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・オリジナル約款は設計図に 適合しない施工 をしても、 調べる権利 も 請負者の負担 で検査復旧する 規定がない 。
・旧四会連合の約款では損害の負担は話しあって決めるとだけ書いてあるが、オリジナル約款では具体的な事項を書き 発注者や近隣の責任 の時は 発注者の負担 としてある。 いろいろ苦労した経験則 かもしれない。
・オリジナル約款は 請負者の責任 で生じた 施工の損害 は 請負者の負担 とする 規定がない 。
・オリジナル約款は 建設工事保険に入 らなければならない 規定がない 。
・オリジナル約款では完成しているのに 発注者の責任で完了検査が受けられない時は合格 としてある。 いろいろ苦労した経験則 かもしれない。
・オリジナル約款は 部分仕様・引き渡し、出来高払いの規定がない 。
・オリジナル約款は 発注者の中止権は規定しているが再開する規定がない 。
・オリジナル約款は 受注者の中止権 に 受注者の理由で 2 週間の遅延 や 工事費が 2/3 以下 も 追記 されている。
・旧四会連合の約款では工事解除後の規定として、原則、出来高は発注者が引受、費用は協議とあるが、オリジナル約款では 工事費と損害賠償金を払 った 後、発注者に引渡 。過払いの時は受注者が利息を払う規定だけだが、オリジナル約款では支払い 工事費が少 ない場合は発注者も 利息を受注者に払 う規定有り。
・オリジナル約款は、そもそも 文字が小 さい。読もうと言う意欲を削ぐ。
株式会社コルピソス一級建築士事務所
〒157-0061世田谷区北烏山9-1-4コルピソス1階
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