2010年09月の記事
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マンションの補修積立金の見直しについて
前年度のマンション管理組合の理事会で補修積立金の見直しについて発言したところ、ようやく見直しが現実味を帯びてきた。マンションの補修金積み立ては購入してすぐに積み立てがはじまるんだけど、とくに新築マンションのときにはデベロッパーが推定で決めた積立額になっていると思う。これの危険性は、少しでもマンションの月額支払い費用（ローン費用＋管理費用＋積立金）を安くみせるために、なるべく積立金も安くしてしまっているところ。最初っから、10年目とか20年間とかに予定されるであろう大規模修繕に足りる金額になんてなっていない。さらに、大規模修繕が発生するときに一時金を徴収するという案もあるけど、マンション全戸からそのときになって場合によっては数十万とかの金額を徴収するのは不可能だと分かっている。これらの結論としては、新築マンションの場合なるべく早く修繕積立金の見直しを行わなければならない。管理組合の理事会で、10年、20年、30年後に想定される大規模および小規模の修繕の費用に向けてどれだけ積み立てればよいかを算出する。当然、積立金は安くなるわけはなく、高くなるのだが、上げ方にはいきなり上げる方法と段階的に上げる方法がある。個人的には、年数が経てば若い人の給料は上がり払いやすくなるかもしれないが、年配の方は払いづらくなるだろう。また、マンションの老朽化や空き部屋が出来たり、人が変わったりと言うこともあるだろうから、なるべく早く長く薄く負担分を増やす事がよいのではないかと思う。聞いた話によると、若い理事会の会長が積立金を極端に上げてしまったという例もあった。それは、下手したらギリギリで生活していた人を破綻させ、マンションの魅力をそぐことになってしまうかもしれない。これはあまりにやり過ぎ。 と言うわけでバランスが大事だけど、上げなければならないのは間違いない。そして、それを管理会社は重々承知なのだから、何年経っても自分で言い出さない管理会社は相当不誠実だと言える。計画は立ててもそのように修繕が発生するかは分からない。強めの計画を立てて、数年ごとに見直すのがよいのではないかと思う。自分のマンションでもこれから見直しが開始されるけど、目先のお金に惑わされず10年後、20年後破綻しない計画となってくれることを望みたい。
Sep 26, 2010
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お金を節約するコツ。
至極当たり前の話で恐縮なんですが、私は財布の中身が無くなってきたら、1万円とかくらいの単位で銀行のATMから下ろしていたのです。これをやめて、一ヶ月で使って良いお金の基本は昼食とかもろもろ含めてM万円と決めて、一月に一回だけ下ろすようにしました。これは、意外と効果があります。ちょろちょろ下ろしていたときには、常に財布の中身は寂しいわけですが、無くなりかけたら下ろせばよいと思っているので全く抑止力が効きません。それに対して、まとめて下ろすと、給料日直後は前に比べると沢山お金を持っている訳ですが、だんだん寂しくなってきて、給料日前の一週間くらいになると、もうこれだけしかないのか…と言うことになります。そして、これが抑止力になってお金の節約が出来ています。小遣い制ならば嫌でもやっていることだと思いますが、自分で小遣い制を行うことに近いですね。さらに、追加で得られたいい点は、銀行からの引き出しが少なくなり通帳が見やすくなった。IN/OUTも見やすくなりました。月々の出費の予定が立てられる雰囲気になった。って、さらに当たり前の事ですが、改善の第一歩です。と言うわけで、ちょろちょろ引き落としをやっている方はまとめて引き落としにしてしまうことをお勧めします。どれくらいの額にするかがポイントですが、あまりにギリギリにすると一ヶ月の予算額でやるというのが崩れすぎて意味が無くなってしまうので、無理はしない額がよいと思います。そして、私としての課題ですが、現金の出費は予定した額で抑えられているけど、クレジットカードによる買い物には抑止力が働いていないということです。クレジットカードで買い物した分について、その来月の予算からさっ引いていくとか考えた方がよいんでしょうね～。
Sep 21, 2010
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再戦！ひろゆき×勝間× ホリエモン
再戦！ひろゆき×勝間×ホリエモン にUStreamの放送を書き起こしてもらえた記事があるけど、デキビジという BS Japan のテレビ番組の収録風景をUstreamで流していたのを観た。勝間和代とひろゆきの5月くらいにやった対談はネットでも話題になったくらい面白かった。お互いにお互いのことを知らなかったということがあったり、ひろゆきが寝不足？で不機嫌ということもあったのかもしれないけど、勝間和代の言う事全てにひろゆきが理論的にしかし世の中的にはそんなに主流ではない考えで反論していた。勝間和代の若者は年収アップを目指せ！起業を目指せ！それが幸せなんだ！みたいな凝り固まった考え方をいちいち砕いてくれるのが楽しかった。それをかなり期待して観ていたのだが、残念ながらお互いに知り合い、人となりを知ったことで、無難に話は進んでいった感があった。まぁ、進んで喧嘩をする人は居ないか。ひろゆきの誰もが金持ちを目指さなくても幸せに生きられるというのは確かにそうだと思う。勝間和代が目指すようなビジネスマンの頂点を目指すやり方は、みんなが大変なわりに勝者は頂点のほんの一握りだけになってしまうというところがある。というか、そもそも、その頂点となるゴールを一つの価値観だけで決めることがポイントで、それゆえにゴールが狭くなってしまう。いろんな人がいるんだから、いろんなゴールがある。そいういう考え方が今後は必要になってくると思う。お金も無ければ困るけど、適度にあるのが一番いい。これは確かだと思う。100億円とか想像もつかない資産を持っていたけど落ちぶれてしまった小室哲哉。100億円稼いでも幸せになれないと思えば、身の丈にあったお金があることが一番幸せで、それ以上は誤差なんだなとわかる。 お金の問題は確かに致命的で無いと辛い問題ではあるけど、それがあったところでそれだけで幸せかというと、お金がある人はある人で、別の悩みをやはり持っているんだと思う。そこまで言うか！ といいつつ、もう少し将来を考えるとお金欲しいかなぁ～。
Sep 20, 2010
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冲方丁『黒い季節』読了。
アニメ化もされるらしい？「マルドゥック・スクランブル」で世の中に衝撃を与えた「冲方丁」さんのデビュー作が文庫化された。単行本は絶版となっていたらしい。早速買って読んでみた。任侠物なんだけど、得体の知れない世界観や果てしなく続く戦闘シーンの描写はさすがにすごい。まだ、荒削りなのか、日本を裏から支えてきた組織などのディテールも面白いけど、最後の方はもう何が何だかって感じに把握をするのが難しくなってしまっている。まぁ、でも面白いと思うので是非読んでみて下さい。 黒い季節価格：700円（税込、送料別）これが、気に入った人は、これらの作品もチェックしてみてください。かなり激しいバイオレンスですが、SFチックな世界観は一見の価値ありですよ！ マルドゥック・スクランブル（The first compr） （なぜか、今は第２巻だけが品切れ…）マルドゥック・スクランブル（The third exhau）
Sep 19, 2010
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横浜おすすめおでかけスポット「はまぎんこども宇宙館」
休みの日になると、ｌ最近、クウゾウがどこかへ連れてけと言うようになってきた。毎週出かけているとそれなりにネタが尽きてくる。小さい子供から小学生くらいまでの子供にお勧めの横浜のスポットが「はまぎん子供宇宙館」 料金は、大人でも400円、子供なら200円、3歳以下は無料と安い。 ここのよいところは、宇宙というテーマがありつつも子供が楽しめることをきちんと考えた遊具が沢山あるところ。これは、惑星ジムという立体迷路みたいな遊具。子供は放っおいても、どんどん進んでいってしまう。幼児だと、一人で行かせるわけにはいけないから、お父さんお母さんもついていかなければならない。上下にはしごで移動したり、結構大変！ 惑星ジムの入り口。ゴムの扉に戸惑いながら自分で何とか進む！ 自分が子供の頃、こんな遊び場があったら楽しいだろうなあと思うような立体の迷路。子供はぐるぐる回り続けてなかなか出てきません。 ボールを入れるといろんなところからトンネルを通って出てくるお山。シンプルだけど、なかなか飽きずに遊んでました。 他にも、ブーメランを作るちょっとした講座や。別料金になりますが、プラネタリウムなどもあります。他にも大人でも楽しめる月でジャンプしたみたいに自分が飛んだ6倍ものジャンプ力で飛べるシミュレーターなどもあります。 横浜近辺にお住まいの方はご存じだと思いますが、是非遊びに行ってみて下さい！！
Sep 13, 2010
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「日常的に用いられている量の添加物は癌の原因になるか？」か。
日常的に用いられている量の添加物は癌の原因になるか？というtogetterのまとめがあった。この議論自体は結局、ふっかけた人が根拠を明確に示せないまま、自分の知識を披露しているだけで終わったみたいだけど。癌の最大の原因は、原因と言ってはいけないのかもしれないけど、細胞分裂することだと思っている。いや、そういってしまうと、人間が交通事故にあるのは生きているためです。と言っているのと同じような事を言っているように思えてしまうかもしれない。原罪じゃないけど、細胞分裂をする毎に精度が悪くなっていって、癌になってしまう可能性がどんどん高まってしまうんじゃないかと思っている。だから、何もしないというわけでもないし、受け入れろというわけでもないけど、生物が生きていく中で必ず付きまとってくるリスク。細胞分裂に関するテロメアみたいなもののような気がしてしまっている。
Sep 12, 2010
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- あなたのアバター自慢して！♪
- 韓国での食事（11月 12日）
- (2025-11-15 02:35:31)
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- 株主優待コレクション
- 期間限定マックの月見バーガーを食べ…
- (2026-10-10 10:43:23)
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- 今日のこと★☆
- 今日は、ドットライナーの日ですよ！…
- (2026-10-10 08:30:04)
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