臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2024年02月11日

静岡県のある駅前に建つ収益物件を売りに来た。興味がある

カテゴリ：不動産コンサルティング

　横須賀の某不動産会社の社長が、本日静岡県のある駅前に持つ収益物件を売りに来ました。

土地が６０坪、鉄骨造の３階建てで家賃収入が月額33万円入っている。　現在満室です。
売値希望額は３．０００万円。　今度の火曜日、水曜日にかけて１泊で下見に来て欲しいと言われている。

買えば年収３９６万円が入ります。　もちろん売値はこれより安くなるはず。
手持ち資産をすべて処分するはずが、利回り物件を売りたいと聞くと、目の色が変わります。

手持ち物件を綺麗に処分するはずが、横須賀市内の１６号線沿いにあるビル用地を１２７坪をの半分を購入する話しが進んでいます。

現在は借地として貸してあり、毎月１０万円の家賃収入がある。（年収は１２０万円）
遊んでいても家賃が入る魅力には勝てません。　
出来れば今月末日か３月初旬には売買契約をして１発決済を行う計画です。

その他に静岡県の某駅前に建つ収益物件の売り込みもあり不動産業からリタイアするつもりがなかなか思うようには行きません。

不動産投資をすべて止めるか、あるいは魅力ある物件なら積極的にまだ購入するのか？
もう欲をかかずにスッパリ投資を止めるか、今日一晩じっくり考えています。

体調管理も大切ですから。

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