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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年11月12日

区分所有法により、下記の項目については、普通決議が必要とされている。

共用部分の管理に関する事項（１８条）
区分所有者の共有に属する敷地または付属施設の管理に関する事項（ただし、変更、保存行為は除く）（２１条、１８条）
管理者の選任、解任（２５条）
管理者に対する訴訟追行権の授権（２６条）
管理者がいない場合の規約、集会の議事録、書面決議の書面保管者の選任（３３条、４２条、４５条）
議長の選任（４１条）
管理組合法人の理事及び感じの選任及び解任（４９条、５０条、２５条）
理事が数人ある場合の代表理事の選任または共同代表の定め（４９条）
管理組合法人の事務（５２条）
共同の利益に反する行為の停止等の請求の訴えの提起（５７条）
５７条から６０条までの訴訟追行についての管理者等に対する訴訟追行権の授権（５７条、５８条、５９条、６０条）
小規模滅失の復旧（６１条）

※ただし、規約で別段の定めをすることが許される事項も含まれているので、詳細は区分所有法で確認して下さい。

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