2012年03月の記事
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久しぶりな更新
ご無沙汰してます。政策金融公庫の件は、無担保のローンの為、金利が二年間は2.6％三年目から、3.1％でした。新しく買った船橋の物件は、まだ、貸していません。と言っても今月は前の賃貸人が住んでいますので、現在満室中です。もし借り手が付かなければ、セルフリフォームして９月迄自分で使う予定です。話は変わりますが、自宅の周りが、スカイツリーの影響で建て替えが、多くなっています。墨田区が発展するのはうれしい事ですが、スカイツリーのバブルに乗れなかったのは残念です。
2012.03.24
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政策金融公庫で融資依頼4
昨日政策金融公庫から融資OKの手紙がきた。明日政策金融公庫に行き、融資の書類を作成する予定です。今回あまりにもあっさりだったのでいろいろ心配していたのが無駄に終わった。次も機会があれば利用時代劇と思います。但し、昨日来た書類では無担保の為か、金利が3.1％になっているので明日確認します。
2012.03.15
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うれしいor困った？
２月に買った船橋の物件ですが、入居者は今月中旬に退去の予定でしたが、まだ、引っ越しの準備をしてない。こちらの予定ではそろそろリフォームをして、賃貸に出すか自分で住むかを決めようと思っていたのですが‥‥‥また、上下水道が無いので借りる人もいないだろうと思いながら、募集はかけて見たら、借りる人が現れた。家賃は想定金額より安いが、（約１万円）リフォームは最低限で済みそうです。貸すべきか、見送るか？貸す場合は現居住者にいつ出ていってもらうか、悩ましい判断をしなくては！ちなみに最低限のリフォームで貸した場合の利回りは17％前後になります。リフォームしてから貸した場合は20％の予定です。
2012.03.14
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政策金融公庫で融資依頼3
本日、政策金融公庫の担当者が自宅に訪問に来た。家の優秀な奥様がお相手をしてくれました。感触はとても良かったとのこと。まだ借りても無いのに、次もし買うときは10年ですが是非声をかけて下さいとのこと。今までリフォーム費用とか融資に苦労していたのが、こんなに簡単でいいのか逆に心配になります。
2012.03.08
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確定申告が終了しました。
やっと確定申告が終了しました。家の優秀な奥様が１月から格闘して出来上がりました。お疲れ様でした。昨年は、私名義の物件は買わなったのですが、自宅一階を賃貸するためにリフォーム費用がだいぶかかりました。今年はすでに一軒買いましたので、これからリフォーム、賃貸等忙しくなります。次の申告の為、細かく記入していかないと、反省します。
2012.03.03
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28日の結果
遅くなりましたが28日の結果は、無事に決済は終了しました。今回は現金決済ということもあり、重要事項説明を含めて二時間ほどで終了。トータル522万円を払い、自分としては良い買い物を、したと思います。その後法務局へ行き、登記も一時間ほどで終了評価額約９０0万円でしたので、12万円の支払いとなりました。現在居住中ですが、３月末に退去予定ですので、４月からリフォームする予定です。4DK と広いので対費用効果を考えながらやって行きます。
2012.03.02
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