　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

Free Space

　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　　　　テレビ出演動画①

　　　　テレビ出演動画②

　　　　テレビ出演動画③

　　　　テレビ出演動画④

　　　　テレビ出演動画⑤

　オヤジの「空手」回し蹴り　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　トランクルーム貝塚　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

地域密着型　貝塚市に特化した不動産情報サイト貝塚不動産.com

貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

(99)

６８年も生きていると、あるキッカケで世界がパッと広がった・・・という経験がたまにあります。

入学や就職や恋愛といった人生の一大イベントに往々にあるモノです。

そんな中で資格取得・・・というのも例外ではありません。

２００７年に不動産業界の独占業務資格である宅建士（国家資格）に合格した訳ですが、これによってトランクルームだけだったのがビジネス的に世界がパッと広がりました。

単に個人で宅建士に合格しただけでは不動産契約はできませんが、不動産会社に就職するか私のようなオーナー経営者が会社の定款を変更して不動産会社を始めると、堂々と不動産契約ができるのです。

本業のトランクルームに加え、不動産屋も兼業できたのです。

単に資格に合格して既存の会社の定款を変更するだけで、新しいビジネスがスタートできるのです。

なのでユーザーは営業マン全員が宅建士ではない・・・というのと、尻に火が付いている歩合制営業マンも多いというリスクに気をつけなければなりませんが。

まぁしかし宅建士を取ろうと思ったのは、１９年前にトランクルームに転業した当初は、それだけではメシを食っていけなかったからです。

ある意味、保険です。

これが頑張ろう・・・という原動力になったのです。

不動産仲介業を始めて１６年間イロイロと苦労しましたが・・・今はもうそんなに力を入れていなくて、オファーが来たら対応するだけです。

もう積極的に攻めていないので、正直儲かることはないです。

というか、不動産情報や泉州の不動産業界のネットワークを活かして、新築やリフォーム関連の荷物保管のオファー（トランクルーム業務として）をもらうのがメインになっています。

本業へのフィードバックでイイのです。

宅建士以外にもファイナンシャルプランナーや不動産コンサルティングマスター資格も取りましたが、宅建士ほどインパクトはありません。

やはり弁護士や司法書士や税理士と同じように、宅建士は不動産業界の独占業務の国家資格・・・というのが強いです。

宅建士がいなければ、いくら上手に営業して土地や建物を売っても不動産契約を締結できないからです。

1番コストが掛からないのは、私のように経営者自ら宅建士を取ることです。

宅建士の合格率は１５％ほどですが、実際には半分の受験生はあまり勉強せずに会社に言われてイヤイヤ受験する不動産屋の従業員ですので、実質的には何年も受験勉強に掛かる税理士より遥かに易しく１年の受験勉強で取れる試験で、コストパフォーマンスが高い国家資格と言えるでしょう。

毎年２０万人も受ける「クセのある落とす試験内容」なので東大卒でも落ちて中卒でも合格できる試験ですが、普通の人が本気で取り組めば合格できるはずなので、決して恐れるに足らず。

実質睡眠は４時間半ほどで、常に眠たい状況が続きましたが、「横になったら終わりだ」と肝に銘じて、決して横になることはありませんでした。

何故そんなに頑張れたのか・・・？

受験勉強をやって４，５か月過ぎた頃に、妻の乳がんの発覚があり、片方の全摘手術をしたからです。

妻も頑張っているのだから、俺も頑張られねば・・・と（涙）。

そんな事がなければ、そこまで頑張れなかったのです。