2012年10月の記事
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退去の立ち会い
昨日は前回話た退去の立ち会いに行きました。今年二回目の立ち会いですが、今回はとても綺麗に掃除して頂き、割りと早く敷金返還まで話がつきました。その後、うちの奥様とリフォーム計画の打ち合わせホームセンターに行って、壁紙 クッションフロアの注文1番近い良くして頂いている不動産屋さんに挨拶等予定通りの行動が出来ました。後は、二週間以内にリフォームを終わらせ、募集をかけたいと思います。再来週は不動産屋さん回りともう一軒の退去がありますので、タイトにこなして行きたいと思います。
2012.10.31
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リフォーム船橋5
またまた続きです床と壁は2人の娘に任して、キッチンのリフォームを始めました。当初綺麗にするだけで良いと思っていたのですが、イケヤにいった時、特価のセットを見て奥さんが交換すると言い出しました。工事を頼むと高いので、自分で組み立て設置もする事になりました。やってみると部品点数が多く、穴あけ、位置決め等に時間を費やし、会社の同僚と2人で2日間かかりました。今回のリフォームは初めて行う事が多くだいたい通常の二倍以上時間が掛かってますこれも経験と思い、次に繋げて行きます今日はここまで！
2012.10.26
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いい話かな？
相変わらず休みの日はリフォームで潰しているサラリーマン大家ですiPhone5を使ってみて思う事、文字入力の画面が私の指では小さい！つい、間違ったボタンを押してしまうキーボードが有れば買おうかな？さて、退去二軒の話の後、すこしいい話が❓今年買った物件の隣が買えるかもしれません隣の物件も投資家の人で、空室になった所で話をしたところ売って頂けるかも❓ただし、価格は後日という事になりました。私の物件とほぼ同じ作りなので、同じ価格なら、最高です今月末からリフォームと価格調整等休みが無くなります(u_u)皆様も身体に気をつけて、頑張りましょう
2012.10.24
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iPhone5
突然ですが、iPhone5を買いました。今迄アンドロイドを使っていたので、使い方に戸惑っています。一番困っているのは、ID、パスワードをすべて入れ直す事。楽天ブログのパスワードも思い出すのに2日かかりました。後はアプリをいろいろ探して使い安くして行きますいいアプリがあれば、教えて下さい
2012.10.21
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船橋リフォーム4
前回の続き・・・・・頼もしい助っ人が登場 しました。娘2人と奥が参戦。今までの家を貸して、船橋に住むということで各自自分の部屋、共同部分をリフォームすることにしました。床、壁紙を自分の好みで選び、やり方を学びながら、泊まり込みでリフォームをしました。やり方を教えると、下の子は床貼りがうまく、上の子は壁紙貼りがよく出来ました。（但し、天井は3人掛りで貼ってます。） 時は8月の夏休み中でしたので、私が仕事から帰ってくると、ほぼ毎日変化してます後から改めて見ると5つの部屋全てが、違う壁になりました。(^_^)v賃貸物件ではありえない！！また、続きは後日・・・・・
2012.10.17
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リフォーム船橋3
リフォームの続き・・次に手を付けたのは、畳の部屋をフローリングに変更すること。まず畳をどかして、厚みをばかり、スタイロシートを必要な厚みで敷き詰めその上にコンパネを敷きました。そこにフローリングを貼りました。この方法はホームセンターでいろいろ物色しながら試して見ましたが、わりとうまくいきました。畳の部屋2つは満足する出来でしたが、じゅうたんの部屋1つは、床が歪んでいたので平にする為、詰め物をしました。後程失敗だったことが判明この辺りから、すごい助っ人登場！娘2人と奥さんがリフォームに参戦続きは次回・・・
2012.10.15
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リフォーム船橋2
リフォームの続き・・・・コンセントは昔とった杵柄ですぐ？つきましたが、砂壁は壁紙を貼らない方法を考え、まず化粧板を張りました。これが大失敗砂壁は平ではなく凹凸があるので、化粧板と柱に隙間が開いてしまった。それでも気にせず10枚の化粧板を1日掛りで張りました。改めて見ると、特に家の奥様が気にいらないようで、壁紙を貼りたいとのこと。最終的には、白のコーキングで隙間を埋めました。この失敗を見て、もう一部屋はペンキで塗りました。ここでも１つ失敗が・・・・最初、ペンキをそのまま塗りましたが、砂壁はよくペンキを吸ってしまい、あっという間に4リットル缶が無くなってしまいました。最初は2倍以上薄めて、2度塗りするべきでした。悪戦苦闘の末、ペンキを塗った部屋はきれいに出来ました。もし次回やることがあれば、砂壁を落として、壁紙を貼りたいと思います。ここまで作業時間は5日、週1回の作業で１ヶ月もかかってしまいました。(^_^)v
2012.10.14
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夜の徘徊！
昨日久しぶりに夜の徘徊をしました。千葉の物件を2件見てきましたが、残念ながら無駄足でした。一軒は私たちの基準に合わず、もう一軒は価格、広さ、外観、駅からの距離等良かったのですが、買い付けを入れようと不動産屋に連絡をしたら、家が歪んでいるので止めたほうがいいですよと逆に説得されました。なかなか面白い物件が出て来ないですね。地道にがんばります。
2012.10.13
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退去連絡は突然に★(//∇//)
今週、退去の連絡がなんと2件入りました。それも同じアパートです。１つは寿ということで、予測はしてましたが、もう１つは予想外でした。これでリフォーム案件が4件になってしまいました。なんとか年内に決められるようにがんばります。
2012.10.12
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リフォーム船橋1
前回の続きですが、家に入って、まず何から手を付ければ良いか悩みました。最初はまず構造を見ようと思い、天井裏、床下、じゅうたんの下、壁の中を見ました。天袋に登り、天井の板を外し天井裏を見てみると天井の桟が細い気がして、真ん中（蛍光灯の辺り）が、下がっています。電気の配線は、柱に添って固定されてました。変わったところでは、使われてない冷媒の配管が、2本有りました。天井裏は狭く、桟、柱も少ないので、載って作業はできないので手の届く範囲での作業を考えます。次に床下は畳をどかしてから見ることとして、じゅうたんをはがして見ました。一部屋はもともとじゅうたん用になっていて、床板に直接張ってあり、もう一部屋はフローリングに張ってあります。とりあえず簡単なコンセントの増設（昔電気工事をしていた）と、砂壁から手を付けます。
2012.10.10
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4ヵ月更新が、空きました！
大変ご無沙汰してます。久しぶりの更新です。7月から一軒家のリフォームをしています。4LDK ＋ 納戸をリフォームしていますが、大変苦労しています。物件が古いので予想外に手間がかかります。難しいポイントは1,砂壁、畳の部屋が2部屋2,じゅうたんの部屋が2部屋3,エアコンは3部屋についていますが、 コンセントが無く、延長コードで繋いであります。4,風呂、キッチンも年数なりで 、自分で住むと思うと 交換が必要です。5,その他築年数なりに（約４０年）傷んでいます。7月より悩みながら作業をしていますが、まだ終わっていません。次回より失敗談含め報告します。
2012.10.07
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