2020年11月の記事
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不動産 入札 初参加します
初めて収益物件の入札に参加させて頂く予定です いつもお世話になっている不動産屋さんから (信用している地元の先輩) 相続の関係で収益物件を売りたいため 不動産屋さん2社でそれぞれ買い手を探して 入札する物件があるからどう？ と声をかけて頂きました 築25年S造の駅近で南向き角地の物件で 現在は満室で表面利回りは7〜8%くらいだけれど 数年間家賃もらったら転売するか 長く持って更地にして売るか選択出来る物件だよ って紹介されました！ 一応自分なりに 周辺の最近2年の土地の売買値段を調べたら 予想価格で落札出来れば最高ーーー おーーーー欲しいーーー 現地と周辺の環境を自分の脚で確認したら 絶対参加するーーーー！ ってなり入札参加を決意しました！ 最終入札価格を先輩に相談しながら 落札目指します！ 結果がどうなるか 楽しみです♪ 追伸 話が来る様になってきたって事は 少し不動産相場が下がりそうだなぁ 出来るだけ慎重に急がず焦らず買いたいなぁ 早期リタイアには欠かせない不動産！！！ 残り2年半は不動産投資を頑張る予定です！
2020年11月20日
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ふるさと納税 10 水炊き鍋 博多華味鳥
ふるさと納税 第10段 博多華味鳥の水炊きセット❗️ 僕の育った家庭の水炊き鍋と言えば 野菜と鶏肉や豚肉 そしてキノコ等を 昆布出汁の中でグツグツと煮込んで ポン酢をたっぷりつけて食べるものでしたが (これはこれで好きです) 福岡へ行った時に食べた水炊き鍋は 全く違い衝撃的な美味しい鍋でした ふるさと納税で見つけたので早速頼んでみました おーーーーーうんうん あの時の味だーーーー 最初に鶏肉だけ煮込んだスープを少し飲んで (これが鶏の出汁がしっかり出てて最高) その後 鶏肉を追加して 野菜 キノコ等の具を煮込んで お好みでポン酢を少々付けて食べました 最後に残った出汁に卵を入れて雑炊にーー 大変満足する味と量でした！ ガツガツ食べたい方は 鶏肉を更に追加すると良いかも (近所のスーパーで買うお得品で十分) リピ決定❗️ 11,000円 ↓ 【ふるさと納税】博多華味鳥の水たきセット(3〜4人前) トリゼンダイニング 水炊き AIB001 我が家は余り食べないからなのか 鶏肉と野菜の量次第なのか 5〜6人前以上に感じました
2020年11月16日
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クルーズコントロール
クルーズコントロールのついた車に 最初乗ったのは5、6年前だった気がする 当時は使うことも無く よく分からない機能だった 最近は遠出をする際は クルーズコントロールが無いと疲れるし 嫌だなっていうくらい便利に使っています 自動運転になる日も近いと感じるドライブを 今日も楽しんできました♪ 歳を取ると運転が怖くなるので 自動運転ばかりの世界が来ると良いな〜
2020年11月15日
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不動産投資チャンス到来か？ 2
久しぶりの内覧 この物件は珍しく店舗の一棟貸しで15年契約 尚且つ10年未満に賃貸契約を解約する場合には 段階的に違約金が発生するから 借主側に何かあっても 損失を倒産さえしなければ最小限に抑えられる 欲しいと思える物件だと直感が言っていた 内覧終了後色々とお話しさせてもらうと やはりコロナの影響が出ていて 現在は緊急的に家賃を減額しているみたい うーーーーーん コロナの影響はいつまで続くか分からないし 悩むなあ またこの物件の家賃には消費税が発生するので 税込家賃表記だったので利回りが下がるし💦 (借主が事業として借りる場合は消費税が発生) まあ当たって砕けろの精神で こちらの希望金額を伝えてみて ダメならしょうがないか って事で一応希望を伝えました しかし 他に買い手が何人かいるので値下げは無理ですね っと言われてしまった💦 残念💦 まあ仕方がないと思っていたら 次の日には連絡があり 真ん中取って幾らでどうですか？って なんだそれ 笑笑笑笑 昨日無理って言ってたし 他に買いたい人が数人いるって言ってたじゃん あーーーー なんかもうこの営業マン信用できない まあ最初からしてないけど 笑笑笑笑 とりあえず呆れた感を隠して 希望の値段なら購入したいとやんわり伝えました 進展があればまた書きます 投資は焦っちゃダメ 気長に待とっと！
2020年11月14日
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不動産投資チャンス到来か？ 1
収益物件を1ヶ月に一回くらいは ネットでササっと見て情報収集しています なんとなくだけれど 物件の件数が1年前と比べて 多くなっている気がする さらに価格変更で若干値下げをしていて 売りたいという気持ちが 見え隠れしている気がする 記事などでは不動産価格は下がらないし 中古物件がコロナの影響で出にくいので 数が減っていて値上がりするかも と書いてあるのもあったけど ネットで検索した感じだと 中々厳しい気がするなぁ そろそろお得な物件が出てくるかもと 不動産物件サーフィンをしていると おっ 何故こんな物件を売る？ 少し値段を下げて頂き折り合えば買いたいなあ と思う物件を見つけました 早速連絡をとり内覧へ つづく
2020年11月13日
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ふるさと納税 9 九州3県の味 ラーメン
ふるさと納税 紹介 第9段 年末に向けてふるさと納税を行っているので ふるさと納税ネタが多くなっちゃってますが💦 今回は九州地方のラーメンです🍜 麺がつるつるでしこしこ🍜 お店で食べているみたいに本格的でした そしてスープは3種類ですが 特に気に入ったのは アゴだしスープ！ あっさりしていながらも しっかりとあごダシが効いていて最高ーーー 値段もふるさと納税的には凄くお得(^^) リピ確定です！ 年末まで残り1ヶ月とちょっとですが 早期リタイアへ向けた節約の一貫として 納税金額を超えないように しっかりとふるさと納税をしたいと思います 3,000円 【ふるさと納税】F-34 九州3県の味ラーメン 6食※日時指定不可 ※着日指定不可 10,000円 【ふるさと納税】F-33 九州3県の味ラーメン 18食 ※着日
2020年11月03日
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Gotoイートは凄い
Gotoイートに最近は家族でハマっています 奥様曰く こんなにお得だと 家で食事を作る気が失せるそうです ネット予約してポイントが貰えるサイトは 開始早々はあまり店が登録していませんでしたが 現在ではどんどん増えてきて 近場で色んな種類のお店を選べるので最高！ 休日は昼 夜と予約して外食しています 昼は1人あたり500円 夜は1,000円貰えるから 少し超える程度のお店を選択して 家族で楽しんでいます Gotoトラベルと一緒で 個人的にはあまり好きではない政策で 世間的にも賛否両論ありますが リタイアの為の節約に使わない手は無い！ しっかりと恩恵を受けます なによりも子供達が喜ぶしねー(^^)
2020年11月02日
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