ロケ－ションが良い、海に近い場所に1戸建てをまとめて建設し、外国人専用の小さな団地をどんどん作りたい。出来れば高台から眼下に海を見下ろせる場所が理想的です。

分譲住宅もこれからはアイデアの時代。平坦地に小さな家を多数建てる分譲住宅から脱皮し、ターゲットを絞って工夫を凝らす建売戦略が必要となってきます。

まず臼井不動産がその先鞭をつけて成功したい。

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