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サイド自由欄
相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2006.12.31
カテゴリ： リフォーム
コーキングに猫の足跡があります．．．２階の入居者が通路で猫に餌をあげているようです。コーキングに鰹節がくっついていました．．．１階であげてもらうよう張り紙をしました。
今日は、プライマーとアトレーヌイージーワンスーパーを塗る予定でしたが、昨日打ったコーキングが乾いていなかったので、風呂の壁を直すことにしました。
塩ビ貼りの鋼板の浴室で、壁の下の方が錆びてふくれています。コーキングが切れて水が回ったようです。このまま放置して穴が開くと水が建物に回って、木が腐ってしまいます。ユニットバスごと交換するのがベストなのですが、資金が回りませんので応急処置でなんとかします。
浴槽を持ち上げて、便器の上にのっけて作業スペースを作ります。スクレーパーでふくれた部分を切ってみると、中から黒い水が出てきました。水は入っても酸素がないので、さびは急速に進行しないようです。さびを露出させて、鉄ブラシで磨いていると、３カ所ほど穴が開いてしまいました。こんなこともあると思っていたので、セメダインのエポキシパテ金属用を練って、穴を埋めました。
錆び封じを塗ってしばらく待ちます。その間に、コーキングを打つために、マスキングをします。大きさにもよりますが、古いコーキングは、カッターではなく、皮スキを使うと比較的楽に取れます。
プライマーを塗ってから、コーキング。セメダインのバスコークを２本使いました。鋼板を露出させた部分は、皮スキでコーキングを塗りつけていきます。
なお、浴槽の下はお見せできる状態ではなかったので、写真は割愛させていただきます。
門に輪飾りを取り付けて、今年の作業は終了です。
みなさん、よいお年をお迎え下さい。
今日は、プライマーとアトレーヌイージーワンスーパーを塗る予定でしたが、昨日打ったコーキングが乾いていなかったので、風呂の壁を直すことにしました。
塩ビ貼りの鋼板の浴室で、壁の下の方が錆びてふくれています。コーキングが切れて水が回ったようです。このまま放置して穴が開くと水が建物に回って、木が腐ってしまいます。ユニットバスごと交換するのがベストなのですが、資金が回りませんので応急処置でなんとかします。
浴槽を持ち上げて、便器の上にのっけて作業スペースを作ります。スクレーパーでふくれた部分を切ってみると、中から黒い水が出てきました。水は入っても酸素がないので、さびは急速に進行しないようです。さびを露出させて、鉄ブラシで磨いていると、３カ所ほど穴が開いてしまいました。こんなこともあると思っていたので、セメダインのエポキシパテ金属用を練って、穴を埋めました。
錆び封じを塗ってしばらく待ちます。その間に、コーキングを打つために、マスキングをします。大きさにもよりますが、古いコーキングは、カッターではなく、皮スキを使うと比較的楽に取れます。
プライマーを塗ってから、コーキング。セメダインのバスコークを２本使いました。鋼板を露出させた部分は、皮スキでコーキングを塗りつけていきます。
なお、浴槽の下はお見せできる状態ではなかったので、写真は割愛させていただきます。
門に輪飾りを取り付けて、今年の作業は終了です。
みなさん、よいお年をお迎え下さい。
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